Análisis Inmobiliario - Page 25

El estudio de arquitectura suizo Herzog & de Meuron completó el rascacielos residencial One Park Drive en Canary Wharf, Londres.

El One Park Drive cilíndrico fue diseñado por Herzog & de Meuron. En el contexto de los edificios existentes de Canary Wharf, la forma circular de la nueva torre se distingue claramente de sus vecinos ortogonales. El bloque de pisos sobresale del rascacielos cilíndrico.

The Tower, que contiene 484 pisos, es parte de un plan más amplio de la empresa de desarrollo Canary Wharf Group para agregar viviendas a la zona predominantemente comercial de East London.

Estaba claro que esto tendría que ser un hito. Un rascacielos cilíndrico normalmente consta de apartamentos. El rascacielos fue diseñado para parecerse a una torre cilíndrica, pero la mayoría de los apartamentos tienen bordes rectos regulares.

El vestíbulo y la recepción están en la planta baja. Parece un edificio redondo, pero no ha habido problemas para dividir el edificio redondo en apartamentos.

En el primer piso hay un gimnasio con piscina.

One Park Drive se divide en cuatro secciones diferentes que son claramente visibles desde afuera. El exterior de la nueva torre residencial es la expresión externa de las unidades de vivienda, que forman una parte sustancial del programa.

Juntas, estas unidades forman una fachada de torre que ofrece una clara distinción entre el desarrollo residencial a escala humana y la pila unificadora de torres de oficinas detrás. El rascacielos está dividido visualmente en cuatro secciones. Por encima de esto hay 22 pisos de estudios más pequeños, apartamentos individuales y dobles con una expresión exterior cuadrada.

Los apartamentos del nivel inferior tienen balcones curvos. Los interiores de los apartamentos del nivel inferior fueron completados por Bowler James Brindley, una consultora de diseño con sede en Londres con unidades del piso superior diseñadas por el estudio de interiores Goddard Littlefair.

Los apartamentos de los pisos inferiores fueron diseñados por Bowler James Brindley.

One Park Drive es el primer rascacielos residencial del Reino Unido diseñado por el estudio suizo Herzog & de Meuron, fundado por Jacques Herzog y Pierre de Meuron en 1978.

Herzog & de Meuron unveils cylindrical skyscraper at Canary Wharf

¿Imaginando un futuro hiperinformado? Nuevas fuentes de información en el hogar en Málaga…

Antes de empezar a hablar sobre el futuro, recordemos un poco el pasado. ¿Cómo se imaginaba la casa del futuro hace unas décadas? En pocas palabras, se pensaba fundamentalmente en la capacidad de conectarse a los dispositivos informativos de la época. Cuando podemos pensar que Internet es menos que una historia de ciencia ficción que solo los más soñadores podían imaginar, tener un televisor conectado a una red informática era algo típico de un futuro cambiante.

Algo así como enviar mensajes a través de un sistema de mensajería primitivo basado en fax, o leer, escuchar o buscar noticias malaga en cualquier dispositivo y mantenernos informados de la actualidad local… Por supuesto, podíamos imprimirlas para leerlas correctamente.

¿Y la telefonía y la comunicación interpersonal?

Bueno, en esta área, el rey del futuro sería un teléfono con pantalla incorporada que nos permitirá hacer videollamadas a familiares y amigos. Eso sí, en el corazón de toda esta casa del futuro había un superordenador que ocuparía casi por completo una de las habitaciones de la casa, y que nos permitiría ver el precio de nuestras acciones, incluso conocer las previsiones meteorológicas de Málaga e incluso consultar un base de datos de mapas para saber a que playa ir el domingo.

Domótica en Málaga

Por supuesto, no olvidemos dos aspectos importantes del futuro de la domótica: el uso de asistentes de voz y la inteligencia de los dispositivos. La aparición del uso de asistentes de voz para la automatización del hogar, más allá de simples comandos predefinidos, llegaba hace ya un tiempo con HomeKit y Sir, Google Now e incluso Cortana de Microsoft.

Los tres principales desarrolladores de sistemas operativos móviles que comenzaron con los asistentes de voz mejoraron rápidamente su comprensión, y hoy ya es una realidad abrir sus API para que las utilicen aplicaciones de terceros. Además, al igual que en los smartphones, podremos activarlos con un sencillo comando que «despertará» al asistente.

El tema de la inteligencia artificial, en cuanto a la capacidad de actuar de forma adecuada y según lo aprendido, aún tiene mucho desarrollo por delante. Mediante el uso de diferentes algoritmos o servicios, como IFTTT, nuestros termostatos se pueden automatizar y se les puede dar una determinada elección, por ejemplo.

Pero aún no es un sistema capaz de tomar decisiones en función del número de personas en la sala, la situación y las actividades que realiza cada persona, etc. Para eso tendremos que esperar. Lo interesante es que se está avanzando y uno de los últimos ejemplos es Jibo, un robot que definitivamente todos querrán tener pero que aún no encontramos en las tiendas del Centro Comercial Plaza mayor.

TECNOLOGÍA DE INFORMACIÓN Y COMUNICACIONES

Las TIC, las Tecnologías de la Información y las Comunicaciones, y sus tendencias de uso junto con las nuevas tecnologías de futuro se recogen en el informe “La sociedad de la información en España” presentado el día diecisiete de febrero en el Espacio Fundación Telefónica.

TECNOLOGÍA DE COMUNICACIÓN DE INFORMACIÓN Y DATOS

Internet sigue evolucionando. El 80,6% de la población malagueña utiliza Internet, de la que el 98,4% tiene entre 16 y 24 años. En total, 27,7 millones de malagueños utilizan Internet, de los que el 82,9% lo utiliza a diario. El 81,9% de los hogares dispone de Internet en casa, de los cuales el 99% dispone de banda ancha fija.

El teléfono inteligente se ha convertido, en comparación con el uso de computadoras, con el 91,7%, en el dispositivo preferido para acceder a la información en Internet, las computadoras las prefieren el 73,1%. El uso de tablets aumentó del 13,2% al 42,1% entre las personas mayores de 65 años, aunque si hablamos de los más jóvenes, su uso disminuye casi 12 puntos.

Los sistemas inteligentes y los robots están comenzando a formar parte de la cultura y los valores de nuestra sociedad. La Universidad de Berkeley ha creado un centro de investigación para facilitar que los robots aprendan los valores humanos. Y hay que acostumbrarse a cosas como que los dispositivos y sensores dentro de nuestro cuerpo nos darán habilidades sobrenaturales.

Impacto de las TI en el hogar

Para que el comercio electrónico se desarrolle de manera óptima, las TIC, y especialmente Internet, deben lograr un grado suficientemente alto de penetración en la sociedad. Hoy, podemos decir que nuestra sociedad ha penetrado en el mundo de Internet y el comercio electrónico se ha convertido en una realidad.

El comercio electrónico ha crecido en los últimos años, alcanzando el 92,1% de los jóvenes de 16 a 74 años que realizaron una compra a través de Internet en los últimos tres meses de 2021. Aún existen ciertas dudas sobre la inseguridad que transmiten las transacciones económicas, aunque con el auge de las startups en España esta desconfianza ha desaparecido.

Con todos estos datos podemos observar los cambios que se están produciendo en los hogares malagueños con la penetración del mundo digital en la vida de las personas, cambios que repercuten en el comportamiento del consumidor. Un mayor acceso a Internet impulsa un cambio en los patrones de consumo y entrega de información, pero todo esto depende del nivel de alfabetización informática.

El hecho de que tres cuartas partes de los hogares en España dispongan de ordenador es un indicador de que al menos un miembro de la familia tiene un conocimiento mínimo de su uso. En los hogares donde viven los jóvenes, se favorece el aprendizaje de los adultos y estos aprenden y adoptan comportamientos más propios de los jóvenes.

Se consideran nativos digitales a aquellas personas que desde temprana edad se han visto rodeadas de las nuevas tecnologías y los nuevos medios, y por tanto tienen una forma diferente de pensar y entender el mundo. Por el contrario, define al inmigrante digital como alguien que nació y se educó antes de la llegada de las TIC. Es por ello que el consumidor adolescente juega un papel importante desde el punto de vista comercial, ya que se le considera un potencial cliente futuro.

¿Conoces los diferentes tipos de vallas metálicas? Te interesa saber esto si quieres vallar tus espacios exteriores…

Cuando buscamos vallas metálicas hemos de tener clara cuál es la función que deseamos que el producto delimitador tenga. Para saberlo todo sobre vallas metálicas consultamos con Vállate, y comprobamos todas las soluciones de su catálogo. La experiencia nos sirve para saber qué hay que tener en cuenta porque existen varios tipos de mallas metálicas, la Malla simple torsión,  la malla ganadera o la malla electro-soldada, entre otras…

TIPOS DE VALLAS

Vallar un terreno o una propiedad siempre es una buena idea si sabes elegir el producto más adecuado de entre todos los tipos de vallas disponibles en el mercado. Porque no es lo mismo necesitar un enrejado para un jardín que para cablear una piscina o crear un espacio exterior para la mascota.

Por esta sencilla razón, no es recomendable prepararse para la instalación de estas vallas o vallados sin antes haber resuelto todas las incógnitas sobre sus aplicaciones y los requisitos que deben cumplirse para conseguirlas. En cualquier caso, la búsqueda entre todos los tipos de vallas metálicas de un catálogo debe guiarse siempre por los mismos principios básicos: calidad, durabilidad y adaptación al medio.

Porque los materiales elegidos no solo deben delimitar, encerrar y proteger las propiedades. También deben garantizar un mínimo de resistencia, mantenimiento y fiabilidad adaptados a las condiciones externas. Productos como la Malla ganadera tienen que resultar eficaces en un cien por cien.  

Malla de triple torsión

Este tipo de valla metálica está fabricada en acero galvanizado con forma hexagonal. Los orificios son más pequeños que la simple red retorcida, por lo que se usa más en corrales y recintos de pequeños animales.

Malla electrosoldada

Está formada por delgadas barras de acero que se cruzan perpendicularmente, unidas mediante soldadura eléctrica. Los agujeros pueden ser de diferentes tamaños, los más pequeños se suelen utilizar para jaulas de animales.

Como la malla electrosoldada es una estructura de acero plana formada por alambres de acero lisos, longitudinales y transversales, soldados en sus intersecciones, se convierte en una estructura fuerte que tiene una amplia variedad de aplicaciones y usos. Su función principal es el soporte adicional para toda la estructura, sin embargo, se coloca en puntos que necesitan más soporte.

El uso de malla electrosoldada como soporte en las construcciones es beneficioso porque requiere menos acero para soportar la obra. Los enrejados electrosoldados cumplen muchas funciones, pero sus usos más habituales son para separar terrenos, hacer vallas y recintos protegidos, por ejemplo para animales o para almacenar leña.

Una vez que se haya encontrado la ubicación deseada, aseguramos los postes e instalamos la malla. 

Paneles de malla

Se trata de vallas metálicas en forma de paneles de malla electrosoldados de alta calidad con un elegante acabado. Ahora puedes elegir el tipo de valla metálica que mejor se adapte a tu terreno. 

PANEL DE MALLA ELECTROSOLDA Y PREGALVANIZADA

Paneles pre-galvanizados con alambres de dureza media. Es muy duradero, lo que lo hace ideal para espacios que requieran un alto grado de protección o para la construcción de jaulas y cerramientos. Es de fácil uso e instalación, siendo cada vez más utilizado para cerramientos, debido a su rigidez, durabilidad y acabado.

Los hay siempre de varios tipos según el tamaño de la malla, la longitud, la altura y el diámetro del alambre.

MALLA GANADERA DE ALTA RESISTENCIA

Este tipo de malla es la mejor solución para la caza y los recintos de servicio pesado, como porcino, ganado salvaje, cría de ciervos, etc. Especialmente indicado para frenar la irrupción de jabalíes en nuestras casas o fincas. Fabricado con alambres de alta resistencia y una rica galvanización, es una garantía de resistencia y durabilidad.

El uso de metales de alta resistencia permite que los productos logren dos objetivos fundamentales, mayor durabilidad y menores costos de mantenimiento. La sólida estructura de los productos los hace capaces de soportar mayores presiones, así como la flexibilidad de los materiales empleados hace que en caso de impacto la malla ceda y vuelva inmediatamente a su posición original. Es esta cualidad de los materiales la que a su vez mantiene la tensión aplicada en el montaje, durante toda la vida activa del revestimiento.

Este tipo de enrejado es sinónimo de economía, que comienza con el montaje, donde la estructura y los materiales aplicados permiten la instalación de postes desde siete metros, y sigue ahorrando tiempo y dinero y requiere un mantenimiento mínimo.

Vallas de metal

Este tipo de vallado se utiliza para delimitar el terreno, restringir el acceso, evitar el paso. Suelen estar fabricadas en materiales como hierro, acero o aluminio. Elaboradas con un acabado martillado al horno su estructura es completamente rígida, no desmontable y ofrece máxima resistencia.

Las vallas metálicas tienen una estructura de acero y aseguran la máxima estabilidad. Puedes unir varias vallas metálicas utilizando la pieza de conexión en forma de gancho que tiene cada valla. De esta manera, será más fácil delimitar cualquier terreno o espacio independientemente de la medida, ya que se unirán sin temor a perder estabilidad.

Suelen disponer de un sencillo sistema de montaje en forma de gancho que permite montar múltiples vallas. Se montan gracias a un sencillo sistema de montaje en forma de gancho que permite montar múltiples vallas. Las puedes encontrar en todos los colores. Este artículo ofrece una gran seguridad y estabilidad gracias a la disposición de sus cuatro pies biselados. 

¿Qué sabes de casas prefabricadas? Ideas para reformar una casa prefabricada de forma integral.

Con el tiempo, cuando ya tenemos varios años una casa prefabricada, empezamos a pensar en reorganización de terrazas, nuevas instalaciones de agua y electricidad o incluso aire acondicionado o aislamiento térmico. Cosas que puede que hayamos previsto correctamente cuando nos instalaron la casa prefabricada, o puede que no. 

Cuando se trata de renovar una casa prefabricada, este concepto puede incluir multitud de trabajos diferentes. Es importante diferenciar entre las reformas para realizar mejoras o para el mantenimiento de la casa, o aquellas reformas que se realizan por simple gusto estético o elección personal del propietario de casas prefabricadas.

En el caso de las viviendas modulares y las casas prefabricadas en general, sin tocar la estructura, son muchas las reformas que puedes realizar si tu estilo de vida, gustos o necesidades cambian en el futuro. Por ejemplo, sustituir una bañera por un plato de ducha, cambiar escaleras por rampas de acceso o instalar tiradores en las paredes para personas con movilidad reducida. También puedes realizar cambios estéticos si lo deseas, como cambiar los grifos, el alicatado del baño o la cocina, o el estilo de las puertas interiores.

Reformar una casa prefabricada, la realidad

Podemos poner por ejemplo una típica casa prefabricada de madera, con una planta baja diáfana y un primer piso donde se ubica la casa. El proyecto del que me baso en el ejemplo consistió en reformar la distribución del primer piso y hacer un segundo, ya que se trataba de un trazado clásico de corredor con habitaciones a un lado y otro, con la sala y el comedor,  habitación en el frente de la calle y los dormitorios en la fachada interior.

Querían los nuevos propietarios una casa mucho más abierta, diáfana y con una imagen moderna, aún más urbana. Después de hacer un escaneo ambiental, encontraron que la fachada trasera era la que recibía más luz solar, por lo que se desperdiciaba toda la luz y el calor que recibía. Así, decidieron cambiar por completo la distribución de la casa, colocando el salón-comedor y la cocina en la fachada interior, más luminosa, tranquila y con vistas al patio interior. Además, se reutilizó un pequeño espacio exterior como terraza. Los dormitorios se colocarían al frente, dejando los baños y el lavadero en el centro del segundo piso. Como podemos ver, también una casa prefabricada permite una gran reforma integral.

Hacer reformas en una casa prefabricada

Para aquellos que quieran hacer su hogar con planos exclusivos, es interesante saber que puede ser útil iniciar el proceso sobre planos de viviendas prefabricadas preexistentes. Probablemente sea más fácil encontrar un plano de la casa que sea casi exactamente lo que estás buscando y hacerle algunos cambios que empezar de cero.

La gran mayoría de fabricantes de casas prefabricadas te permitirán realizar tantas modificaciones como quieras, aunque eso sí, el mejor precio lo encontrarás entre las opciones de diseño estándar.

Algunos cambios, como cambiar el tipo de azulejo o reubicar el fregadero en la cocina, no serán muy complicados ni costosos. Otra cosa es que si quieres añadir un ala a la casa o poner más habitaciones. Eso, supondrá un gasto adicional en el presupuesto de fabricación de tu casa.

En una casa prefabricada, se pueden hacer reparaciones menores para mantenerla, al igual que en una casa convencional. Es común que el fabricante de la casa prefabricada proporcione al propietario un manual con las necesidades de mantenimiento y cómo proceder. En cualquier caso, se recomienda ayuda profesional para realizar las reformas.

Una vez que la casa prefabricada sale de fábrica, es más difícil hacer reformas estructurales que no sean realizadas por la empresa fabricante, aunque no imposible. Tales modificaciones pueden poner en peligro la garantía, eso sí, de tu hogar. También pueden dañarlo y provocar un mal funcionamiento o una vida insegura.

Antes y después de la reforma, la casa prefabricada debe cumplir con el Código Técnico de la Edificación, si es en España. Para realizar reformas en una vivienda, es necesario solicitar un permiso de obra a las autoridades locales.

No seguir las instrucciones del fabricante de la casa prefabricada para el mantenimiento de la casa puede anular la garantía, así como disminuir el valor y la vida útil de la propiedad.

Las casas prefabricadas se pueden personalizar.

Atrás quedaron los días en que elegir una casa prefabricada significaba renunciar a una casa con estilo y personalidad propios. Hoy en día y dependiendo de la empresa constructora, se puede tener tanta capacidad de decisión sobre el diseño final y los acabados como lo tendrías en una construcción tradicional.

Las estructuras prefabricadas de todo tipo y varios modelos, como se mencionó anteriormente, se pueden adaptar a cualquier disponibilidad de terreno, sean cuales sean las condiciones climáticas y ambientales. Ten en cuenta que existen modelos capaces de adaptarse al terreno más accidentado que uno pueda imaginar.

¿Es posible instalar calefacción y aire acondicionado en casas prefabricadas?

Las instalaciones en una casa prefabricada son exactamente las mismas que en una casa de construcción tradicional, pero en cuanto a materiales, al tener que ser transportadas e instaladas en los módulos, deben ser prefabricadas, paneladas y ligeras. Por estos motivos, se abandonan los muros de ladrillo o piedra en la fachada, lo que puede suponer un reto adicional, dada la importancia de los materiales aislantes en la construcción frente a los agentes atmosféricos.

Tipos de casas prefabricadas

Dependiendo de los materiales utilizados en su construcción, las casas prefabricadas pueden ser de diferentes tipos. Principalmente de los siguientes: madera, PVC, hormigón y acero. También se pueden crear a partir de contenedores de carga, que se modifican para adaptarse a la construcción. Estas casas son bastante ligeras y económicas, y se pueden cubrir después de la construcción con madera, piedra arenisca, yeso, etc.

Las casas de madera prefabricadas son las más populares y las más baratas en términos de construcción. Pueden ser fijas o móviles, aunque hay que tener en cuenta que requieren algún mantenimiento: tratamientos al fuego, repintados y barnizados cada pocos años, etc.

Las casas prefabricadas que utilizan PVC, un derivado del plástico, como material básico para su construcción, son muy ligeras. Y al contrario de lo que pueda parecer, estas casas son bastante aislantes del frío y del calor. Están disponibles en diferentes acabados. Después de montar las placas que las componen, basta con pintarlas para que parezcan casas convencionales. Una vez terminadas, requieren poco mantenimiento.

Cuando están hechas de un material tan fuerte y duradero como el acero, requieren también poco mantenimiento. Además, las reformas en estas viviendas suelen ser bastante rápidas y sencillas.

Cuando sea necesario realizar cambios, es recomendable contratar una firma de reformas especializada. Su equipo podrá asesorarte lo mejor posible para los cambios, teniendo en cuenta el tipo de vivienda en cuestión.

¿Construcción, reformas, arquitectura? Que tener en cuenta a la hora de hacer una reforma…

Muchas personas eligen a los responsables de la reforma integral de su inmueble basándose únicamente en el nivel que creen ha de tener su casa. Sin embargo, con el tiempo, encuentran que la calidad de las obras, si no se ha escogido bien, puede esconder algunas sorpresas. La solución puede resultar más cara y engorrosa que la obra original, que también, muchas veces, puede ser lo ideal.

Consultamos a Construcciones Herguicons en Constructora Marbella, una de las principales empresas en la zona de la Costa del Sol, dedicada tanto a Obra Nueva como a Reformas, que es lo que preocupa a los clientes a la hora de hacer una reforma y que debemos hacer para tener la seguridad de que dejamos «en buenas manos» la reforma de nuestra vivienda.

Esencialmente, coincidimos en que estas empresas deben contar, entre otras cosas, con las certificaciones oficiales y permisos correspondientes, porque no siempre es así, aunque debiera resultar obvio que esto es lo más importante a la hora de llevar a cabo con garantías sus actividades. Un certificado en diseño de planos 2D y 3D también será valioso…

La mejor forma de aprovechar los beneficios de la reforma integral es acudir a las empresas con más experiencia en este campo, ya que son capaces de ofrecer las mejores soluciones según las necesidades, gustos y preferencias de los clientes y su presupuesto. De igual forma, cuentan con una variedad de profesionales que van desde electricistas, carpinteros, fontaneros o interioristas, quienes se encargarán de realizar la obra de forma coordinada, para asegurar la realización de la obra de la mejor forma posible y entregar el proyecto en tiempo.

Siempre con materiales de la más alta calidad del mercado se asegura una mayor durabilidad resistencia en las reformas del hogar. 

Tendencias: primero el Color

Una tendencia que podemos observar es el uso del metal dorado tanto en la decoración de la casa como en los baños, por ejemplo en la grifería. Un poco llamativo pero sin duda no pasará desapercibido. Pero siguen el blanco y negro como protagonistas de ambientes que se mueven cada vez más hacia la limpieza, el lujo y el minimalismo.

Los baños modernos aún dejan espacio para el uso de la naturaleza en el hogar. Un buen ejemplo de ello es la combinación de madera natural para revestir suelos y paredes, así como en muebles y encimeras. Se trata de un poco de color para relajarse y estar más cómodo.

Elegir colores, materiales y estilos

Decorar es como cocinar pues no se trata de coger los objetos o ingredientes que más te gustan y juntarlos de cualquier forma. Por supuesto, no hay límites: si algo te gusta, tienes que encontrar el lugar perfecto para ponerlo o usarlo.

Los principales materiales de tendencia en la reforma son la madera, hierro, piedra, yeso, cemento, ladrillo visto. Y en cuanto al estilo general de la casa lo importante es que sepas elegir tus propios colores y materiales con un estilo particular en mente y debes ser consistente.

Es posible que la decoración vintage o la reinterpretación de una pintura clásica en una sala de estar no funcionen mejor en un piso con líneas minimalistas o contemporáneas. Y si lo rústico es lo tuyo, un futuro grifo cromado parecerá una esfera. La identificación de conceptos será la clave para una reforma integral exitosa. Serán la columna vertebral unificadora del diseño de tu nueva casa y crearán ese entorno único que deseas.

La mayor preocupación al implementar la reforma

Según una encuesta anual cuando se pregunta qué problemas tienen las familias durante el proceso de reforma lo más mencionado es la dificultad en encontrar los productos y materiales adecuados, el proveedor y los problemas de que se respete el presupuesto original, como la adecuación del resultado a la idea original, a lo deseado y respetar el plazo de entrega.

Respecto a estas cuestiones, cabe reiterar que la elección de materiales y productos será determinante para conseguir el resultado deseado tanto desde el punto de vista estético como funcional y del espacio. Por eso insisto en que contar con la ayuda de un experto será la clave para evitar que se cometan errores, valorando los pros y los contras para decidir la mejor opción.

Es importante encontrar al profesional adecuado para que el proyecto tenga éxito y cabe enfatizar que es fundamental que el profesional comprenda la visión del proyecto, las necesidades de la familia y sepa adecuarlo al presupuesto. Para encontrar a la empresa adecuada, se recomienda buscar online las opiniones de los clientes, así como consultar los proyectos que ya haya realizado la empresa o el especialista en cuestión.

Respecto a no sobrepasar el presupuesto, hay que recordar que es fundamental configurarlo desde el inicio del proyecto, para asegurar que se establezca un monto realista y se priorice de acuerdo con las necesidades y aspiraciones. También debe haber una sección para contingencias.

Una de las principales preocupaciones es, como decía antes, que el proyecto no sepa reflejar el propio estilo y la personalidad. Y nuevamente, la clave está en encontrar un experto que pueda interpretar y trasladar tu visión y gustos al espacio, sin sacrificar la funcionalidad y aprovecharla al máximo.

En cuanto al cumplimiento del plazo de entrega, hay que asegurar un buen horario de trabajo y evitar en la medida de lo posible retrasos, contactar con el especialista y estar al día de los cambios será clave para no alargar el plazo de reforma. Por ello, contar con expertos que compartan toda la información del proyecto con total transparencia es uno de los temas fundamentales para la gran mayoría de clientes, ya que los mantiene actualizados, aclarando sus dudas y asegurando que todo salga según lo planeado.

Por lo general, cuando nos mudamos a un piso en el que estamos pagando una hipoteca, o está alquilado pero tiene opción a compra, fantaseamos con todas las futuras reformas que hacemos. Esto significa que muchas de las reformas introducidas no son estructurales. Sin embargo, si, por ejemplo, no estamos satisfechos con la distribución interior de una habitación, o con las puertas y ventanas predeterminadas, entonces simplemente buscar opciones no es un problema.

El problema sería no poder reemplazarlas en el futuro. Por ejemplo, podemos aprovechar para ensanchar la ventana del dormitorio y dejar entrar más luz solar, o instalar una ventana corredera de aluminio en el lavadero para conectar esa estancia con la cocina de una forma más agradable. 

Zhengzhou, China, se considera un área subdesarrollada de la provincia de Henan, pero pronto se convertirá en una «ciudad paradisíaca con costumbres nacionales».

Un hotel nuevo y elegante de Lacime Architects es el primer proyecto construido para adaptarse al crecimiento anticipado. Llamado JianYe – LanHai ZhengFeng, su estética es claramente contemporánea, con elegantes formas curvas y grandes fachadas de vidrio, pero gran parte de la inspiración proviene del diseño tradicional chino.

Un antiguo texto chino llamado Ritos de Zhou describe los rituales y analiza las reglas organizativas. Una parte de este texto, llamado Kao Gong Ji, ha inspirado especialmente a los arquitectos en la planificación de edificios y las características distintivas del diseño.

Una de esas características es la abertura abovedada donde el edificio parece elevarse del suelo y abrirse a un patio circular ubicado en el centro de la estructura. Además de la hermosa integración cultural, el hotel también se ha convertido en un hito único que representa un nuevo desarrollo prometedor.

El paisaje alrededor del edificio se organiza con el jardín sur y el patio norte. El piso es otra forma de integrar el chino tradicional en la organización de «tres cúpulas, dos entradas y un rayo de luz». Esta serie de arcos está diseñada para invitar a los visitantes a recorrer el proyecto y detenerse en el patio central.

El diseño circular de la zona interior y la instalación central diseñada por Lacime Architects dirigen la mirada del huésped hacia el cielo. Esto crea una conexión entre el universo y la tierra mientras lo describe como el lugar donde el tiempo y el espacio se encuentran.
Sigue desplazándote para encontrar más fotos increíbles de JianYe – LanHai ZhengFeng tomadas por el fotógrafo CAAI en:

Contemporary Hotel in China Inspired by Ancient Text

Construir el futuro comienza con una convención difícil. La práctica arquitectónica de MAD Architects reconsidera los métodos y formas de construcción tradicionales mientras reinventa lo posible.

Tomemos, por ejemplo, el proyecto Chaoyang Park Plaza, donde el equipo abordó el diseño como una expansión de la naturaleza. Al extender el área del parque a la ciudad, el proyecto reinterpreta la arquitectura clásica de los jardines chinos, combinando la naturaleza y el entorno construido.

En el corazón del proyecto Chaoyang Park Plaza hay dos torres de oficinas asimétricas. La plaza se completó en diciembre de 2017.

Como explicó el equipo, el proyecto de la plaza tenía como objetivo introducir formas y espacios naturales en la ciudad, como «montaña, arroyo, arroyo, rocas, valle y bosque».

MAD también explica que el paisaje entre edificios ha incluido tradicionalmente elementos del paisaje oriental como pinos, bambú, rocas y estanques.

El entorno está modelado por superficies lisas y curvas en blanco y negro que recuerdan a las pinturas tradicionales de tinta china. Trabajando con el consultor de fachadas RFR Asia, el equipo también se ha asociado con San Form Limited para dar vida a las fachadas curvas modernas y sin costuras. dos torres principales

«Queremos difuminar el límite entre la naturaleza y lo artificial y diseñar ambos con el otro en mente», agrega, «por lo que el argumento de proteger o destruir la naturaleza en la lógica humana moderna no será suficiente». Si entendemos y vemos que el hombre y la naturaleza coexisten, existirán. El comportamiento y las emociones humanas son parte de la naturaleza, y la naturaleza es donde comienza y termina «.

Más allá de sus dos torres distintivas y sus fachadas curvas, se han construido edificios comerciales de menor escala a partir de montañas erosionadas para que parezcan rocas.

MAD’s Futuristic Fins in the Chaoyang Towers

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Tienes que prestar especial atención a una serie de servicios como la limpieza de piso de final de obra, la cerrajería y el alquiler de furgonetas para el traslado. También, cuando adquirimos una vivienda podemos ver que hay filtraciones, humedades etc. Es conveniente buscar, entonces, a especialistas en rehabilitación de edificios y casas, impermeabilización, etc.

Para la limpieza de piso final de obra, Click&Clean, que es una empresa de limpieza situada en toda la provincia de Málaga y nos ofrece sus servicios de limpieza de oficinas, centros comerciales, viviendas, hoteles…

En las reformas de viviendas en Marbella hay que tener en cuenta que, aunque el trabajo sea pequeño, debe haber un documento firmado para evitar futuros problemas o daños. Deja todo por escrito, el NIF y la Dirección de la empresa, la fecha de inicio y finalización del trabajo, el precio total incluidos los impuestos y métodos de pago, el periodo de garantía y formulario de reclamación.

Una descripción detallada de la obra y las respectivas superficies, así como los materiales utilizados con su calidad, y mejor con su marca y modelo, son cosas que también conviene tener por escrito. 

Y es que en las búsquedas relacionadas con la compra de una casa para vivir se busca también aquellos servicios que se pueden requerir para reforma o arreglos de reforma integral para. Es también el caso de los cerrajeros.  Para cerrajeros en Marbella tenemos a Cerrajeros 24 horas, para copias de llaves o cambio de cerradura. Ideal si has comprado una vivienda de segunda mano y no te fías de cuántas personas pueden tener copia de llave de esta vivienda.

¿Comprar una casa es ahorrar?

Pues todo depende de si no vas a tener problemas para pagarla, o del momento en que la compres. Pero uno de los argumentos más comunes a favor de comprar una vivienda es que en términos de jubilación, si eres mayor y no tienes tu propio apartamento, no podrás vivir adecuadamente…

Aquellos que dicen esto se basan en principios que son parcialmente ciertos. Cuando las nuevas generaciones se jubilen dudo mucho que lo que el gobierno les pague sea suficiente para cubrir el alquiler, la comida y otros gastos varios. Por tanto, es importante ahorrar, pero no es precisamente la compra de una vivienda la mejor forma de ahorrar si, pasados unos años, te quedas sin trabajo y no puedes pagar la hipoteca. Puedes vender, pero nadie te garantiza ya que, en el futuro, vayas a ganarle dinero o incluso recuperar lo gastado. Ya conocemos millones de casos en el pasado reciente, que perdieron todo y mucho más.

En cualquier caso, si has comprado una casa, también vas a buscar alquiler de furgonetas en Marbella porque tendrás que trasladar cosas. Es una empresa de alquiler de coches y furgonetas en la provincia de Málaga y tienen sede en Marbella, entre otras. Puede ser un servicio interesante si necesitamos un transporte adecuado como una furgoneta para la mudanza.

Pero también son válidos los argumentos a favor de que comprar una casa sea una forma de ahorrar dinero. Como decía antes, es que todo depende de múltiples factores. Si a lo largo de tu vida laboral estás poniendo dinero en una vivienda, cuando te jubiles tendrás un activo valioso que te permitirá reducir el coste del alojamiento y además podrás vender en cualquier momento.

Sin embargo, hay que tener en cuenta que cuando compras una vivienda, pagarás más que el precio real. Si agregas intereses, impuestos, notarización, muebles, remodelación y mantenimiento, es posible que hayas gastado al final dos, tres o incluso cuatro veces más en tu casa cuando te hayas jubilado.

Otra cosa es que hay que pensar en el coste de unas posibles reformas cuando la casa es de segunda mano. Muchas veces, cuando adquirimos una vivienda de segunda mano podemos ver que hay filtraciones, humedades etc. Rodríguez Ros son especialistas en rehabilitación de edificios y casas, impermeabilización etc. Es nuestra opción aconsejada como empresa de impermeabilización en la provincia de Málaga. 

Luego está el hecho de que, a diferencia de lo que sucede cuando inviertes en la bolsa, la cantidad de dinero que gastas en una casa no aumenta. No puedes aprovechar el poder de la capitalización para aumentar tus ahorros y, si bien el precio de la vivienda puede subir, también puede bajar.

En última instancia, tener una casa en propiedad no significa tampoco que puedas vivir gratis. Tendrás que seguir pagando impuestos y servicios todos los meses, y si algo sale mal, hay roturas, catástrofes, etc, tendrás que pagar una gran cantidad en reparaciones o reformas. Puede que tengas mala suerte y sea caro, por lo que aunque seas el propietario, necesitarás un colchón pequeño en caso de problemas. 

Por todas estas razones, no creo que comprar un apartamento sea la forma más eficiente de ahorrar para la jubilación. Una alternativa más inteligente sería contratar, invertir una pequeña cantidad cada mes en un fondo o cartera para reducir el riesgo con el tiempo. De esta forma tu dinero irá aumentando año tras año, disfrutarás de todas las ventajas de no ser el dueño, y llegarás a los 70 años con mucho ahorro para que no necesites nada en la última etapa de la vida.

Decorar la casa

Ya sea una casa grande, un apartamento, en el campo o en la ciudad, decorar una casa no es simplemente seguir un estilo. Debes usar el sentido común y combinar la estética con la comodidad y el confort, sin renunciar a lo práctico y útil.

El espacio es uno de los principios básicos a tener en cuenta a la hora de diseñar una nueva vivienda. Hoy, y sobre todo en las ciudades, es algo caro, así que hay que aprovecharlo. La sensación de espacio siempre se puede controlar. Por ejemplo, los colores crean una sensación de amplitud, las rayas verticales podrían ser la solución para techos bajos.

Asimismo, el espacio del que dispongamos dictará la elección del mobiliario, y si es pequeño, será necesario utilizar piezas multifuncionales, y puertas correderas o biombos para separar los espacios.

Ligero

La luz y la sombra pueden cambiar el espacio y afectar a cómo nos sentimos. No hace falta decir que la luz natural es buena en cualquier propiedad, y cuando falta, trata de no oscurecer el ambiente con pintura, muebles o tapizados. Pero también es cierto que necesitamos oscuridad y la sombra también es fundamental para la comodidad, por lo que es necesario protegerse del exceso de luz con las cortinas y estores adecuados.

Combina buena luz natural con fuentes de luz de fondo suave que apuntan a trabajos específicos como leer, trabajar, cocinar …

Color

Combinar colores no es una tarea fácil. Los colores influyen en el estado de ánimo y las emociones. Para evitar sorpresas, puede ser conveniente probar los colores en una pared, antes de decantarte por pintar, colocar grandes paños en ventanas o muebles y comprobar el efecto que producen.

Observa también su aparición en diferentes momentos del día, en días soleados y nublados, y observa los cambios que ocurren.

La construcción está despertando otra vez en la Costa del Sol. El sector de la construcción vuelve con fuerza… también en Málaga…

Esta opinión ha sido validada por muchos factores, desde administradores de fincas en Marbella hasta empresas constructoras de obra nueva en la Costa del Sol. Puede que tenga menos repercusiones, pero la industria de la construcción también se ha sumergido en esta transición.

En la prensa seria vemos como McKinsey destina el 13% del PIB mundial a la construcción, que es una cifra sustancial. Otra cosa que vemos es que estamos hablando de la productividad de este sector, que es una variable muy relacionada con la adopción de desarrollos tecnológicos por parte de una industria.

En Deloitte citan, entre otras cosas, inexactitudes visibles en los tiempos de entrega y estimaciones de costos, mano de obra con poca penetración por la estandarización de procesos y escasez de trabajadores cualificados, particularmente debido a la naturaleza temporal de los contratos derivados de una industria económicamente muy destacada.

Las empresas de estructuras en Málaga nos dicen que detectan bucles en los nuevos procesos industriales, una ola de digitalización, estándares de sostenibilidad más altos, así como un aumento en las tasas de urbanización que ejercen presión sobre los costos y los plazos. Todo esto ha puesto la lupa en la eficiencia como camino a seguir.

No es sorprendente que, de acuerdo con la Perspectiva global de KPMG, para 2019, más empresas y ejecutivos de la Costa del Sol sean conscientes de que existen soluciones y que esta industria ofrece las herramientas para enfrentar los desafíos actuales. La realidad de los materiales prefabricados como el hormigón se estima que hará que los contratistas sigan recurriendo gradualmente a la producción de prefabricados.

Los fabricantes están ampliando la gama de subconjuntos prefabricados. Incluso en términos de sostenibilidad, los prefabricados son una ventaja. Y vemos no solo estas, sino muchas novedades en el proceso de construcción, como las cortinas de cristal… Y es que los productos prefabricados pueden reducir la generación de residuos en un 80%.

Además, las casas prefabricadas están en línea con el concepto actual de economía circular, donde la idea es reducir el consumo de material y principalmente disminuir la chatarra.

La digitalización y las nuevas tecnologías representan una adición a largo plazo. Por ejemplo, las tecnologías BIM y su integración con los prefabricados también facilitarán la integración de toda la cadena de valor para aumentar la eficiencia. En el mismo camino de la digitalización, existen otras herramientas en el mundo de la construcción, como el internet de las cosas, con chips integrados en estructuras prefabricadas, entre otras, para monitorear el desempeño de la estructura.

Sin embargo, al describir el estado de la industria, no podemos ignorar el profundo impacto de Covid-19 en todas las actividades, incluida la construcción. El uso eficiente de procesos y tecnologías como la digitalización, prefabricación u otros a muchos niveles, un uso más eficiente de materiales y recursos, y un fuerte sesgo social y sostenible serán la columna vertebral de las empresas en una transformación irreversible.

¿Contrato laboral fijo, clave para la construcción?

Con los cambios en la educación, se dice que la industria de la construcción ve la continuación del contrato de trabajo permanente como la clave para mantener el empleo y la calidad. Pero no podemos olvidar el carácter estacional o temporal de la actividad de este sector. Una empresa de construcción puede pasar en días, de tener varias obras en marcha a tener una o ninguna. No conocer esto es no conocer el sector, y ningún político o política debería legislar sobre el sector con tamaño desconocimiento de la causa…

La Confederación Nacional de la Construcción advirtió que la desaparición del contrato de trabajo fijo conllevaría un aumento de los despidos objetivos y una reducción de las indemnizaciones por extinción de contrato, lo que generaría precariedad en el empleo y conflicto social.

En su proyecto de reforma laboral, el gobierno propuso la abolición de dichos contratos para combatir la precariedad laboral. Sin embargo, en lo que respecta a la construcción, la industria considera necesario su mantenimiento debido a su especial naturaleza. Por ejemplo, CNC asegura que en un centro de negocios con menos de 100 empleados, si finaliza el servicio de nueve empleados, habrá una necesidad urgente de liquidar un ERE o empresa después de la finalización de cada trabajo regulado.

Esto, con la consiguiente complejidad burocrática y administrativa y un notable aumento de los conflictos y costos para Fogasa, si los hubiere, requerirá el establecimiento de otras nuevas empresas para el posterior trabajo contratado.

Industria de la construcción en España: pronóstico positivo tras Covid-19

Las grandes empresas constructoras y los emprendedores en España se alimentan de los pequeños subcontratistas, el eslabón más frágil de la cadena. El sector de la construcción representa el 5,2% del PIB, que es muy intensivo en mano de obra. La Confederación Nacional de la Construcción sostiene que los niveles anteriores no se recuperarán hasta 2023.

En este sentido, existe en el sector una especial visión del historial de recuperación de la industria y la efectividad en la emisión de préstamos ICO en la medida en que la recepción de fondos europeos beneficiará a la construcción. Creo personalmente que el impacto de la crisis en la industria no es ni será tan malo. Aproximadamente un 8% menos se construyó en 2020 en comparación con 2019. Y estos son datos objetivos.

Las obras realizadas son las obras que se han cometido antes. Algunos proyectos ya en marcha se han paralizado. La conducta empresarial se vio afectada durante un mes neto de producción, al 0% hubo 15 días y al 50% hubo un mes. Esto corresponde a un 8% menos de consumo de hormigón en 2020. Las licitaciones han caído más de un 20%, pero será claro este año.

Decir que no podremos alcanzar los niveles pre-pandémicos para 2023 es una afirmación con la que la mayoría de las asociaciones no están de acuerdo, y yo tampoco. El costo de la construcción disminuye cuando la obra es escasa y aumenta cuando aumenta la demanda.

En cuanto a las ayudas para afrontar las consecuencias de la pandemia, cabe destacar que las ayudas de las ICO en la industria pesan más que las de las ERTE. La manguera de liquidez era fundamental en ese momento, aunque hubo casos en los que la concesión de ICOs no fue lo suficientemente permeable para que el financiamiento llegara a la Pyme que más necesitaba esta liquidez.

Hubo momentos en que las finanzas se utilizaron para envenenar ciertas deudas. Se podría haber canalizado de una manera más refinada para que la financiación llegara a todas las pequeñas y medianas empresas… Pero ese, es otro tema…

Puertas automáticas en coches, avances en la apertura de puertas… la cerrajería futura se nos anticipa con muchos beneficios para el usuario.

En cerrajería y en puertas nos encontramos con novedades todos los días. Uno de esos casos es de las puertas que reducen tanto el peso de la llave que no se requiere ninguna llave. O de la novedad de una aplicación que reemplaza las teclas con un sistema BlueTooth. Como siempre llevamos nuestro móvil con nosotros, la puerta se abre en cuánto estamos a escasos centímetros de ella. Estas y otras novedades y tendencias de futuro las comentamos con los especialistas de la empresa de cerrajería Aguirre para conocer qué nos depara el día de mañana.

Un sistema de apertura de puerta de coche no tiene cerraduras. La puerta está oculta en la parte inferior del coche y facilita el acceso, la entrada a los ocupantes traseros así como la comodidad de no tener cerraduras en las puertas y por tanto tampoco llave. Es una cerradura que se abre con solo sentir tu presencia. Y esto está a punto de servir también para las casas.

Digamos que es lo mejor en lo que respecta a la cerrajería del futuro, pero que ya es presente. Es incluso mejor que el bloqueo anterior que funciona con el móvil. Los invitados te llaman y te dicen que están en la puerta de tu casa. Muy sencillo, envías una invitación y el sistema abre la puerta de forma remota.

La puerta más futurista

Klemens Torggler diseñó este paradigma de puerta, un desafío para todos los modelos anteriores, con un sistema de apertura completamente diferente, rápido y seguro. Según Cerrajeros Aguirre Valladolid 24H ® Cerrajería de Confianza a medida que aparecen cosas nuevas en el futuro cercano, cambia todo en el mundo de la cerrajería.

Ya hay diseñadores que se adentran en la vida cotidiana y encuentran elementos de hogar en blanco a lo largo de los años … las puertas son uno de esos elementos. Quizás la puerta Evolution nació como un reflejo de las puertas correderas, solo que con un sistema totalmente innovador. Su creador, Klemens Torggler, nos presenta un nuevo paradigma de puerta, transformada en dos mitades cuadradas, que están unidas únicamente por bisagras, lo que permite sacarlas de un lado y giran sobre su propio eje para desplazarse hacia un lado. Así pueden dejar la apertura libre con acceso a otra habitación.

La puerta se desliza con poco esfuerzo, casi con el toque de un dedo, y sale. Algunos pensarán en términos de practicidad, ¿no es más rápido y más fácil con las puertas tradicionales? Bueno, la puerta Evolution se retrae en segundos y en lugar de girar el manillar o el botón solo requiere un pequeño empujón y ni siquiera eso.

Y para aquellos que tienen miedo de que sus dedos se queden atrapados entre las ranuras de esta puerta mientras se mueven, calma, ya que su diseñador agregó un material suave en las juntas para evitar daños si un dedo queda atrapado. Es una nueva técnica que revolucionará el mundo de las puertas, tanto decorativas como arquitectónicas.

Grabado Futura Pro

Futura Pro Engraving es la duplicadora electrónica exclusiva, que combina dos estaciones de troquelado y la función de grabado en una máquina fácil de usar. Es ideal para duplicadores sin experiencia debido a los procedimientos totalmente guiados a través del software accesible desde la tableta incluida.

Esta máquina ligera y compacta también es perfecta para los especialistas que ofrecen un servicio de duplicación in situ. Las mordazas, la fresa y el adaptador dedicados al grabado permiten la personalización de llaves, medallas y placas grabadas de alta calidad.

Cerraduras electrónicas

La principal ventaja es que son de instalación limpia. Su diseño es discreto. Puedes cambiar el código de acceso cuando lo desees y realizar un seguimiento de las entradas, salidas y horarios. No es necesario producir claves duplicadas. Solo las personas autorizadas por el usuario pueden tener acceso. Funcionan con tecnología Bluetooth compatible con dispositivos iOS y Android. No necesitas claves ni códigos que se puedan perder. Permiten establecer tiempos de acceso para personas que no son residentes de la propiedad. No es necesario sacar tu dispositivo móvil del bolsillo. La puerta se abre cuando el usuario está lo suficientemente cerca. 

¿Te parecen pocas ventajas?

La cerradura se puede abrir de forma remota. Cerraduras electrónicas: refuerzo de la seguridad

El primer ejemplo de domótica y control remoto y automatizado de tu hogar es la instalación de controles de acceso domiciliarios digitales. Hoy en día existe una variedad creciente de cerraduras electrónicas que permiten controlar cuántas veces se ha abierto la puerta, comprobar si está bien cerrada o dar acceso a cualquier persona en un momento específico.

Los expertos en reparación de averías y roturas de todo tipo nos acercan información y consejos para ahorrar tiempo y dinero en casa gracias a la domótica y sus gadgets de última generación. Si eres de esas personas a las que les cuesta evitar perder las llaves de vez en cuando y necesitas llamar a un cerrajero de emergencia para que te abra la puerta, considera instalar allí uno de los dispositivos electrónicos y podrás abrir con tu móvil, con un código en tu teclado táctil, con mando a distancia o, lo que es aún mejor y más infalible: con tu huella dactilar.

Estas cerraduras son cada vez más baratas y te ayudarán a ahorrar dinero en cerrajeros de emergencia, copias de llaves y mucho tiempo para preguntarte si has cerrado o no. El modelo Entr de Tesa, por ejemplo, tiene un cilindro de seguridad con llave reversible de seis clavijas y es muy fácil de instalar. Su aplicación tiene seguridad encriptada AES-128 y usa Bluetooth Low Energy.

Las cerraduras electrónicas son un sueño hecho realidad para los más despistados.

La información más actual acerca de las viviendas con contenedores. Las casas con contenedores, la tendencia de futuro en España…

De un tiempo a esta parte me intereso de forma creciente en lo que están suponiendo las casas con contenedores para el futuro del acceso de la vivienda. Tanto es así que hace poco ha llegado hasta mi la noticia de que una startup española ha creado, por fin, un manual en el que nos explican con todo lujo de detalles la forma en que todos podemos crear nuestra propia casa contenedor.

Pablo Sántxez, que es el CEO de la empresa, afirma que los precios de las viviendas son algo muy sensible con lo que no se debería jugar y que por ello la construcción con contenedores se ha convertido no en una, sino en la alternativa ecológica, autosostenible y, por encima de todo, económica.

Y si, por lo que yo se, estoy de acuerdo en que cualquier persona, independientemente de los conocimientos que pueda tener en técnicas de construcción, puede llevar a cabo los pasos de  creación de su casa siguiendo la mencionada guía.

¿Que incluye la Guía?

1. Tu casa con contenedores: Es un Ebook de más de 120 páginas que nos ofrece las explicaciones en detalle con un montón de ilustraciones.

2. Workbook: Un Documento para facilitarnos el cálculo de los presupuestos y el checklist de organización que necesitamos para la construcción.

3. Planos: Todo en cuanto a la necesaria representación arquitectónica de la luz, el agua, la cimentación, distribución, etc…

4. Las Distribuciones alternativas: En este apartado contamos con 5 planos que nos sirven para adaptar la vivienda a nuestras particulares necesidades.

5. Imágenes 3D: 10 imágenes 3D para que podamos ver el resultado de la futura vivienda antes de empezar a construirla.

6. Normativa: El imprescindible resumen de la normativa actual sobre construcción con contenedores en España.

No me dirás que no es el bundle más completo que hayas tenido opción de tener acerca y sobre la construcción de casas con contenedores en España.

El momento de la instalación

Al estudiar el suelo, es necesario determinar dónde se apoyarán los contenedores: si serán de gradas, cimientos o pilotes. Se debe prestar especial atención al aislamiento para que el paso de los años no dañe el material.

Una vez determinado el espacio que ocupará cada uno de los contenedores en el diseño, se recortarán para que las aberturas se puedan colocar o unir para crear espacios más amplios. Si las cajas no se apilan linealmente, a veces es necesario reforzar el acero para que las estructuras puedan cubrirse sin pérdida de resistencia.

La clave es la comodidad interior.

Un buen aislamiento térmico es fundamental para lograr este objetivo. Los contenedores pueden aislarse interna o externamente. La mayoría de los proyectos quieren preservar la estética externa del contenedor, por lo que el aislamiento interno es el más elegido.

Mi Consejo, cuando se trata de apuestas de sostenibilidad, es que la alternativa puede ser una casa contenedor con techo verde. El reciclaje de residuos industriales es una tendencia que ya no se puede ignorar. Vivir en estos simples contenedores estéticos puede ser una decisión muy acertada. Placer, disfrute, respeto por el medio ambiente y la reducción de la huella ecológica se han combinado para crear estas casas de diseño no tradicional con mucha identidad y personalidad.

Cómo construir y diseñar una casa contenedor

En este sentido, la arquitectura de contenedor desarrolla varias técnicas basadas en las nuevas tecnologías que están surgiendo en el mercado, lo que facilita una mejora significativa en el desempeño y diseño eficiente de la casa contenedor. La construcción con contenedores permite un amplio juego modular para dar forma a nuestro hogar.

La conciencia ecológica, junto con la búsqueda de soluciones prácticas y económicas para la infraestructura de la vivienda, motiva el descubrimiento de muchas opciones originales, sostenibles y asequibles para la construcción de edificios. A primera vista, construir casas a partir de contenedores marítimos no parecía una idea muy atractiva, pero el tiempo ha cambiado esta percepción.

Porque si, la realidad es tozuda, Los contenedores marítimos han demostrado ser muy versátiles en la industria de la construcción y, salvo la limitación de sus formas rectas, el resto son todo ventajas.

El reciclaje es, por supuesto, el elemento más importante en términos de sostenibilidad. Usamos contenedores para construir una casa porque, entre otras cosas, no es fácil encontrar alternativas más sostenibles. En la mayoría de los casos, se trata de unidades de contenedores sin usar, desinfectadas para el uso en la construcción.

Una alternativa sería su fundición para reutilizar el acero, pero lo cierto es que es más sostenible cosechar los beneficios de su estructura para vivir que invertir en los costes energéticos de reciclarlo de otra forma. En comparación con la construcción de una casa tradicional, ahorrarás mucho en materiales. Por ejemplo, el agua apenas se usa porque no debe usarse en concreto y ladrillos.

Aunque necesitan cimientos, la huella en el terreno sobre el que se ubican no es tan importante como en la construcción convencional. 

La casa de Sam Flynn en «Tron: Legacy»

El hijo del personaje Jeff Bridges en esta secuela vive en una enorme contradicción estética. La pintura corroída de la estructura industrial aparentemente ruinosa no te hará pensar que en su interior encontrarás una elegante y envidiable sala de estar con una estufa retro-futurista, muebles de cuero, un pequeño taller para tu Ducati… Todo frente a una considerable vista marítima.

Pues esta casa, está hecha de contenedores, y fue construida específicamente para la película en el paseo marítimo de Vancouver. Además inspiró proyectos similares para construir casas con materiales. Una tendencia que está arrasando en Estados Unidos y comienza a extenderse al resto del mundo.

Este tipo de construcción ofrece muchas ventajas.

Robustez

Los contenedores marítimos son perfectos como sistema constructivo. Están diseñados para soportar toneladas de peso y se pueden plegar en alto gracias a un marco de construcción sólida. También son prácticamente irrompibles y tienen una vida muy larga.

Durabilidad

Están diseñados para soportar las peores condiciones climáticas, viento, oleaje, salinidad, lo que los hace duraderos. Son reciclables y reutilizables.

Modulares

Son «intermodales», lo que significa que deben cumplir una serie de estrictas normas ISO en cuanto a tamaño, peso y capacidad. Gracias a sus dimensiones estandarizadas, se pueden combinar como si de un mecano se tratara para conseguir el diseño deseado.

Fácil de transportar

Gracias a las medidas estandarizadas y al cumplimiento de las normas ISO, se pueden transportar fácilmente en un barco, camión o tren. Lo que reduce significativamente el costo de transporte de módulos.

Ligereza

La estructura del contenedor pesa menos que las estructuras convencionales de acero u hormigón armado y tiene mayor resistencia, lo cual es una gran ventaja frente a terremotos y requiere mucha menos cimentación y preparación del suelo. Esto reduce los costos de construcción.

Disponibilidad

Los contenedores de envío se pueden encontrar en prácticamente todos los rincones del planeta. Además, se pueden instalar en cualquier lugar accesible, incluso en helicóptero.

La arquitectura de contenedores moderna es una alternativa de moda a los edificios convencionales. Permite diseños que van de lo minimalista a lo contemporáneo, pasando por lo industrial.

Costos

Los contenedores usados ​​cuestan relativamente poco, especialmente en comparación con la construcción de edificios convencional. La reducción de costes también se debe a la necesidad de cimientos más sencillos. Los contenedores de envío se pueden comprar en las compañías navieras por precios que rondan desde 1.000 € para los usados, hasta 4.800 € para los nuevos.

Adaptable

Al ser un sistema modular, una vivienda generalmente se puede ampliar sin mayores complicaciones según las necesidades y presupuesto de cada uno.

¿Reducir el consumo de aire acondicionado sin perder el confort? Estas son las nuevas tecnologías en aire acondicionado.

A la llegada del primer calor en muchas casas españolas, se vuelve a encender el aire acondicionado. Aún quedan unos días para el verano real, pero el mercurio ya ha superado los 30 grados en muchas ciudades. Y este fin de semana ya estamos experimentando nuevos picos de temperatura en casi todo el país.

Por ello, para afrontar el periodo caluroso sin tener que preocuparte por una nueva factura de luz, puedes seguir algunos consejos especializados. Para saber más de ahorro y de nuevas tecnologías consultamos en aire acondicionado almeria y obtenemos lo más parecido a las conclusiones de una pequeña guía sobre cómo reducir eficazmente el consumo de aire acondicionado y más cosas.

Por ejemplo, una breve fórmula para comprender qué herramientas tiene un usuario para aumentar el ahorro energético y económico. Y para saber más aún, contrastamos información con aire acondicionado barcelona. 

Tecnología de futuro de aire acondicionado

Elegir la mejor tecnología del mercado es en sí mismo el primer paso para reducir el consumo de aire acondicionado. Los expertos recomiendan equipos con un sistema de control de inversor. Los acondicionadores de aire tradicionales funcionan con energía y regulan la temperatura encendiendo y apagando el compresor. Por el contrario, la tecnología inverter funciona con potencia de salida variable en función de la temperatura ambiente. En otras palabras, la velocidad de rotación del compresor se ajusta constantemente a las necesidades actuales y ofrece un rendimiento óptimo en cualquier condición de uso. Geniales para quienes los usan de forma intensiva, cuestan más que los modelos clásicos, pero garantizan un menor consumo de energía y ruido. En calefaccion barcelona aseguran que, en general, en esto se basa la última tecnología en aire acondicionado.

El nuevo enfriador DVM es un potente sistema que combina un enfriador para líquido. Lo hace por aire y basado en la tecnología del sistema VRF en una unidad compacta.

La instalación en un sistema de ventilación representa un aumento del bienestar y confort de los ocupantes de los edificios, pues se garantiza la máxima calidad del aire interior con características de humedad dentro de límites aceptables. Gracias al tratamiento higroscópico del rotor recuperador, un dispositivo puede capturar el vapor de agua de la corriente de aire húmedo. De este modo, la humedad se disipa en la corriente de aire más seco. Cuando el flujo de extracción de la habitación ventilada mecánicamente pasa por el rotor del ventilador, y gracias a este tratamiento higroscópico, el aire fresco emite calor y humedad durante la temporada de verano.

El aire de la habitación que se acumula en la parte inferior del dispositivo, atraviesa todo el cuerpo del ventilador y luego se orienta hacia una rendija que se encuentra en la parte trasera del ventilador. La hendidura tiene pequeñas dimensiones de no más de 1 mm y está hecha para expulsar una cierta cantidad de aire recogido antes.

Sistema de control inteligente

Una de las grandes innovaciones de los acondicionadores de aire es su control inteligente. Este reemplaza el control remoto del aire acondicionado y te permite controlarlo sin importar dónde te encuentres. Su acondicionador de aire controla y mantiene directamente la temperatura de la habitación según la temperatura medida y la temperatura deseada programada.

https://www.youtube.com/watch?v=2dlzdZlbq2Q

Refrigerante r32

Es un gas refrigerante HFC puro, con cero agotamiento de la capa de ozono y bajo potencial de calentamiento global, utilizado en estado puro en pequeños aires acondicionados nuevos y también como componente en mezclas de HFC.

Control por voz

Esta es una de las nuevas incorporaciones tecnológicas a las funciones inteligentes en el campo del aire acondicionado, el control por voz. Algo muy interesante, porque hay que destacar que el aire o la tierra son excelentes portadores de energía y son renovables a la vez. Sin embargo, para obtener esta energía, necesitamos un ciclo de compresión mecánica, utilizando un compresor eléctrico tipo inverter.

La ventilación mecánica controlada, VMC, es un dispositivo integrado en el edificio que funciona con ventilación central, lo que obliga a restaurar el aire extraído y garantiza así la calidad del aire interior. Permite controlar eficazmente el consumo de energía mientras se restaura el aire interior de la habitación.

El mejor aire acondicionado portátil

Si el dispositivo tiene salida por la ventana, es aire acondicionado y si no, es un dispositivo de refrigeración con ventilador y agua. A menor precio, más ruido, y a medida que crece la frigoría y encontramos electrodomésticos más silenciosos, el precio sube, por lo que se trata de encontrar un equilibrio entre lo que realmente necesitamos y lo que queremos gastar.

La mayoría de los acondicionadores de aire incluyen control remoto y programación o sistemas de autobloqueo, y los modelos más sofisticados pueden incluir accesorios adicionales como filtros purificadores de aire o sistemas de autolimpieza para los propios filtros.

¿Cuáles son las nuevas tecnologías de refrigeración para el futuro?

Las tecnologías que definen el futuro de la refrigeración en las que ya se está trabajando y que experimentarán un gran desarrollo en los próximos años son blockchain, Internet de las cosas, inteligencia artificial, big data y realidad aumentada.

La industria del hielo siempre ha florecido en las ciudades que van desde la India a Irán, muchos siglos antes de la invención del frigorífico. Los artesanos fabricaban grandes cantidades de hielo incluso en verano gracias a las piscinas de cerámica que se llenaban con unos pocos dedos de agua.

La embarcación, al aire libre y aislada del suelo con una gran cantidad de heno, consiguió congelar el agua gracias al mismo principio natural que genera el rocío o las heladas. Es lo que llamamos «enfriamiento por radiación». Los refrigeradores y acondicionadores de aire han enviado estas técnicas a las curiosidades históricas, pero ahora que el cambio climático comienza a manifestarse, algunos científicos quieren recuperarlo.

Siempre habrá áreas y rincones más difíciles de limpiar en casa. Cómo limpiar rincones difíciles y lugares más inaccesibles de una casa…

Seguramente siempre habrá rincones imposibles de limpiar en tu hogar. Esos lugares en donde los pelos fluyen libremente, o espacios donde a la suciedad es muy difícil de llegar y limpiar, por mucho que lo intentes. Para ponernos las cosas un poco más fáciles, en este enlace encontramos la solución para dejar nuestra casa totalmente limpia. Y llegar incluso a esas áreas tan pequeñas e inaccesibles en las casas que es casi imposible limpiarlas adecuadamente. 

LIMPIAR BIEN LA DUCHA

Debido a la humedad en nuestro baño existe una alta probabilidad de que se forme moho en la ducha. Si no fue posible evitarlo, es muy importante eliminarlo lo antes posible. No solo porque hace que nuestro baño esté sucio, sino también porque daña los materiales de nuestro baño a largo plazo.

El moho es una de las cosas más difíciles y peligrosas de erradicar, pero hay productos en el mercado con los que la limpieza será una tarea fácil. Existe un aerosol que facilita la aplicación y funciona en solo unos minutos. También se puede utilizar para juntas de azulejos tanto en el baño como en otras estancias húmedas como lavaderos, sótanos o piscinas. 

Recuerda usar la protección adecuada cuando elimines el moho, ya que puede liberar esporas nocivas para la salud, especialmente para personas con alergias y asma.

¿Cómo limpiar las esquinas del suelo?

Aplica bicarbonato de sodio, agua y unas gotas de peróxido de hidrógeno a las manchas rebeldes. Déjalo actuar de 5 a 10 minutos y frota estas zonas con una esponja o toalla. Las manchas desaparecerán.

DESINFECTAR LA LICUADORA CON VINAGRE BLANCO

Este es un pequeño aparato que usamos a menudo. Para que no queden pequeños residuos de comida y bacterias vierte un vaso de agua y otro de vinagre blanco. Agita y enjuaga.

Lavadora, lavavajillas, secadora… Lo que lava también debe limpiarse a fondo. De lo contrario ensuciará en lugar de limpiar. Lava el tambor vacío con vinagre en la lavadora y limón en el lavavajillas.

Utensilios de cocina.

Pon una lavadora con trapos y paños, cepilla la escoba, vacía y limpia la aspiradora. Y no te olvides de fregar: lavar con agua jabonosa y dejar secar todo al sol.

Bicarbonato de sodio

Este producto es muy utilizado en la limpieza del hogar, por lo que se convierte en un producto muy fácil de encontrar en los supermercados y a la vez es económico. Lo primero que puedes hacer es dejar un poco de este producto en la zona afectada, ya sea una pared o un armario, durante un día, y luego limpiar con un paño limpio humedecido con agua.

Antes de usar herramientas en un piso, simplemente trapea y deja el piso mojado. Después aplica abundante agua caliente, agrega bicarbonato de sodio y frota el piso con una esponja. Deja reposar durante 10 minutos y enjuaga con agua tibia. Después de realizar este procedimiento, te darás cuenta que limpiar las esquinas del piso no es tan complicado.

Por alguna razón, a la suciedad le gusta meterse en lugares ocultos y difíciles de limpiar. Es normal, siempre que intentas limpiar el polvo y dejar el suelo como nuevo, un poco de suciedad decide quedarse en el rincón más alejado. 

Limpiar las esquinas del piso es un trabajo difícil, tedioso y posiblemente terrible, pero también es necesario porque a nadie le gusta tener suciedad en su casa. Necesitas una fórmula mágica, tiempo y paciencia para limpiar las esquinas del piso, si tienes ese tiempo y trabajas con paciencia, puedes probar alguna fórmula del bicarbonato de sodio. Después de limpiar el piso, quedarás tan satisfecho o satisfecha con el resultado que la próxima vez sentirás que nada puede ser más fuerte que tu.

DESINFECCIÓN DE LA TABLA DE CORTE CON SAL Y LIMÓN

Especialmente si es de madera. Para ello, espolvorea toda la superficie con sal y frota con medio limón. Luego enjuaga, seca y di adiós a las bacterias y los malos olores.

Goma de borrar debajo de los electrodomésticos

La suciedad se acumula solo debajo de ellos, y nos damos cuenta de que se ha quedado ahí solo cuando tenemos que repararlos, reemplazarlos o moverlos. Solo podrás quitar la pelusa y la suciedad que se haya acumulado en el fondo cuando lo mueves, lo cual es a priori complicado, o si usas un borrador especial.

En estos casos, esta herramienta entre la escoba y el paño de microfibra será de gran utilidad. Se puede utilizar húmeda o seca en ventanas, paredes, techos de azulejos, muebles y todo tipo de rincones difíciles.

Estores

El polvo y la suciedad acumulados en las lamas de las cortinas se pueden limpiar de una vez gracias a los guantes de microfibra. También aptos para ranuras y rieles los cepillos para ventanas. Hay que recordar que las ventanas corredizas tienden a acumular mucha suciedad en sus rieles con el tiempo.

Los nuevos medidores de agua. Ventajas de ahorro y sostenibilidad. Avances tecnológicos de los contadores de agua nuevos…

Las ventajas no solo se aplican al ahorro y la sostenibilidad, también son aplicadas las novedades en la medición de agua, a otros costos de calefacción del distribuidor. Y es que hace unos años era extraño ver casas con contadores de agua propios, pero en los últimos años esta tendencia ha cambiado.

Ahora cada hogar tiene su propio contador. Existen diferentes tipos de medidores de agua según la complejidad o la cantidad de datos que tengan que medir. Primero, tenemos un contador mecánico manual, que es fijo ordinario, y consta de un contador para lectura directa y otro para una manija o un reloj.

Dentro de las diferentes categorías de contadores de agua es donde encontramos los individuales. Los avances tecnológicos están en constante evolución, como en cualquier campo, y en el mundo de la contabilidad de datos de agua, no lo es menos. Uno de los cambios tecnológicos más llamativos es poder leer el contador de agua de una forma mucho más cómoda para los usuarios, así como para los distribuidores de costes de calefacción.

Los nuevos contadores son mucho más sostenibles y tienen grandes ventajas. Los indicadores de agua con los nuevos escaladores son en tiempo real, por lo que son mucho más transparentes. Es por lo que el nuevo contador de agua digital está teniendo tanto éxito. Porque estos medidores cuentan con parámetros verificables que operan frente a las manipulaciones que puedan ocurrir en ellos.

En definitiva, gracias a la nueva tecnología en el campo de los contadores de agua, tenemos la capacidad de optimizar el consumo, pudiendo controlar cualquier variable para nuestra economía y el medio ambiente. Todo ello gracias a los nuevos contadores de agua individuales.

Detección de fugas, un objetivo principal

Si el agotamiento del agua en el mundo es uno de esos peligros que se anuncian en la Agenda 2030 de las Naciones Unidas, si es cierto que, sea como sea, nunca está de más y es muy importante el objetivo de lograr el acceso al agua potable y el saneamiento para todos. Se pretende que sea así en los próximos diez años. Veremos si no queda todo en politiqués y en imposiciones ocultas y recorte de libertades individuales. 

El brote de SARS-CoV-2 en nuestras vidas ha impulsado la necesidad de trabajar intensamente en la relación «transformación ecológica y digital». Los repartidores de costes de calefacción y otras herramientas han de servir a estos propósitos. Las pérdidas de agua potable en las redes hidráulicas representan, además de un dardo envenenado para el ecosistema, pérdidas económicas para el organismo que gestiona el recurso hídrico, ya que cada litro de agua introducido en la red debe consumirse capturado, elaborado y conducido a través de miles de metros de red hidráulica.

Del mismo modo, la falta de detección y reparación de una falla de agua de la infraestructura de riego en un corto período de tiempo puede generar serios problemas si se convierte en una ruptura mayor que cause daños a la infraestructura civil o corte el suministro a la población. Algo que es especialmente grave durante las crisis provocadas por fenómenos naturales, o el encierro domiciliario, como ha sucedido en los últimos meses en muchas partes del mundo.

Por lo tanto, para 2021, se deben incorporar nuevas metodologías de detección de fugas además del análisis, como un primer paso para reducir las áreas de prueba y mejorar los procesos de reducción de pérdidas de agua. Los avances tecnológicos sensoriales y de la comunicación nos acercan a un objetivo final, que ha de ser lograr la mayor eficiencia posible en el uso del agua.

Hay que conocer los medidores de agua por radio para evaluar sus ventajas sobre los medidores tradicionales y examinar los avances tecnológicos que se han producido en el campo del suministro de agua. Ahorrar y cuidar el medio ambiente será fácil con el cambio. La evolución del suministro de agua ha cambiado drásticamente gracias a los medidores de agua por radio.

En la transformación digital que estamos viviendo, a través de los contadores de agua inalámbricos se han dado grandes pasos para facilitar la lectura a los usuarios, desde la comodidad de sus hogares.

¿Cómo ha evolucionado la telemetría en los últimos años?

En los últimos años, la modernización de la lectura de contadores ha crecido a pasos agigantados y, como resultado, las empresas han tenido que cambiar sus modelos de negocio para adaptarse a nuevos métodos. Utilizando el sistema tradicional, los operadores, que dividen la ciudad en zonas, registran manualmente las lecturas de los contadores. De esta forma, un operador puede leer una media de 400 metros durante un turno.

Con el paso del tiempo y la combinación de tecnologías, este proceso se ha vuelto más eficiente hasta resultar ser casi futurista. Actualmente se trabaja en diferentes métodos de lectura automática del contador «AMR», sus siglas en inglés. Uno de estos métodos es que la lectura se realiza en la carretera, a pie, o en el coche, conduciendo. Para ello, se utilizan una antena bluetooth y un terminal móvil para recibir lecturas de contadores cercanos.

Es así como el operador puede realizar lecturas de contadores de forma remota mientras recorre el área, multiplicando así en gran medida las lecturas por turno. Además, junto con la lectura, verifica posibles fugas en la red.

Una versión más avanzada de este sistema es la solución Smart Water. Esta permite lecturas de reloj automáticas y remotas en tiempo real. Gracias a este sistema se recogen datos de consumo diario, detección precoz de posibles fugas, puesta en alarma y configuración de alertas y notificaciones.

Conciencia social

Por otro lado, la conciencia de la sociedad civil es fundamental, solo así el agua del grifo puede convertirse en la opción de consumo preferida absoluta sobre otros medios, evitando así el uso de residuos plásticos. Es fundamental promover la participación real y efectiva de toda la sociedad. Conscientes de esta situación, en los últimos años las empresas han buscado nuevas fórmulas de comunicación y relación con las personas.