Todo lo que necesitas saber sobre la administración de fincas

El sector inmobiliario es uno de los más difíciles de llevar, por tanto, hay que saber en qué manos nos ponemos a la hora de tomar cualquier decisión.

Desde Marbella nos cuentan la mejor forma de hacerle frente a la administración de fincas y el trato con el cliente. Para ello, debe renovarse continuamente y hacer que el público no deje de confiar en ellos.

El sector inmobiliario como muchos otros sectores, deben ser cuidadosos y rigurosos al tomar decisiones, pero deben tomarlas, sobre todo si se trata de renovar el modelo de venta.

A continuación, hablaremos de las claves para que nos podamos fiar de ciertas empresas.

¿Cómo administrar correctamente las fincas?

La administración de fincas de Marbella es completamente fiable, porque están en continuo cambio, adaptándose a las necesidades de sus clientes.

Lo primero de todo es ser completamente transparentes cara al público, así seremos más cercanos y el trabajo será más fácil. Además, podemos consultar las 24 horas del día cualquier duda que tengamos.

También es muy importante la ética a la hora de trabajar en el sector inmobiliario. Hay que tener como base unos principios y respetarlos, para que todo salga correctamente. Gracias a estos principios, la relación con los clientes siempre resulta más favorable.

La forma de trabajar es muy importante. Hay que mezclar experiencia con tecnología y, además, renovarse continuamente para seguir dentro del sector, hacer frente a las nuevas formas de vida y ayudar a los clientes de la mejor manera posible.

Los administradores de fincas de Marbella, han cambiado la técnica para adaptarse mejor a las necesidades del público al que se dirigen.

• Entre otras cosas, quieren que formemos parte de cualquier decisión, desde el principio hasta el final.
• Quieren hacernos ver, que, por muchos metros cuadrados que haya, una parte es nuestra y hay que tratarnos como propietarios.
• También es muy importante que, cuando se trate un tema, se haga de la forma más clara y precisa posible, para que cualquier persona pueda entenderlo y, por tanto, opinar. Debe ser así porque estamos tratando con los poseedores de derechos de la finca.
• El idioma es algo que no tiene que actuar como barrera para que nos entendamos. Cuentan con un equipo cualificado, que podrá tratar el tema con turistas, etc.
• Y por último, lo más importante para ellos es la seguridad que nos garantizan, viviendo en nuestros hogares con nuestras familias.

La importancia de contar con la ayuda de profesionales

Los trabajadores que se dedican a este sector, deben ser capaces de afrontar cualquier situación, desde la venta de un terreno, al alquiler de este y que ambas partes estén de acuerdo. Por eso, la mejor forma de llevar a cabo esta situación y fiarnos de los resultados, es sabiendo con quién estamos tratando y qué experiencia tiene.

Lugares como Marbella, que en verano son destinos turísticos más frecuentados, debe llevarse con mucha cautela y lo mejor posible. La administración del alquiler o la venta, es complicada y el experto con el que tratemos, debe ayudarnos en todo para que lo entendamos lo mejor posible.

Es por ello, que antes de fiarnos de buenas a primeras de cualquier empresa, es mejor contactar con varias, pedir referencias y tener en cuenta cómo se dirige al público. Muchas cuentan con web para poder ver quiénes son y qué hacen exactamente. También podemos contactar con ellos a través del contacto que nos indiquen y a través del correo.

En la actualidad, es muy fácil encontrar ayuda a través de internet para casi cualquier tema, pero en este sector, lo mejor será fiarnos de expertos y realizar una buena búsqueda, antes de ponernos manos a la obra con la compra, venta o alquiler que tengamos pensado.

El embellecimiento y restauración del sitio se ha vuelto imprescindible para posibilitar la simbiosis entre el hombre y la naturaleza.

Salga del «capullo» para renacer, reconstruya un misterioso país de las maravillas en el valle de la cantera. El diseño espacial es el proceso de salir del capullo y renacer, dejando que la imaginación se convierta en arte vivo. Para este proyecto, la búsqueda espiritual y la imaginación artística del espacio se inspiraron en el ciclo de vida de «concepción – ruptura del capullo – renacimiento»…

CCD comparó toda la arquitectura y el espacio como un «capullo» que nutre una nueva vida, al tiempo que expresa la vitalidad y la tensión de «la ruptura y el renacimiento del capullo» en un solo lenguaje.

Con líneas simples y paneles de bambú en capas, el espacio parece regresar a las raíces humanas y nutrir una nueva vida en la tierra de los sueños de la maternidad.

La forma curva hace que el espacio sea suave y redondeado. El espacio reformado revela una sensación visual de transformación y asombro. El espacio natural da a luz una vitalidad infinita, que conduce a un futuro lejano. Caminar por el espacio es un reinicio de la conciencia del hombre y la naturaleza, del arte a la realidad, del cuerpo a la mente.

Para combinar la arquitectura con la naturaleza, los diseñadores utilizaron materiales naturales. El equipo cree que el diseño no se trata solo de la forma, sino, lo que es más importante, de convertirse en parte del entorno natural. Tomando la naturaleza como un medio creativo, los materiales naturales crean una escena artística general.

Aprovechando la profundidad y las variaciones del valle, el espacio está curvado y cortado para representar la escala y la integración natural, haciendo que los huéspedes se sientan como si estuvieran rodeados por un cañón natural.

Los diseñadores conciben este espacio como un viaje de aventura. Todo el espacio es ligero y elegante, incorporando formas naturales. El arte se integra en el espacio de diferentes maneras, evocando reflexiones sobre la relación entre las personas, el espacio y la naturaleza a través de la creatividad y la rica imaginación.

El restaurante abierto todo el día toma la fluidez de la luz del día y la oscuridad como dirección de circulación, realzando la experiencia emocional a través de los detalles y construyendo un espacio poético moderno donde la luz y la sombra interactúan con la noche.

Este espacio es simple, natural e inseparable de la naturaleza. Las grandes ventanas del piso al techo brindan abundante luz natural al espacio. El espacio está lleno de poesía, expresando la relación de convivencia con el entorno exterior.

Caminando desde el «Bosque» hasta el «Valle de las luciérnagas», los invitados entraron en un mundo secreto. La puerta del restaurante chino se hace eco del concepto del vestíbulo de «salir del capullo para renacer» y abre otro viaje detrás de la puerta.

El espacio está lleno de un ritmo sutil pero cautivador.

El diseño extrae los elementos misteriosos de las montañas y bosques de Tangshan y los transforma en pantallas, separando pero conectando diferentes áreas.

Las rocas, erosionadas por el viento y la lluvia, muestran huellas de la naturaleza y permiten que el espacio interior esté en completa armonía con la naturaleza. Mientras tanto, las rocas también llevan el espíritu de esta zona y los recuerdos de la naturaleza.

Cada habitación está equipada con un baño de aguas termales con vistas al valle y los acantilados. La estructura arquitectónica y el mobiliario interior crean un ambiente natural que resuena sutilmente con la atmósfera mística del valle de la cantera.

El color verde retro se extiende por todo el espacio, representando la vitalidad de la «nueva vida», y al mismo tiempo creando la impresión de estar en armonía con la naturaleza. Desde la pared hasta la mesa, las texturas cálidas infunden una sensación de calma en el espacio general.

+ en: Banyan Tree Nanjing Garden Expo by CCD – aasarchitecture

Gyo obata

Gyo obata, cofundador de la firma global de diseño, arquitectura, ingeniería y planificación HOK, murió a los 99 años.

Nació en San Francisco en 1923, en medio de la Segunda Guerra Mundial debido a la herencia japonesa de su familia. Era casi un aprendiz durante la Segunda Guerra Mundial, pero recibió su título en ciencias y arquitectura de St. Louis en 1945.

Obata luego estudió en la Academia de Artes de Cranbrook en Bloomfield Hills, Michigan, y obtuvo una maestría en arquitectura y diseño urbano en 1946.

Después de graduarse, Gyo Obata trabajó como arquitecto en la oficina de Chicago de Skidmore, Owings and Merrill de 1947 a 1951 con los arquitectos George Hellmuth y George Kassabaum en 1955. El propio Obata ha ganado numerosos premios por sus diseños.

Gyo obata, FAIA, un arquitecto de renombre mundial que fundó HOK en 1955 con la visión de mejorar vidas a través del diseño de edificios, falleció el 8 de marzo de 2022. Con la introducción de Obata, St. Louis Practice se ha convertido en una de las firmas de diseño, arquitectura, ingeniería y planificación más respetadas del mundo.

Los fundadores de HOK: gyo obata, george hellmuth y george kassabaum, con un modelo de la capilla de la abadía en el monasterio de st louis obata, creían que cada proyecto debía abordarse sin ideas preconcebidas y diseñado para satisfacer las necesidades, valores y aspiraciones de las personas.

En lugar de imponer su voluntad en un proyecto, el arquitecto prestó mucha atención a lo que los clientes comunicaban y luego permitió que el proyecto guiara el diseño de un edificio que brindaría significado y placer a sus residentes.

Gyo encarnaba todo lo que es honorable en la profesión de arquitecto. Diseñaba para mejorar vidas, en lugar de dar forma o hacer una declaración personal. Fue un hombre amable y considerado que desarrolló relaciones cálidas y personales con sus colegas y clientes. La gente creía en él, lo cual era una parte importante de convertir dibujos en edificios.

+ en: gyo obata, co-founder of global architecture firm HOK, dies aged 99

Parece que en la Costa del Sol no hemos llegado a tanto pero en Cataluña y más concretamente en Barcelona ya hay quien habla de «el día del ladrón».

Los cacos jamás descansan, pero en vacaciones de verano se registran un mayor número de hurtos en las residencias. Y hay un día en el que hay más robos que el resto: el dieciocho de agosto.

ANTE EL DÍA DEL LADRÓN: SEGURIDAD CERRADURAS

También los días de la víspera, anteriores y posteriores, Apúntate el 18 de agosto si vives en Barcelona y te piensas marchar de viaje. ¡OJO! Asegúrate de cerrar bien las puertas y ventanas, de tener bien conectadas las alarmas, si las tienes, de dejar una cinta con ladridos de perro funcionando, alguna luz que se encienda y se apague (pero no como si fuera una discoteca) y de todas esas cosas que nos recomienda la policía antes de que nos vayamos de vacaciones. De lo contrario puede que no te quede más remedio que llamar al cerrajero más tarde.

Los cacos expertos están super-activos en ese día y en los colaterales. Lo reflejan las estadísticas hechas por Unespa y Uceac, que son las asociaciones de las aseguradoras en España y en Cataluña.

En el año dos mil catorce, el dieciocho de agosto hubo un hurto cada diez minutos y veintiún segundos en los domicilios catalanes. Y eso que no están contados los que no tienen ningún tipo de seguro. Así es que son más aunque no sepamos a ciencia cierta cuantos, pero más, seguro. ¿Tienen o no razón nuestros amigos catalanes en promulgar el Día del Ladrón?

Incluso hay una zona de máximo peligro, los distritos de l’Eixample. Ahí, las probabilidades de padecer un hurto en tu casa son de un trescientos por cien a un seiscientos por cien más que en el resto de Barcelona. Y es que hay mucho dinero en esa zona, así es que los cacos no se van con las manos vacías, y lo saben…

Y se sabe, de media, cuanto se llevan. Unos mil ochocientos cincuenta y cinco euros, mientras que en el resto de Barcelona son solo unos quinientos cincuenta y un euros.

Una «mijilla» en comparación. Tanto si necesitas reforzar la seguridad de tus accesos en tu vivienda, cerraduras y demás, como si has sido víctima de un robo, en Barcelona, puedes acudir fácil, online y rápido a https://reparacionesbarcelona.es.

ANTE EL DÍA DEL LADRÓN: SEGURIDAD CERRADURAS: ¿Y en Málaga?

Pues este verano ha habido una campaña, del Consulado Británico, para alertar a los turistas sobre la posibilidad de robos en automóviles. Se les ofrecían consejos para acrecentar la seguridad. Entre ellos el cuidar el pasaporte como si fuera el peñón de Gibraltar. O ponérselo difícil a los amigos de lo extraño, y no dejar objetos de valor en el vehículo.

De «supermanzana» a megatorres de departamentos apilados: las ideas de Mario Pani que crearon Tlatelolco y dieron forma a la CDM

Mario Pani regresa de Europa con una idea insólita: la arquitectura es tan grande como pueda arreglar los problemas de la superpoblación. No solo eso, sino que los «centros de las ciudades» diseñados como arquitectura, materiales, estructuras, transiciones ligeras y tiendas extremas pueden ofrecer repentinamente residencias dignas para que todos los que vivan allí sean felices.

El tío de Mario Pani, Alberto Pani, era un hombre metido en la política. Ministro de Industria, Comercio y Trabajo durante cuatro años, fue el mismo que entregó el cargo consular al padre de Mario, Arturo Pani. Debido al nuevo trabajo, toda la familia tuvo que trasladarse a París en 1925, donde Pani estudió arquitectura en la Escuela Nacional de Bellas Artes.

Mario Pani regresó a la CDMX en 1934 y reafirmó sus estudios de arquitectura en la UNAM, y apenas un año después de su regreso, Pani consiguió su primer trabajo: diseñar la casa de su tío, la cual le fue encomendada al arquitecto Obregón Santacilia.

Pani no tardó en volver a México. Reconsideró su carrera y fundó la revista Arquitectura México en 1938. Hizo su gran salto en 1946: Pani recibió el encargo de construir el complejo multifamiliar Presidente Miguel Alemán CUPA, en el que trató de crear mega torres para brindar más viviendas, pero sin apretarlas una encima de la otra. También ofreció precios y espacios comerciales dentro de muchos lugares verdes.

Construir viviendas unifamiliares horizontales y llenar cada metro cúbico de vivienda era un concepto criticable por no encajar en la lógica de los inversores.

Junto con el arquitecto Salvador Ortega, Pani creó CUPA utilizando modelos matemáticos para calcular con precisión los materiales y reducir los costos de construcción. El éxito no tuvo precedentes: se suponía que Pani construiría 2000 viviendas unifamiliares, pero logró construir 1080 casas apiladas una encima de la otra en lugar de dispuestas horizontalmente.

Pani comenzó a construir su carrera basándose en las ideas de Le Corbusier, quien era muy famoso en los círculos arquitectónicos.

Le Corbusier fue un arquitecto europeo conocido por sus ideas funcionalistas. En su momento, criticó duramente la construcción masiva de viviendas unifamiliares que ocupan grandes extensiones de terreno vinculadas a la resistencia de Pani a la vivienda horizontal.

El argumento es bastante fácil de entender: cuantas más casas se construyan en horizontal en las afueras de las ciudades, menos espacio habrá para la agricultura, la ganadería y las cuencas que sirven de recarga de aguas subterráneas.

Se dice que un Pani muy joven asistió a varias conferencias del famoso arquitecto Le Corbusier, a quien llamó la «Ciudad Radiante», a un proyecto de ciudad de edificios altos en la época para liberar espacio. Las áreas son siempre en las plantas bajas.

Fue responsable de la construcción del Conservatorio Nacional de Música Pani de 1946 a 1948 y de la torre del Rectorado de la UNAM en 1952. En el mismo año, se inauguró la sede principal de la UNAM, Ciudad Universitaria, con un plan maestro de un grupo de arquitectos, incluido Pani.

Pani imprimió su concepto de supermanzana en la Ciudad Universitaria. En el avión, la huella de Pani es evidente. La intención del plan es clara de crear circuitos de movilidad interna que abarcaran grandes extensiones de terreno donde solo es posible transitar a pie.

En ese momento alguien tuvo la idea de que la ciudad no iba a poder atender a toda la gente que seguía llegando a la capital, entonces la siguiente idea fue descentralizar el Distrito Federal y crear ciudades satélites, que era nada menos que un negocio ideal para un arquitecto que planea resolver problemas sociales.

Las Satellite Towers han sido elogiadas por el impacto visual del movimiento que simulan cuando se ven desde un automóvil.

Puede que nunca se sepa cómo, pero el proyecto de las ciudades satélite fue abandonado. El plan original de Pani resultó en torres construidas por Barragán y Goeritz, pero nada más. Se tuvieron en cuenta algunos elementos, como el desorden, pero la realidad es que el plan de Pani fue archivado casi por completo y Ciudad Satélite pasó de ser la promesa de una ciudad planificada a un asentamiento urbano irregular. Daniel Garza, el doctor en historia, lamenta el olvido de varias ciudades satélite de la Ciudad de México junto al plan.

Tlatelolco, como se le conoce comúnmente, fue diseñado como un núcleo autosuficiente para más de 12,000 viviendas, el proyecto más ambicioso de Pani que produce el multifamiliar más grande de México y el segundo más grande de América del Norte. El proyecto no estuvo exento de controversia, con acusaciones de confiscar tierras de los residentes y dañar las ruinas prehispánicas de la zona.

La idea principal se caracterizó nuevamente por su sencillez: la propuesta era dejar completamente libre el 75% de las aproximadamente 100 hectáreas asignadas y en todo caso lograr una densidad de población de 1.000 habitantes por hectárea. Así, se crearon tres supermanzanas: La Reforma, la República y La Independencia. Ninguna de ellas permitía automóviles, y todas tenían que tener múltiples pasarelas y pequeñas tiendas.

Siete años después de iniciado el plan, la unidad de Tlatelolco abrió con 102 edificios y seis estacionamientos con 649 espacios cada uno. En su interior hay polideportivos, colegios, oficinas e incluso teatros hasta el día de hoy.
Así, Pani alcanzó la cima de su carrera. No hay prueba más visible de sus ideas que Tlatelolco. Todos los que visitan el lugar recuerdan que fue extraño conducir por primera vez en un multifamiliar, pues, de hecho, la arquitectura logró recrear una suerte de convivencia vecinal, propia de un terreno de apenas dos kilómetros, relativamente ajeno al bullicio de la ciudad.

El complejo de Tlatelolco es fundamental para entender la historia de la capital, pero su densidad y falta de mantenimiento complican las relaciones internas.

El terremoto, por cierto, también dañó otras estructuras de Pani. Después de 1985 CUPJ tuvo que ser demolido casi por completo. Tres de los edificios altos colapsaron y otros seis colapsaron porque su reconstrucción requeriría demasiados recursos del ISSSTE.

Más allá del debate sobre las células urbanas, México ya no tenía un Tlatelolco porque las ideas funcionalistas de Pani no resonaban con fuerza.

Las caricaturas del arquitecto Saul Steinberg que critican el funcionalismo publicadas en The New Yorker son muy efectivas en estos argumentos. Otras críticas persistentes al funcionalismo son la eliminación de la privacidad y la forma en que lo colectivo supera a lo privado en las viviendas plurifamiliares. A un nivel más conceptual sobre lo que es la arquitectura, la corriente funcionalista siempre la ha conservado como solución a problemas sociales, pero argumentos como los del arquitecto Reza han puesto en duda si el concepto ha sido aplicado con éxito, sobre todo teniendo en cuenta otros factores.

Tlatelolco no es el epítome de la coexistencia ideal y sin fricciones en el estilo de «pueblos pequeños» que imagina Pani.

Lamentablemente, los proyectos de planificación urbana y reconstrucción regional no son suficientes para cambiar las cosas, independientemente de sus fundamentos científicos y técnicos. La historiadora Graciela de Garay escribió una vez: Hay intereses políticos y económicos.

Una crítica arquitectónica similar se dirige al plan de Ciudad Satélite como solución a los problemas urbanos y sociales. Es imposible saber qué habría pensado Pani al saber en qué se habían convertido sus ideas organizativas al ver la caótica Ciudad de México 2022 donde abundaba la congestión en las mañanas y tardes, pero por muy prometedor que fuera el plan en ese momento, la explosión demográfica terminó.

+ en: Desde la «supermanzana» hasta las mega torres de departamentos apilados: las ideas de Mario Pani que crearon Tlatelolco y moldearon CDMX

El estudio berlinés David Chipperfield Architects y la firma de ingeniería Arup presentan el Santa Giulia Arena de Milán para los Juegos Olímpicos de Invierno de 2026.

David Chipperfield Architects y Arup diseñan el Santa Giulia Arena

Milano Santa Giulia, a pocos kilómetros del centro de Milán, fue diseñado por Foster + Partners en 2006. Incluirá una combinación de edificios residenciales, educativos, comerciales y de ocio junto con un parque y un estadio. David Chipperfield Architects y Arup diseñaron la arena elíptica para hacer referencia a los anfiteatros tradicionales, mientras que la plaza contigua se utilizará para eventos al aire libre.

La imagen del estadio de David Chipperfield Architects y Arup consistirá en tres niveles rodeados de pantallas LED multimedia.

El estadio, con capacidad para 12.000 personas sentadas y 4.000 de pie, se utilizará para conciertos y eventos posteriores a los partidos. Constará de una pila de tres plantas metálicas rodeada de grandes pantallas LED que iluminarán el edificio por la noche. Los tres niveles, separados por tiras de vidrio, están diseñados para parecer como si estuvieran flotando uno encima del otro.

Crecerá sobre un podio, al que se accederá tanto por una amplia escalera como por un corte de entrada en uno de sus extremos a pie de calle.

En el interior habrá dos niveles de asientos sobre el piso principal del complejo. También habrá una planta con salones y palcos. Se podrá acceder a todos los asientos a través de grandes vestíbulos en cada piso, donde habrá, entre otras cosas, instalaciones de catering.

En otra parte de Milán, Populous está proponiendo actualmente un estadio llamado Catedral para los clubes de fútbol Inter de Milán y AC Milan para reemplazar el icónico estadio de San Siro.

+ en: David Chipperfield Architects unveils Winter Olympics arena in Milan

Ecophon lanza nuevo absorbente acústico

Ecophon, empresa especializada en soluciones de acondicionamiento acústico, lanza al mercado su último producto: Akusto Wall C Extra Bass.

Se trata de una solución única para paredes que combina Clase A y absorción de sonido de baja frecuencia. El producto está desarrollado para entornos de aprendizaje con altas demandas de claridad del habla.

Disponible en 36 colores, está fabricado con más del 60% de contenido reciclado postconsumo y es totalmente reciclable.

«Akusto Wall C Extra Bass está específicamente desarrollado para mejorar el entorno acústico en las escuelas. El nuevo sistema reduce efectivamente los sonidos de baja frecuencia, que son comunes en los entornos de aprendizaje: ventilación, ruido de sillas, voces y ruido de tráfico externo. De hecho, es una de las soluciones que viene a responder a la demanda de los nuevos retos a los que se ha enfrentado el aula con puertas y ventanas abiertas y con más del 80% del alumnado diciendo que el ruido de su centro escolar era demasiado alto para la concentración» explican desde Ecophon.

Y es que, para esta empresa, está claro que un buen entorno acústico es fundamental para el aprendizaje. La mala acústica escolar perjudica tanto el rendimiento como la salud.

«El desafío es aún mayor para los niños con pérdida auditiva o necesidades educativas especiales. Con este lanzamiento rompemos una de las barreras más grandes para una buena acústica escolar: excelente absorción de sonidos de baja frecuencia«, dicen desde Ecophon.

Akusto Wall C Extra Bass tiene el triple de absorción de sonidos graves en comparación con los paneles ordinarios. Combinado, además, con la absorción de sonido Clase A, reduce efectivamente el ruido en los entornos de aprendizaje, haciendo las aulas más inclusivas para todos los estudiantes.

El sistema se instala con Connect Perfil Shadow, donde queda visible el absorbente Akusto Wall C mientras que el adicional Extra Bass quedaría oculto tras el panel.

Qué tener en cuenta al buscar una empresa de reformas. El futuro del sector de las reformas en España.

Según las previsiones el sector de la reforma y rehabilitación espera alcanzar facturaciones en torno a los 60.000 millones de euros, lo que supone un aumento de alrededor del 13% respecto a 2021. Si se cumplen algunos pronósticos basados ​​en un escenario de recuperación positiva estaremos compensando la caída registrada en 2020 y parte de 2021. Queremos saber más de esto y por ello consultamos a una empresa de reformas en Madrid especialista del sector. También les preguntamos acerca de qué es lo que la gente busca cuando desea contratar una empresa de reformas. Nos preguntamos y les preguntamos: ¿Qué tener en cuenta al buscar una empresa de reformas? Y estas son las conclusiones…

Se calcula que el Covid ha tenido un impacto negativo cercano al 12% en el negocio conjunto de reformas y rehabilitaciones. La recuperación del sector provocó que el último trimestre de 2021 superara las cifras de 2020.  El caso es que la recuperación ha sido tal que a lo largo del año se superaron las cifras del anterior. Aunque hubo cierta contracción tanto interanual como mensual producto de la incertidumbre creada por la última ola de la crisis el cambio en la tendencia de recuperación del sector es una cifra mucho más moderada.

El caso es que los ciudadanos manifiestan su intención de reformar o seguir realizando reformas en sus viviendas. Respecto al presupuesto destinado el 53,4% vería razonable invertir menos de 5.000 euros, mientras que para el 37,1% la cantidad estaría entre 5.000 y 15.000 euros. A la mayoría de los ciudadanos que quieren hacer reformas les parece razonable invertir menos del 5 por ciento, por lo que el precio es, sin duda, una de las cuestiones a tener en cuenta a la hora de buscar una empresa de reformas, eso sí, sin menoscabar la calidad del servicio. Cómo se dice siempre, hay que buscar la mejor relación calidad/precio…

Las reformas residenciales sí han dinamizado el negocio, ya que se han registrado importantes descensos en otras ramas de actividad.

Así, por un lado, se espera que el negocio de activos terciarios cierre con caída superior pues son sectores muy golpeados, donde todas las inversiones se han cerrado hace meses en seco.

Esta situación contradice que la rehabilitación se haya posicionado como una estrella dentro de la financiación europea, aunque el problema está partiendo de una situación muy compleja, y por tanto hay que tomar medidas drásticas y muy ágiles para poner en marcha la rehabilitación, donde debería hacerse, porque actualmente está en nuestro entorno.

Es muy importante también que cada emprendedor conozca cuáles son las tendencias y ritmos de actividad de sus potenciales clientes. Cuando deseamos realizar una reforma, una de las cosas básicas que pedimos es que la empresa que nos la vaya a hacer entienda a la perfección cuál es nuestra idea de lo que ha de ser el resultado. Y muy importante también, que nos den garantías de que se van a ajustar al presupuesto y plazos pactados, que no va a haber «sorpresas».

En otro orden de cosas, hay demanda real de nuevas tecnologías, y es que es el propio cliente el que sirve como una palanca importante para impulsar la transformación digital de esta industria y digitalizarla, si, a partir de la demanda. Hoy cada persona que solicita una reforma domiciliaria, investiga, compara y finalmente selecciona a la empresa que cree adecuada para abrirle las puertas de su casa.

Para los próximos años se vislumbra un futuro prometedor para el sector de la rehabilitación y reforma ya que será necesario intervenir el parque edificatorio existente para cumplir los objetivos marcados. La sostenibilidad, la eficiencia energética, la descarbonización y la transformación digital serán claves en nuestra estructura empresarial y un reto para la sociedad.

Reformas más solicitadas

Más de 33.000 viviendas fueron rehabilitadas en España en 2020. Aún no tenemos los datos de 2021.. La reforma integral o parcial de la construcción y los inmuebles destaca entre los proyectos más solicitados, representando el 55% de las solicitudes, seguido de la reparación y mantenimiento con un 25%.

El auge del sector lo ilustran las cifras: el 48% del total de solicitudes recibidas en julio de 2020 se referían a reforma de vivienda. Para el conjunto del año, esta tasa fue del 10,8%. A pesar de estas cifras, el 63% de la población hispana echa en falta alguna mejora en su hogar en 2020, según un estudio de cambios en el hogar en 2020 y expectativas para 2021 de la Escuela de Decoración de Madrid. Al 20% le gustaría tener más espacio, terraza o balcón; el 15,7%, mobiliario apto para teletrabajo; 13,4% espacio propio para teletrabajo; 7,5%, menos ruido; y 4.7%, mejor iluminación y ventilación.

Estos datos reflejan el tipo de reformas más demandadas por los españoles, como la reforma del hogar con foco en el teletrabajo y la posibilidad de disfrutar de espacios abiertos en casa. Se pone de manifiesto que seis de cada 10 hogares españoles quieren una reforma, lo que sitúa al país 10 puntos por encima de la media europea.

Los estudios de arquitectura, diseño y reforma y el sector del bricolaje coinciden en que las reformas más buscadas tras la estricta restricción son: abrir la cocina al salón; buscar o ampliar espacios exteriores como terrazas o balcones; incorporar paneles móviles y puertas correderas que separen estancias cuando es necesario para ganar privacidad, pero que no renuncian a la sensación de amplitud; mejorar el aislamiento térmico y acústico, apostar por una temperatura adecuada en la vivienda y el ahorro adicional que ello supone en la factura energética; y un espacio de teletrabajo con luz, tranquilo y separado del resto de la casa para no convertir toda ella en una oficina.

¿Qué profesional se encarga de restaurar un mueble antiguo? ¿Que es un taller para restauración de muebles?

No es una casualidad que crezca la demanda de cursos relacionados con la restauración de muebles. Esta tendencia está ligada al deseo de muchas personas de aprender y dominar una nueva habilidad. La restauración de muebles implica varios trabajos de ebanistería. Queremos saber por que la restauración de muebles se ha convertido en una tendencia de futuro. Por ello consultamos a Caballerorestauracion.es, una empresa especializada, de Madrid, que realiza todo tipo de restauración de muebles, desde muebles antiguos o vintage hasta rústicos. Y estas son nuestras conclusiones… 

AUMENTA LA CALIDAD Y LA VIDA ÚTIL DE LOS MUEBLES

Cuando pensamos en la restauración de muebles, solemos asociarla directamente con sofás, mesas, camas, armarios y sillas de madera.

Pero hay mucho más, y es en esos muebles tan necesarios en una casa, y que puede tener un alto coste económico y un gran valor sentimental, donde la restauración puede cobrar su máxima importancia.

Podemos así aumentar la duración de uso, evitando gastar dinero en la compra de muebles nuevos.

Restaurar muebles puede traducirse directamente en un ahorro de dinero. Si el mueble tiene un valor sentimental importante, un valor económico e histórico, la restauración siempre será menor, en costes, que la compra de cualquier mueble nuevo. Esto da oportunidades, sobre todo, a las personas que se convierten en profesionales del arte de la restauración.

La restauración de muebles tiene claras justificaciones para su popularidad. Un mueble restaurado, cuya vida se alarga o que se integra como mueble nuevo, útil y totalmente renovado, es un mueble que se ha evitado que acabe en la basura, con la contaminación que genera este proceso. Cuando se restaura un mueble, además, las personas tienen la posibilidad de personalizar su mueble al máximo de sus posibilidades, sin tener que comprar uno nuevo.

También vemos como mucha gente ha entendido que especializarse en el negocio de la restauración de muebles puede ser una decisión gratificante. La venta de muebles restaurados es un mercado que actualmente va bien, por lo que se pueden ofrecer los servicios como restaurador, o comprar muebles usados ​​para mejorarlos, darles un segundo uso y revenderlos con una importante ganancia.

La restauración, como servicio prestado a terceros, es también hoy una profesión muy valorada y con una excelente remuneración. Los muebles usados, en desuso o rotos pueden ser una posibilidad de negocio.

El proceso de restauración de muebles incluye una serie de técnicas, materiales y herramientas enfocadas a recuperar todas aquellas piezas que tienen un gran valor sentimental y se han deteriorado con el paso del tiempo, o muebles de aspecto anticuado que solo requieren un cambio de aspecto.

La profesión de restaurador de muebles es muy popular en la actualidad, debido al creciente interés por las antigüedades. Para realizar este trabajo no sólo es necesario adquirir un perfecto dominio de las técnicas de carpintería, sino también aprender las nociones de pintura y el manejo de otros materiales con los que se fabrican muchos muebles, como el hierro y otros metales o plástica.

Los clientes de un taller de restauración de muebles son esencialmente propietarios de viviendas o inmuebles comerciales. También pueden ser propietarios de edificios antiguos que necesiten restaurar muebles.

La restauración de muebles es para quien gusta del bricolaje, la carpintería, la ebanistería y las artes decorativas, y puede ser una oportunidad laboral muy interesante.

Hace años, muchos muebles viejos terminaban en basureros o rastrillos; sus dueños prefirieron comprar muebles nuevos, más prácticos y modernos, dejando tras de sí verdaderos tesoros. Pero hoy en día la mayoría de la gente es consciente del valor de estas piezas, realizadas con maderas nobles como la caoba, el nogal o el roble y con unos acabados preciosos que nunca pasan de moda…

Precisamente por eso, la restauración de muebles es hoy más popular que nunca.

Los profesionales pueden ganar excelentes salarios mientras realizan un trabajo encantador y creativo. 

¿Cuál es el objetivo de un taller?

Lo que se trata es darle nueva vida al mueble. Siempre que veamos un mueble que necesita arreglo hemos de pensar que no se debe tirar, sino que se puede restaurar y se puede hacer algo nuevo con él. Está muy presente la idea de reciclar, de reutilizar todo.

Los muebles históricos nunca pasan de moda. Si no, que se lo pregunten los que enarcaron las cejas asombrados al ver que Manolo March había «ganado» cinco millones de euros con la venta, en la casa de subastas Christie’s de Londres, de una firma de estilo Luis XIV. Piezas como estas son raras, pero la calidad y la belleza de los muebles antiguos significa que algunos de ellos sobreviven a los siglos. Sin embargo, muchos más se pierden por el coste económico de mantenerlos.

Pero muchos profesionales se dedican a restaurar el esplendor de piezas que, en la mayoría de los casos, llegan «en muy mal estado». La restauración de un mueble histórico es, hoy por hoy, como un trabajo de lujo. Los conocimientos deben ser amplios, ya que trabajar como restaurador implica conocer hasta 17 profesiones diferentes. A saber: Afinador, capataz de taller, vidriero, barnizador, herrero, cerrajero… Antes los oficios eran muy específicos y muchos se terminaron perdiendo…

Pero se debe optar por una línea, un criterio. El proceso de trabajo hay quien asegura que se ha de basar en una premisa: para restaurar un mueble antiguo, hay que pensar como el artesano que lo creó. Hay que ponerse en la mente de la persona que lo hizo y respetar su forma de trabajar.

En algunos talleres no descuidan la maquinaria moderna, pero a la hora de trabajar con muebles utilizan los mismos materiales originales. De hecho, hay verdaderos coleccionistas de maderas y herramientas antiguas, muchas de las cuales se utilizan en el taller. Los profesionales no creen que tengan que mejorar o hacerlo mejor o peor que el trabajo inicial. Si una mesa es rústica, deben conservar esta esencia. Para los acabados, renuncian a productos sintéticos, como barnices de celulosa.

El lacado de puertas de madera… Lacado de puertas y muebles. ¿Qué tipo de madera es mejor para lacar?

El lacado es una técnica de recubrimiento que consiste en aplicar sobre una superficie de madera un líquido de acabado que se seca por evaporación de los disolventes que contiene y que permite obtener una superficie lisa y resistente. El Lacado en mate es el más demandado tanto en puertas como en muebles. 

Y es que, sin duda, pintar las puertas es más económico que cambiarlas. Poner puertas nuevas, como mínimo, duplica el coste de pintar una puerta. Además, debes tener en cuenta los gastos adicionales que genera el traslado, transporte y accesorios.

Es posible usar una pintura de esmalte de laca de poliuretano de dos componentes para evitar la decoloración futura y mantener una superficie lisa en puertas con un estilo elegante. Las puertas de laca blanca pueden dejar tus puertas como nuevas. Los talleres especializados pueden garantizar un alto nivel de satisfacción.

A la hora de hacer pequeñas reformas en casa un 50% de la población opta por comprar el material y realizar ellos mismos el trabajo, sobre todo cuando se trata de apaños en la pintura de las habitaciones o pequeños arreglos que parecen menos de lo que realmente son. Pero muy a menudo, el problema es que subestimamos ese trabajo, creyendo que es más simple de lo que realmente es, o pensando solo en el beneficio económico y no en el resultado o el proceso. Y terminamos haciendo una verdadera chapuza, que un profesional tiene que arreglar, y al final el coste es mucho mayor, además de la frustración y pérdida de tiempo. No hace más para darnos cuenta de la importancia de contratar a un profesional para el lacado de puertas.

Muchas veces se confunde el lacado con la tarea de los pintores porque son similares, de hecho la mayoría de los pintores saben aplicar el lacado, pero aún así, son técnicas diferentes al igual que su método de aplicación. La principal diferencia está en el resultado y es que el tacto y la vista serán totalmente diferentes.

El lacado es un método que no solo mejora la estética de la puerta o del mueble que nos ocupa, como sería el caso de la pintura, sino que aporta brillo, textura y mejora sin duda la calidad del producto.

Evidentemente todo hay que valorarlo. No es que la mejor opción siempre sea recurrir al lacado si el estado de los muebles es francamente deprimente y por otra parte no hablamos de buen material. Es decir, si las puertas nunca han sido de buena calidad y tienen un punto significativo de deterioro, en este caso, es recomendable recurrir a la compra de nuevo material, porque el lacado sobre material de baja calidad, aunque tiene un efecto de rejuvenecimiento y brillo, no sería lo mismo que aplicado a maderas sobrias de otra índole. Aun así, antes de recurrir a la compra, es necesario evaluar el tamaño de las puertas, así como sus características, ya que, cabe estudiar si será mejor lacar o no.

Así es que ya hemos visto que el lacado consiste en aplicar a las puertas de madera capas de laca o esmalte que contienen una serie de disolventes. Además, este proceso permitirá obtener una superficie limpia, lisa y resistente. Para realizar el lacado se utiliza una pistola a presión. Sin embargo, también se utiliza rodillo o brocha.  Los disolventes contenidos en la laca aplicada a muebles o puertas se disiparán y el producto quedará perfectamente adherido a la superficie tratada. Asimismo, se recomienda que este procedimiento de aplicación de la técnica del lacado sea realizado por profesionales formados en este campo.
Además, el acabado es muy bonito, completamente liso, sin ningún detalle ni imperfección.

Podríamos resumir diciendo que el lacado es una técnica de recubrimiento que consiste en aplicar sobre una superficie de madera un líquido de acabado que se seca por evaporación de los disolventes que contiene y que permite obtener una superficie lisa y resistente.

¿Cuáles son los tipos de lacas y qué herramientas son necesarias?

En la historia temprana de la laca, esta estaba hecha de la resina de una planta.

La laca acrílica es un tipo de producto que tarda mucho en secarse y tiene la ventaja de no decolorarse con el tiempo. La laca catalizada está considerada entre las más duraderas pues su composición está dotada de enzimas y productos químicos.

La laca al agua es un tipo de laca no tóxica, esta es su principal ventaja.

Además, no se raya, se seca y endurece rápidamente y permanece inalterable durante mucho tiempo. La laca nitrocelulósica es muy demandada porque tiene un tiempo de secado muy corto. El acabado que da es extremadamente brillante y los muebles lacados con ella duran muchos años en perfecto estado.

En el lacado de puertas se recomienda ser lo más respetuoso posible con la madera para no dañarla. Y después de un buen mantenimiento, los beneficios serán muchos. La madera volverá a estar hidratada, sin rayas ni abolladuras.

De esta manera podemos recuperar las puertas antiguas, que son perfectas para decorar espacios vintage, ya que le dan un aspecto clásico y elegante que nunca pasa de moda. Es más, nos gastamos un dineral con nuestras puertas y nos da pena desmontarlas porque son buenas, así es que lacar las puertas es la solución.

Parquet Varo que se dedica a la instalación de suelos de madera, parquet… suelos de parquet en Málaga.

Parquet Varo es una empresa dedicada a la colocación de suelos de madera, parquet… Los puedes localizar en C/ Cerrajeros, 4 – Archidona (Málaga). Instalan y reparan parquet principalmente en Málaga y Granada. Parquet Varo se ocupa de instalaciones para el sector del interiorismo y la decoración, así como para grandes proyectos con productos específicos para diversas actividades, como campos deportivos o locales comerciales. Como son referente de suelos de parquet en Málaga nos ponemos en contacto con ellos para saber más de tendencias, futuro y actualidad sobre suelos. Estas son nuestras conclusiones…

¿Cuál es la tendencia o moda que seguirá el mercado?

La evolución que seguirá el mercado en el futuro es sin duda el predominio de ambos, suelos laminados y también los tradicionales parquets de madera. Los primeros ya imitan a la perfección a la madera menos tradicional, pero también a la cerámica, la piedra o su combinación con la madera. La instalación de suelos de madera seguirá siendo una opción importante para clientes algo más acomodados. De la experiencia de la instalación de parquet en Málaga la empresa Parquet Varo asegura que los suelos de madera maciza y parquet laminado tradicional, como ya vimos tam bién en Maderalia, seguirán perdiendo terreno a favor de los parquets multicapa con formatos cada vez más anchos y largos, en colocación flotante o adosados ​​a solera.

Los acabados envejecidos, cepillados y naturales serán habituales en los suelos de madera y los suelos laminados seguirán imitando mejor a los parquets históricos. Esto significa que seguramente nos gustará ver cómo quedan los pisos y cómo se verían los futuros suelos laminados. Por supuesto, siguen predominando los tonos claros, naturales, grises, así como el énfasis en el dibujo y la textura de la madera, tanto para suelos de madera natural como laminados.

Una buena noticia es que la mayoría de fabricantes dotan a sus suelos laminados de una mayor resistencia a la humedad con tratamientos hidrófugos como Quick-Step Impressive, Finfloor, Faus o Egger.

Hemos de tener en cuenta que lo más moderno de este tipo de instalación no requiere tanto trabajo como un piso normal, el montaje es mucho más rápido y sencillo, puedes pisarlo inmediatamente, se puede desmontar mucho más fácilmente que un suelo normal y hasta suele ser más barato.Todos los fabricantes suelen diseñar suelos de este tipo ya incluso en cocinas y baños. Tienes que considerar uno de estos suelos “cool” si quieres estar a la moda.

Parquet, calidez y elegancia

Los parquet de madera natural son sin duda una de las mejores opciones para revestir el suelo de cualquier tipo de hogar. Parquet Varo nos ofrece los mejores diseños en el campo del parquet de madera natural con una amplia gama de acabados y formatos. Hay un buen número de colecciones típicas en multitud de acabados, formatos y diferentes colores para vestir con estilo el suelo del hogar.

Entre los diversos acabados superficiales del parquet destacan varios tipos de cepillado, realizados a mano, lisos o con aspecto envejecido, que otorgan al espacio un carácter e individualidad inconfundibles, ya sean cortados a mano, pulidos o tallados.

Hay una gama de suelos de madera natural innovadores y saludables para el diseño consciente de cada espacio vital personal con los más altos estándares de calidad. Los tableros de gran formato, los nuevos diseños de instalación de tendencia, las láminas clásicas o los efectos actuales, como los acabados industriales o de estilo naval, te sorprenderán por su adaptabilidad a cada estilo de hogar, tamaño de espacio y necesidades.

Está teniendo mucho éxito el parquet de madera natural Listone Giordano, en tres tipos de colecciones divididas en tres categorías: Classica, Atelier y Natural Genius. La colección Classica presenta grandes formatos, varios tonos de roble certificado, superficies naturales y esquemas de instalación personalizables, mientras que Atelier Listone Giordano es una colección que mira hacia el futuro gracias a los valores de la tradición artesanal italiana. Natural Genius presenta una innovación en el diseño de parquets de madera como una reinterpretación futurista de las superficies de madera. Son tres colecciones básicas, en las que destacan la elegancia y la modernidad, la artesanía y la memoria, la genialidad y la innovación, y nos aportan las mejores soluciones para vestir suelos de cualquier tipo de hogar.

Estilo parquet enérgico y audaz

Hay un formato menos conocido y utilizado debido a sus dificultades. Se trata de construir una planta entre gres y madera. Los gres de diseño y color más tradicionales se utilizan en combinación con todo tipo de maderas. El resultado es impresionante y espectacular. Sin embargo, se debe dedicar mucho tiempo y esfuerzo para lograr un buen resultado y evitar la clonación.

SOSTENIBLE.

Algunas personas creen que los pisos de madera no son amigables con el medio ambiente; Nada más lejos de la realidad. Hoy en día, todo propietario forestal, así como los proveedores, fabricantes o distribuidores de pisos de madera, deben contar con certificaciones, como la certificación FSC, una organización internacional independiente que apoya el desarrollo de prácticas de manejo forestal ambientalmente compatibles que sean beneficiosas para la sociedad y económicamente viable.

En principio, si compras un terreno que cuenta con esta certificación, garantizas que el bosque del que proviene será reforestado y que se gestiona de forma sostenible.

En los pisos también se utilizan otros productos, como el bambú, que tiene una buena reputación por ser amigable con el medio ambiente porque es una hierba de crecimiento rápido y un producto renovable. 

the orbit canada: la ciudad del futuro. La arquitectura de Canadá. 

Una nueva estación de tren del estudio de arquitectura PARTISANS, con sede en Toronto, ha sido aprobada para The Orbit, la ciudad del futuro proyecto de Canadá. Durante los próximos 3 a 5 años, PARTISANS colaborará con la ciudad de Innisfil.

julio dos mil veinte

Deberán desarrollar la órbita y las edificaciones circundantes inmediatos, incluyendo torres residenciales, espacios comerciales y de hospitalidad, una ruta de autobuses y automóviles, y espacios verdes en todas partes con instalaciones de arte público.

¿QUE ES LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS? ITE MALAGA

En el primer mes del verano de dos mil diecinueve, PARTISANS ganó una competencia pública de RFP de la ciudad de Innisfil para crear la visión de la órbita. Ubicada a sesenta km al norte de Toronto, Innisfil es una de las comunidades de más veloz desarrollo.

En la zona las personas intentan más asequibilidad fuera de la ciudad. Partisans imagina el plan maestro para la comunidad de próxima generación en una pequeña ciudad de Canadá. Y se muestran conmovidos de continuar avanzando.

El objetivo es dar vida a esta comunidad nueva y asimismo renovadora que será diferente a cualquier otra cosa que el planeta haya visto antes.

Cuál es la diferencia entre las soldadura MIG y TIG?

Soldar puede parecer sencillo, pero es un mundo con mucha más profundidad y complejidad de lo que aparenta. Para empezar, todo el que se enfrenta a esta labor debe partir de la idea de que existen diferentes tipos de soldaduras y soldadoras. La gran diferenciación en este sector se encuentra entre las soldadoras MIG y las soldadoras TIG. Pueden parecer similares, pero su forma de trabajar, sus características y sus propiedades hacen que sean prácticamente opuestas.

Vamos a profundizar en ello para entender mejor no solo en qué se diferencian, sino también cuándo es mejor utilizar una herramienta u otra. Todo soldador profesional que se precie está al tanto de ello. Así que, si quieres dar ese paso, antes tienes que parar por aquí.

Soldadoras MIG y soldadoras TIG: diferencias principales

Lo cierto es que las soldadoras MIG, para empezar, se usan con fines distintos a las TIG. Ese puede ser un buen punto de partida para hablar de las diferencias entre ambas herramientas y tipos de soldaduras, pero lo cierto es que podemos ir mucho más allá. La lista de diferencias no es extensa, pero sí es clave.

De hecho, vamos a proceder a listar las diferencias entre las TIG y las MIG a continuación. Si quieres saber más de cada una y consultar información adicional, puedes consultarla en la red, o incluso, si te interesa, conoce las soldadoras TIG aquí mismo. Ahora, vamos con esas diferencias:

• El material de relleno: las soldadoras MIG usan el material de relleno directamente a través del electrodo de la soldadura. En cambio, las de tipo TIG necesitan que el relleno se introduzca por separado, sea con un alambre o con una varilla, dado que el electrodo no se consume en ningún momento.
• Usos: la soldadura MIG está más orientada a metales no ferrosos, aunque se puede usar con el aluminio y el acero, y casi siempre para grosores pequeños o medios. Por otra parte, la soldadura TIG es para cualquier metal y se usa sobre todo al trabajar con piezas de forma lateral. Esta última es muy fuerte y resistente a la corrosión.
• Electrodo: ya los hemos mencionado antes, pero hay que concretar. El electrodo de la soldadora MIG es de metal y se convierte en el mismo relleno de la soldadura, gastándose durante el proceso de soldado. El electrodo de la soldadura TIG es de tungsteno y no se consume en ningún momento.
• Facilidad de uso: una soldadora MIG es más fácil de usar que una TIG, ya que no hay que tener en cuenta aspectos como la tolerancia entre la pieza con la que se trabaja, el electrodo y la varilla.

Estas son las principales diferencias entre ambos tipos de soldadoras y de soldaduras. Obviamente, cada una encaja mejor con un tipo de trabajo distinto, sea de mayor o menor escala, así como con sectores diferentes. Conocer estas distancias que se marcan entre ambas es clave para entender cuándo es mejor utilizar una o otra, como también para hacerse a la idea del tiempo de formación necesario para aprender a soldar de ambas formas.

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