Análisis Inmobiliario - Page 23

Ahorro energético con ventanas de PVC de última generación. Las ventanas de PVC son buenas para el ahorro energético…

Cambiando las ventanas de casa e instalando ventanas de pvc de última generación, conseguiremos un importante ahorro en la factura energética. Pensemos que la construcción impacta el medio ambiente de diferentes formas dependiendo del uso de recursos renovables y no renovables. Por eso, la labor que la empresa de ventanas de pvc en Bilbao, Getxo Ventanas, es digna de tener en cuenta. Y de esto voy a hablar en este post, aportando algunas notas de cómo las ventanas de pvc de última generación han de ser tenidas muy en cuenta a la hora de pensar en el ahorro energético de nuestros hogares o empresas. 

BUSCANDO EL EQUILIBRIO PARA EL AHORRO ENERGÉTICO

Son cien por cien reciclables y, por tanto, ahorran recursos. Esa es la clave inicial… El cuarenta por ciento de las reservas de petróleo y gas del mundo se utilizan para calentar y generar energía en edificios, mientras que sólo el 4 por ciento se utiliza para producir plásticos, de los cuales sólo una fracción de cien se utiliza para PVC.

Las aberturas, especialmente las ventanas, son un elemento clave en un hogar y esenciales para la eficiencia energética y el aislamiento rentable. La ventana es un punto de fuga de calor importante. Se estima que el 25% de la energía de calefacción y refrigeración se pierde por vidrios de baja calidad. Y los ahorros potenciales con marcos de ventanas de PVC son de alrededor del 30 por ciento, según los últimos estudios.

Esto es posible gracias al diseño cerrado que crea estas aberturas con un mayor número de cámaras de aire. La incorporación de un proyecto con aberturas de PVC supone un importante paso adelante en cuanto al impacto que puede tener un edificio en el medio ambiente.

El diseño de interiores se puede diversificar con las ventanas de PVC de última generación, que además permiten ahorrar hasta un 70% de las facturas de energía debido a su excelente aislamiento térmico.

AISLAMIENTO ACÚSTICO

Dependiendo de la ubicación de la casa, el aislamiento acústico es tanto o más importante. El PVC se ha posicionado como un buen aislante acústico, que puede reforzarse con una elección adecuada de vidrio, posiblemente doble.

Sostenibilidad del PVC

El PVC también es un material sostenible fabricado con resinas sintéticas de bajo impacto. Su durabilidad puede llegar incluso a los 100 años gracias a un menor desgaste con el paso del tiempo. Esto contribuye a reducir el consumo de los recursos del planeta y al ahorro de energía y materias primas.

Como ves, las ventanas de PVC son el aliado perfecto para el ahorro energético en hogares y comercios. Sin duda, una de las mejores opciones para empezar a ahorrar en la factura de la luz y la calefacción, algo que nos trae de cabeza últimamente, a todos, y a todas…

PERSONALIZAR PERMITE

Además de personalizar colores y acabados, el PVC nos facilita también adaptar el diseño de las ventanas con formas especiales, incluso curvas. También te permite elegir entre una gran variedad de configuraciones y aberturas, puedes pedir doble o incluso triple acristalamiento, cajas ciegas perfectamente aisladas y con sistemas de domótica… El caso es que las opciones abundan.

No puedo darte todas las claves para que conozcas las ventajas de las ventanas de PVC de última generación y todo lo que pueden aportar a tu hogar, solo unas pocas de ellas, pero si te informas más en detalle descubrirás muchas ventajas. Puedes pedirle a la empresa de fabricación e instalación de ventanas de tu confianza más información para obtener los mejores resultados, tanto a nivel funcional como estético.

Ventanas de PVC: ahorran energía y son económicas

Con las ventanas de PVC puedes tener un hogar más sostenible. Te ayudan a ahorrar energía y al mismo tiempo contribuyen a la conservación de los recursos naturales. El PVC es un material reciclable, una forma más de cooperar en el cuidado del planeta. Además, contribuyen al ahorro económico gracias a su alto aislamiento térmico y durabilidad.

Nos permiten consumir menos energía porque tienen gran capacidad aislante. De esta forma, evitamos que el calor o el frío se escape por las ventanas y utilizaremos menos energía en el aire acondicionado.

El PVC es un material reciclable. De hecho, en Europa se reciclan alrededor de 400.000 toneladas cada año. Las materias primas se cortan en pequeñas partículas y se introducen en el proceso de producción. De ahí la apuesta por la economía circular, que propone reutilizar materiales para conservar los recursos naturales y generar menos residuos. Y se minimizan las emisiones de CO2 a la atmósfera.

El PVC reciclado se utiliza en la fabricación de nuevas ventanas. 

Estrategias para hogares más sostenibles

Los hogares sostenibles tienen que ver con el respeto al medio ambiente. Están diseñados con un impacto ambiental mínimo en mente, desde la construcción hasta que son habitados. Algunas de sus características son que tienen un bajo consumo energético. Como están bien orientados y tienen un buen aislamiento, conservan mejor las temperaturas internas y requieren menos calefacción o aire acondicionado.

Ventanas de PVC: eficacia y sostenibilidad

Aislamiento mejorado.

Es fundamental reducir significativamente el consumo de energía para calentar o enfriar su hogar. Uno de los puntos débiles por los que el calor o el frío que generas con tu sistema de aire acondicionado se escapa es la ventana. Por eso es tan importante tener un buen aislamiento.

Incorpora un eficiente sistema de aire acondicionado porque estos consumen poca energía para funcionar, y los programadores le permiten controlar el consumo tanto como sea posible. Elige, siempre que puedas, soluciones de energías renovables, desde estufas de pellet hasta sistemas centralizados con energía térmica.

Aprovecha la luz natural y elige la solución LED, que es la de menor consumo.

Uno de los factores de moda que cada anuncio sugiere a los compradores, al elegir una nueva ventana, es el ahorro que se logrará al reducir el consumo de energía de la vivienda a lo largo de los años. En este sentido, no hay excusa para cotejar la información publicada. Pero, a veces, también se hacen muchas afirmaciones sin sentido.

Los argumentos aquí presentados se basan en conclusiones verificadas por serios estudios técnicos realizados por laboratorios acreditados. Está comprobado que si se sustituye cualquier ventana antigua por una nueva de cierta calidad, se conseguirán importantes ahorros de energía, independientemente del material elegido. Algo que nos puede decir el sentido común y que otros materiales se ven como una ventaja competitiva.

Resulta que si cambiamos nuestra vieja ventana por una de PVC el ahorro energético que lograremos será importante. También la denominada transmitancia del marco de la ventana, es decir, la transferencia de calor a través de la parte no acristalada de la ventana, afecta al aislamiento general de la ventana mucho menos de lo que se anuncia para manipular.

¿Colores claros para las paredes? Los consejos de los mejores, Pintores Deco, Fuenlabrada.

Hay algunas reglas básicas para evitar los tonos oscuros o claros e, idealmente, suelo optar por los tonos claros. Cuando se trata de pintar habitaciones, normalmente no son muy grandes y, si pintas con tonos muy intensos, parecerá que se hacen más pequeñas. Pero pintar con colores claros pueden ser o no la mejor opción dependiendo de las circunstancias ¿Cuales son? En esta ocasión quienes nos responden a esta y otras preguntas son los pintores en Fuenlabrada de Deco.

En este tipo de habitaciones no muy grandes, los tonos blancos, blanquecinos, pastel se mezclan muy bien, incluso asociando algunos pasteles con blanco o blanquecino grisáceo. Algunos colores ideales y de moda son el rosa pálido y el verde menta. Aportan elegancia y frescura al mismo tiempo. La verdad es que cuando busqué en la Red pintores baratos en Fuenlabrada no tenía idea de la cantidad y calidad de información que iba a encontrar sobre la utilización de colores al pintar. 

El caso es que puedes jugar un poco más con los colores y apostar por colores más intensos. Sin embargo, no es recomendable pintar toda la habitación con colores fuertes, pero puedes combinar paredes o espacios con áreas más intensas y otras más claras para crear contrastes en cada habitación. Y algunos de los colores más llamativos son el amarillo mostaza, el azul Klein y el negro, según la experiencia de Decopintoresmadrid.com. 

La luz y la pintura en el dormitorio

La luz puede ser un gran aliado de la pintura, pero también puede actuar en nuestra contra si no tenemos un conjunto de conceptos claro. Los colores de los cuadros pueden variar dependiendo de si los vemos bajo una luz cálida o fría, así que si al comprar el cuadro lo hacemos en una tienda con luz fría o con luz cálida, puede que el resultado al llegar a casa sea diferente.

Por tanto, el resultado en casa puede adquirir una tonalidad diferente en función de si la luz se absorbe de una forma u otra.

Se recomienda, antes de pintar una gran superficie, hacer una pequeña prueba en la pared para ver cuál será el color. En cuanto a la luz natural, si la estancia es amplia y luminosa, podemos atrevernos a utilizar tonos intensos que diferencian los espacios y resaltan las paredes. Es importante dejar que las habitaciones respiren también con tonos claros y que esto no sature demasiado la vista.

Una de las combinaciones más elegante de colores para paredes exteriores es la mezcla de colores pastel, sobre todo para paredes exteriores. La mayor parte de las veces, no obstante, la mayoría de las opciones consideradas por la gente pueden parecen bastante austeras y estrictas. Para quienes quieran crear un hogar sofisticado será relevante la opción en tonos pastel claros con predominio del blanco.

Los tonos blancos y beige se pueden utilizar tanto en la base como en la decoración, para estructuras auxiliares. Así los colores de las paredes exteriores se mezclarán a la vista fácil y cómodamente. El edificio aumenta visualmente de tamaño, pero no demasiado. La paleta en cuestión es adecuada para casi cualquier entorno.

El blanco y el beige se pueden combinar con cualquier otro tono, por lo que las posibilidades son infinitas dentro del marco del diseño. Estos tonos se utilizan para crear exteriores clásicos modernos, futuristas y ultramodernos. Se ve atractivo tanto en monocromo como con patrones y decoración contrastantes.

Colores para un hogar amplio y luminoso

Blancos claros y neutros, son tonos que crean el lienzo en blanco perfecto. Frescos y luminosas, ofrecen un hogar con infinitas posibilidades. Los tonos aireados y neutros para ambientes luminosos combinados con el color del año son perfectos para animar el ambiente y prepararlo para un nuevo comienzo.

Cuando pensamos en colores para pintar las paredes y decorar la casa, la mayoría de nosotros pensamos en una paleta de colores claros. Este tipo de tonalidad aporta brillo, frescura y sobriedad a los interiores, siendo una opción importante a tener en cuenta si queremos ganar espacio y claridad. 

Una de las nuevas tendencias en interiorismo es la mezcla de colores claros con diferentes texturas. Si bien puede parecer fácil, no lo es, ya que estas texturas deben estar sincronizadas entre sí para no crear patrones abrumadores. Se pueden mezclar muebles en tonos claros, como la madera beige, con manteles acolchados blanquecinos, lo que fue tendencia decorativa en 2021.

Los tonos más claros son ideales para cortinas, porque intensifican la luz que se filtra a través de la ventana y proporcionamos así una sensación de espacio. Además, son muy versátiles, porque al cambiar ciertos puntos de color en elementos externos, como un centro de mesa, se crea un ambiente completamente diferente.

Creo que estos colores son fantásticos para esos muebles que tenemos que conservar durante años: mesas de comedor, lámparas o sofás. Al tratarse de tonos neutros, nos permiten reajustarlos siempre a nuestro gusto decorativo actual, tanto si optamos por un estilo más vanguardista como si lo hacemos por un estilo más clásico. Atrévete a mezclar elementos rústicos con una pieza industrial…

Melon – El color interior para el verano

Melon Tone de Zennature. Es el tono ideal y más novedoso para nuestras paredes porque puede maximizar la luz, aportar espacio y crear un ambiente más cálido. Cuando se acerque el verano una buena manera de prepararse para la temporada de sol es pintando nuestra casa con colores brillantes. 

Si quieres aportar brillo y vitalidad a la habitación, el tono Zennature Melon es una buena idea. 

Ten en cuenta las dimensiones y la luz natural

Si bien puede que no importe en un baño, por ejemplo, será un factor importantísimo en un dormitorio o cocina. En estas habitaciones, es posible que deseemos optar por tonos más claros en una gama de tonos cremosos, tal vez agregando un acabado en forma de una capa de pintura metálica para un toque final brillante adicional.

Andamios profesionales y homologados y sus requisitos para usarse en una obra. ¿Qué andamios debo usar en una obra?

Contar con una empresa profesional es fundamental para no tener problemas en una obra. Ejemplo de ello son los andamios ASC Spain, porque todos sus modelos están homologados y cumplen con toda la normativa vigente de seguridad. Una opción ideal para cualquier profesional que requiera de trabajos en altura.

Las obras de construcción en altura o verticales corresponden a actividades realizadas por trabajadores de la industria a una altura superior a dos metros. Como resultado, pueden suponer un riesgo para los trabajadores si no se utiliza el equipo correcto y se siguen las normas de seguridad.

El principal objetivo de este tipo de trabajo es la limpieza, mantenimiento y reparación de la infraestructura de construcción existente o nueva y se realiza en diferentes superficies: en ascensores, en escaleras, en cubiertas y tejados, accesos por cuerdas y sobre andamios y un largo etcétera. Es precisamente esta última la que se posiciona como una de las alternativas más utilizadas en el sector de la construcción. Una vez completado el montaje del andamio, es imperativo realizar una inspección del mismo antes de ponerlo en uso. Por lo tanto, hemos de considerar la profesionalidad y valorar por ejemplo, cómo y por qué los andamios ASC son un referente a nivel europeo. 

Cualquier circunstancia que pueda afectar a la estabilidad o resistencia del andamio es de vital importancia. La inspección de montaje debe ser firmada o confirmada por un técnico calificado, que puede ser igual a la inspección realizada por el ensamblador.

Por lo general, los andamios están etiquetados. La etiqueta roja se usa a menudo al acercarse a un andamio para indicar que no funciona y, por lo tanto, no se puede usar. Esta etiqueta se aplica cuando no se ha completado el montaje o se encuentra un defecto. Cuando el montaje es correcto y se puede usar el andamio, generalmente se le coloca una etiqueta verde.

Ahorrar tiempo en la construcción de andamios

Mucha gente piensa que el montaje de andamios llevará mucho tiempo porque son difíciles de montar. Hoy, sin embargo, los modelos se montan rápidamente en el suelo hasta la altura deseada. No se pierde mucho tiempo en el montaje y se puede llegar a todos los niveles del trabajo de forma fácil y segura.

Si buscamos más velocidad, lo mejor es elegir un andamio móvil que nos permita mover la estructura completamente ensamblada y segura a cualquier lugar que deseemos.

Los andamios con soporte o estanterías requieren una superficie sólida o cimientos para sostener las bases. Esta misma mañana he visto un video que describe las características del andamio motorizado, cómo utilizarlo correctamente, las precauciones a tener en cuenta y las medidas de seguridad necesarias. Y hay que decir que cada vez son más sofisticados. Cualquier sistema de última generación garantiza una mayor seguridad y eficiencia en el trabajo.

El futuro en el mundo de los sistemas de elevación de cremallera es la revolución en el campo y es lo que, a partir de ahora permitirá, tanto a nivel constructivo como industrial, lograr la seguridad y reducir el tiempo de trabajo. Para levantar y bajar materiales alcanzan una velocidad de 20 metros por minuto, y para hacer lo mismo con personas se mueven a una velocidad de 12 metros por minuto.

Una de las ventajas de este elevador es una mayor seguridad, ya que el operador no tendrá que subir y bajar manualmente del andamio. Esto se traducirá en un mayor rendimiento, menos tiempo perdido viajando a diferentes pisos o alturas y una sensación de seguridad que aumentará su productividad.

Este sistema de ascensor puede transportar alturas de hasta ciento veinte metros. En realidad se está apostando en el sector mucho por la innovación, incorporando las últimas tendencias y avances en calidad y seguridad. 

Medidas de andamios simples

En nuevos modelos de andamios la medida se considera desde el suelo hasta la parte superior del pedestal y es de 2 metros de altura. De ancho, la medida es de 0,74 metros.

¿Cómo utilizar andamios en obra?

Deben ser capaces de soportar cargas horizontales, perpendiculares y paralelas a la fachada, con origen en el paramento de fijación. En ningún caso se utilizarán como puntos de anclaje tuberías o alcantarillas, tuberías de gas, chimeneas u otros materiales que no puedan soportar cargas.

Detrás de cada gran construcción, hay un andamio y, a veces, para realizar grandes obras, son espectaculares.

Andamios en obra: revisión de obligaciones.

Siempre ha existido, o al menos esa es la impresión, existe una confusión generalizada sobre los andamios de construcción… ¿Hay marcado CE? ¿Quién puede dirigir su montaje / desmontaje? ¿Es necesario un plan de montaje? ¿Debería comprobarlo? Pues si, esas son otras preguntas, pero las trataremos en otro post, en el futuro…

Futuro y ventajas del uso de adoquines de hormigón. Las ventajas de los adoquines en las aceras. ¿Qué usos tienen?

Una pavimentadora de hormigón es una unidad, en material prefabricado de hormigón, que se utiliza para pavimentar y que cumple varios requisitos, pero en este post vamos a tratar, fundamentalmente, del uso de adoquines de hormigón, y su futuro en la construcción de obras de infraestructuras y otras…  Como andamos de viaje por la Mancha buscamos una de las empresas especialistas de adoquines de hormigón en albacete para consultar todas las dudas que tenemos.

Los adoquines de hormigón son el futuro y el presente

El desarrollo y despliegue mundial de la construcción de máquinas de adoquines de hormigón prefabricado ha reemplazado a los adoquines de piedra natural. Un buen suelo de hormigón se diferencia del resto por el efecto de la conexión entre cada una de sus piezas.

En las residencias unifamiliares el presente y el futuro está protagonizado por los adoquines de hormigón para jardines. 

En el siglo XXI, el uso de adoquines para pisos ha comenzado a convertirse en una tendencia global, utilizada en las principales ciudades del mundo, principalmente por sus ventajas sobre otros sistemas. Tradiciones como la facilidad de distribución, bajo mantenimiento, costo -relación de beneficios óptimo y su gran aporte estético son los motivos del éxito.

Hay países donde el consumo está aumentando exponencialmente, agregando calidad, sencillez y diseño a los proyectos de construcción aplicados principalmente en el acceso a viviendas, jardines, calles, avenidas, caminos, pasos de peatones, carriles bici, plazas, estacionamientos e innumerables usos más.

El año 2021 llegaba con más influencias de materiales que reflejan la sencillez, la naturaleza y la rusticidad combinada con la modernidad. Si a esto le sumamos que los consumidores finales tienden a involucrarse más en el diseño, buscan más estilo, se preocupan por la estética y mejoran el entorno donde pasan más horas, la decisión de compra ya no se toma porque el adoquín sea solo un pavimento resistente y flexible, es que también lo eligen por su capacidad y adaptabilidad en cuanto a estilo y diseño.

Se puede lograr con adoquines de hormigón una combinación insuperable. La gama de diferentes colores, patrones y gráficos que nos proporcionan las empresas que los fabrican ayuda a definir la creatividad de los proyectos a un costo muy accesible en la actualidad, y parece ser que aún mejor cuando entren en juego nuevas tecnologías de producción. Una de estas tecnologías es la combinación con generadores de electricidad que permitirán cargar los coches eléctricos mientras conducimos por las carreteras. Ya se están haciendo pruebas muy  prometedoras de esto en Estados Unidos y Europa. 

Solidez y permanencia del color

Sin duda, la solidez del color y la longevidad es una de las mayores ventajas que ofrece la construcción de pavimentos de adoquines de hormigón y una de las razones más importantes para el uso de estos. A diferencia de otros productos, el adoquín de hormigón mantiene muchos colores sin cambios con el paso del tiempo, brindando belleza natural y durabilidad.

Ventajas de la pavimentadora de hormigón prefabricado

Las ventajas de los adoquines prefabricados de hormigón se van despejando poco a poco, al tiempo que son cada vez más usados en todo tipo de obras y construcciones. Ya son muy populares entre los profesionales y el público en general. Los conocemos por su resistencia, por su durabilidad, incluso por su precio, pero creo que es apropiado que muchas de sus otras capacidades, menos conocidas, también lo sean, y hablo del nivel estético o técnico. 

Además de la variedad de colores, los acabados y formatos

Los adoquines de hormigón prefabricado ofrecen una variedad que redunda en un criterio que puede ayudarnos mucho a equilibrar la elección de un revestimiento. La variedad de colores, acabados y formas nos brindan infinitas posibilidades de diseño.

Solución de drenaje de agua de lluvia

Dependiendo de la ubicación y la superficie a cubrir, elegir una losa de pavimento de drenaje de hormigón prefabricado puede ser la solución perfecta para enfrentarnos positivamente a los problemas de drenaje pluvial. Es una fórmula que combina funcionalidad con estética.

RESUMIENDO: ¿Cuáles son las ventajas de utilizar adoquines de hormigón?

• Alta resistencia
• Durabilidad en el tiempo.
• Facilidad de ejecución o instalación.
• Puede ser de diseño personalizado, en forma, tamaño y color.
• Los adoquines son fáciles de transportar y colocar.
• Dependiendo de las circunstancias de la obra no requieren de mano de obra especializada para colocarlos.

Un cliente cada vez más conocedor de la tecnología espera encontrar los últimos avances en la habitación.

Ya no es suficiente ofrecer Wi-Fi, teléfono y TV de pantalla plana.

Las habitaciones vuelven a ser una fuente de capacidad estratégica. Equipado con productos e instalaciones de primera, poco a poco van condicionando la forma en que disfrutamos de nuestra estancia. Bajo las crecientes presiones de los costos y la necesidad de diferenciación, los operadores de hoteles están explorando cómo la tecnología no solo puede ayudarlos a agilizar las operaciones, sino también proporcionar un entorno altamente personalizado y generador.

La tecnología es esencial para atraer clientes y fortalecer la lealtad a la marca.

Algunas investigaciones han demostrado que ciertas comodidades de las habitaciones afectan la disposición de los clientes a pagar más por ellas.

Como los televisores de pantalla plana y el Wi-Fi son estándar en la mayoría de los hoteles, deben ahora esforzarse por diferenciarse con un enfoque en un servicio excepcional y comodidades únicas. Los muros interactivos controlados por los gestos de los clientes, el Internet de las cosas y la realidad virtual son solo algunos ejemplos.

Las habitaciones del hotel deben mirar hacia adelante para sorprender y deleitar a los huéspedes. 

Sin embargo, se señala también que los hoteleros tienen que ser muy conscientes de retorno de la inversión en estas nuevas tecnologías y si en realidad pueden mejorar la experiencia del cliente y la eficiencia operativa.

Los hoteles necesitan saber cual es realmente la tecnología adecuada para ellos. El hecho de que la habitación pueda parecer más sencilla no significa que el servicio del hotel lo sea.

La tecnología debe estar alineada con la ubicación estratégica del hotel para que sus habitaciones puedan ofrecer soluciones orientadas al cliente fáciles de usar y esto fortalecerá la posición de mercado del hotel.

Sólo entonces será una buena habitación, así que, ya sea de alto servicio o de alta tecnología, creo que se debe respaldar la ubicación del servicio y su prestación en la habitación.

Creo que la forma tradicional de hospitalidad cambiará. La única pregunta es si será esto drástico. Si bien es probable que las fábricas de ladrillos tradicionales sigan desempeñando un papel importante en el sector, su participación en el mercado puede disminuir con el tiempo debido a la aparición de alojamientos alternativos. 

Veo el futuro más como un dispositivo portátil que como un activo de ladrillo estático.

Para los empleados que están demasiado ocupados viajando o las personas con discapacidades, la habitación del futuro podría servir como un edificio simulado que proporciona experiencias sensoriales comparables a cualquier ubicación remota.

A medida que estas tecnologías evolucionen y se vuelvan más accesibles para uso comercial, el hotel virtual del futuro se convertirá en un activador capaz de ofrecer una experiencia sensorial a aquellos que ni siquiera pueden imaginarlo hoy.

Pero las principales claves del éxito permanecen inalteradas: servicios, calidad, medio ambiente e infraestructura.

Cómo será la habitación de hotel en 2033

Es septiembre de 2021 y  China está preparada para la desaparición de Evergrande

Evergrande enfrenta una serie de pagos de bonos. Los funcionarios describieron las acciones en marcha como «preparación para una tormenta potencial» y dijeron que las agencias gubernamentales locales y las empresas estatales habían recibido instrucciones de intervenir solo en el último minuto si Evergrande no podía administrar sus asuntos en poco tiempo.

El desarrollador inmobiliario más endeudado de China, Evergrande, mantuvo a flote los mercados globales y provocó protestas en casa mientras luchaba por sobrevivir. El WSJ explica por qué la crisis de la empresa plantea interrogantes sobre el estado de la segunda economía más grande del mundo.

Evergrande y los representantes de la oficina de información del gabinete del Consejo de Estado de China no respondieron de inmediato a las solicitudes. La empresa reiteraba que contrata asesores financieros y que el incumplimiento es un riesgo.

Evergrande es un desarrollador que lleva más de 25 años con sede en la metrópolis sureña de Shenzhen. Algunos contratistas no remunerados y propietarios potenciales protestaban en las oficinas.

El principal regulador financiero de China, el Comité de Estabilidad y Desarrollo Financiero, dijo a los gobiernos provinciales a principios del mes de septiembre de 2021 que establecieran grupos de trabajo para monitorear la inestabilidad social y económica alrededor de Evergrande.

La situación de Evergrande precede a una reunión de liderazgo supervisada de cerca prevista para el próximo año.

Las personas que intentaron ingresar a la sede de Evergrande en Shenzhen el jueves fueron rodeadas por policías y personal de seguridad.

Se dijo que también podrían suavizar algunas de las duras medidas de apalancamiento tomadas por los desarrolladores de bienes raíces que han ayudado a empujar a Evergrande, muy endeudado, por el precipicio en los últimos meses. Aún así, tal restricción política se limitaría a las ciudades más pequeñas y no reemplazaría el impulso nacional más grande para controlar el sector inmobiliario.

Dada la importancia del sector inmobiliario para la economía de la nación, Morgan Stanley dijo a sus clientes esta semana que «Habrá que evitar un deterioro brusco y rápido de la vivienda».

China ha luchado durante años para ajustar sus políticas de vivienda. Los precios han aumentado constantemente desde que se liberalizó el mercado inmobiliario hace más de dos décadas. En los últimos años, los precios se han disparado más allá del alcance de muchos hogares, y los niveles de deuda de las empresas y los hogares se han disparado, lo que genera preocupaciones sobre el estallido de una burbuja.

En 2019, el presidente de Evergrande, Hui Ka Yan, reconoció los desafíos de la compañía, pero prometió superar el dolor. Para lograrlo, Evergrande se apresuró a deshacerse de algunas de sus participaciones en sus activos secundarios, incluidos los segmentos de su negocio de vehículos eléctricos.

ALGUNAS VIVIENDAS RURALES CON PISCINA CUBIERTA

La crisis de la deuda del gigante inmobiliario Evergrande Group plantea un desafío para el gobierno chino.

Según el análisis de la economista Martina Orgaz para BBC Mundo, los países más afectados en la región tras la eventual quiebra de Evergrande serán Chile, Perú y Brasil.

En este vídeo, Jabiertzo y Lele nos cuentan cómo se vió la crisis de Evergrande desde China y las principales explicaciones que se ofrecen para entender los problemas de la deuda.

septiembre 2021

Si bien hay mucho énfasis en el posible estallido de la burbuja inmobiliaria en el extranjero, reavivando historias sobre pueblos fantasmas, se habla más en China sobre inversiones fallidas en otros sectores. El crecimiento de China incluso en tiempos de covid significa que muchos en el país en este momento no le dan mucha importancia, aunque los afectados están comenzando a protestar contra el patrocinador chino y queda por ver cuánto afectará todo esto a Asia.

¿Aún no conoces las piscinas del puerto de Arendal en Noruega?

¿Y a los profesionales del estudio Snøhetta?

Su proyecto pretende rendir homenaje a la estructura original, poniendo así esta ciudad costera llena de diseño en el centro de todas las miradas. Con sus líneas finas y limpias, el Knubben fue un pequeño pero elegante ejemplo del espíritu modernista.

De esta forma, el nuevo Knubben se interpreta como una respuesta arquitectónica al pasado, conservando piezas vitales para el recuerdo, al tiempo que enfatiza el futuro de Arendal como destino urbano para todos los públicos.

Si bien la idea original era restaurar las piscinas del puerto a su forma original, estaba claro que el complejo necesitaba una modernización importante para hacer de la isla un sitio de usos múltiples, no solo actividades acuáticas.

Por lo tanto, la nueva parte de Knubben se construirá como una estructura basada en pilotes de núcleo de acero, ampliando aún más el alcance y las posibilidades de la isla.

El nuevo Knubben se construirá en 2023 con una arquitectura inspirada en las formas que se encuentran en islotes y patinetas frente a la costa noruega.

Además, Knubben albergará espacios interiores tanto para restaurante como para conciertos íntimos.

Origen: Las piscinas más famosas …

¿Cuál es la tecnología de gancho automático de Elebia? ¿Es el gancho definitivo para tu grúa?

En principio, hay que saber que facilita la carga y descarga de paquetes y así agiliza cualquier trabajo de renovación. Desde que inventaron el gancho de grúa automático en 2006, los usuarios hemos podido identificar la necesidad de ganchos de grúa más pequeños, livianos y compactos.

Ahora, la empresa nos presenta también el evo2 Auto Hanger, que tiene un peso de tan solo 7 kg. Tiene un límite de carga de trabajo de 2.500 kg. El gancho de grúa evo2 supera a sus hermanos mayores. Es más pequeño, más compacto, más eficiente, más ligero, más flexible… Podemos decir que es el gancho automático más inteligente.

El Evo2, como el resto de la gama de ganchos automáticos de Elebia, nos permite maniobras de elevación a distancia, aumentando la seguridad, la productividad y la comodidad. Así es en todas las operaciones de elevación y manipulación. El gancho de grúa automático nos facilita el anclaje de cargas a distancia y genera campos magnéticos. Estos atraen, centran y orientan el anillo o cinturón. De esta forma el operador solo necesita presionar un botón en el control remoto de tal manera que el gancho se cierre automáticamente, opere el control remoto y salga del área segura.

Gancho de elevación NEO50 y NEO60

El gancho de elevación NEO50 y NEO60 está diseñado como una solución para levantar y transportar cualquier carga. También para puntos de elevación sobredimensionados de hasta 130 mm de diámetro. En términos de capacidad de elevación y productividad y características de seguridad avanzadas, el gancho NEO50 / NEO60 es la solución de elevación más inteligente.

Pero… ¿Cómo funciona?

El gancho se acerca al punto de elevación y cuando el gatillo hace contacto con el punto de elevación, comenzará la operación de cierre. Cuando el sensor NEO50 / NEO60 reconoce que el gancho está en la posición cerrada, se engancha automáticamente, con el estado del LED cambiando de verde a rojo y finalmente a azul. Ahí es cuando la carga está lista para ser levantada y enviada.

Ganchos Elebia

En 2009, Elebia presentó el e5, creando un concepto completamente nuevo, el gancho automático. Tres años después, nos volvían a sorprender. Presentaban la segunda generación del gancho automático Elebia. El producto fue rediseñado para que fuera pequeño, liviano, resistente, eficiente, inteligente. A día de hoy puede seguir siendo considerado un gran paso hacia la grúa del futuro.

Puntero láser

Tanto el NEO50 como el NEO60 tienen un puntero láser como característica opcional. Durante las operaciones de elevación y desde cierta distancia, la sensación de profundidad no siempre es precisa. Por eso el puntero láser actúa como guía para un posicionamiento perfecto y coloca el gancho de elevación en la posición correcta al acercarse al punto de elevación. Se puede activar manualmente presionando el botón al lado de la ranura de la batería.

El auto gancho Elebia funciona exitosamente en Puerto Angamos.

Significa un gran paso adelante en la seguridad del operador, eliminando accidentes laborales y ahorrando significativamente tiempo en sus operaciones.

Hoy con los ganchos automáticos Elebia, el tiempo de envío se ha reducido en un 70%, aumentando las ganancias de manera significativa. La logística y el transporte de mercancías es una de las industrias clave más importantes del mundo actual, ya que todas las industrias tienen un gran movimiento de mercancías como parte del proceso de producción.

La tecnología involucrada en el movimiento de mercancías en pasos como la carga o el transporte de grandes contenedores estandarizados siempre ha requerido avances tecnológicos para mejorar su eficiencia, productividad o incluso seguridad. Es un simple avance tecnológico en logística que ahorra segundos en uno de los muchos movimientos de carga puede reducir un día entero de espera al cargar o descargar mercancías. O hacerlo de forma remota pues ayudará a mejorar la seguridad en el lugar de trabajo y reducirá los accidentes. 

El sofisticado Evo5 garantiza el máximo rendimiento en los procesos logísticos

Como uno de los modelos de gancho de grúa automático más complejos, el evo5 está equipado con un poderoso imán en su parte inferior que le permite atraer y posicionar el aro a medida que se acerca a la carga. La elevación de cargas a través de este gancho no requiere operaciones complicadas pues basta con utilizar el mando a distancia para cerrar el gancho, eslingar y realizar el trabajo de elevación.

Este gancho es capaz de trabajar con eslingas clásicas y eslingas de cadena, argollas de elevación, eslingas tejidas y con bolsas grandes, lo que le permite manejar todo tipo de cargas.
El diseño de este colgador automático está pensado para garantizar la facilidad de funcionamiento, basado en un sensor en el imán para la ubicación del anillo, y un potente motor capaz de liberar cargas de hasta 20 kg y con objetos.

Capaz de garantizar la mayor altura posible. Una de las opciones de mayor calidad que se puede encontrar en la categoría de gancho automático para grúa.

El gancho evo2 no tiene nada que envidiar al resto de la competencia, y esa es su capacidad de elevación, combinada con sus capacidades de operación remota y sus mejoras en términos de seguridad y productividad. Es el compañero ideal para el trabajo de elevación de cargas. Al presentar un límite de carga de trabajo de 2500 kilos, este modelo es mucho más compacto y eficiente.

Incorpora una batería más pequeña, y al mismo tiempo aprovecha el sistema de visualización del estado de carga, lo que facilita la optimización del consumo, asegurando así su duración. También hay que destacar sus rodamientos con capacidad de girar 360, así como el embrague que lleva integrado, que puede proteger el motor del auto-enganche en caso de colisión.

Si, es el gancho de grúa automático una innovación muy útil para todos aquellos que buscan optimizar al máximo sus procesos logísticos. La cantidad de beneficios que se pueden aprovechar de estos productos hace que la compra de un gancho de grúa sea una inversión muy sensata para los empresarios que buscan mejorar sus datos de ganancias.

Ubicado cerca del tranquilo pueblo de Lung Tin Tsuen, Atrium House reinventa la arquitectura vernácula china para derivar un nuevo modelo de vida comunitaria.

La zona es conocida por sus numerosas casas históricas de antes de la guerra y pueblos amurallados. En este contexto de riqueza histórica, el diseño combina la estética local con una sensibilidad contemporánea.

Platos de ducha

Los platos de ducha son una parte importante de nuestro baño porque los usamos todos los días. En este apartado verás todas las opciones de platos de ducha.

¿De qué material están hechos los platos de ducha?

Puedes elegir entre una gran cantidad de tallas y colores, como nude, blanquecino, negro o gris. También tienen la ventaja de ser bastante resistentes a impactos o rayones, fáciles de limpiar y más económicos. Los platos de ducha de cerámica son baratos, fáciles de limpiar y muy resistentes a los arañazos, pero no a los impactos demasiado fuertes. Además tienen una estética muy bonita. Esto los hace más solicitados.

Gracias a la piedra natural, también son modernos y atractivos.

Por otro lado, son resistentes a fuertes impactos, con una superficie antideslizante. Su relación calidad-precio es excelente.

Dependiendo del material, debes elegir unos productos u otros para no dañar los materiales y perder sus propiedades.

¿De qué depende el precio de un plato de ducha?

Las medidas que necesitas también influyen, porque no es lo mismo comprar un plato de ducha de 120×80 que de 160×100.

Platos de ducha baratos y modernos

En Tienda Baño tienen platos de ducha económicos, teniendo en cuenta su calidad. Compras online un plato de ducha barato y moderno. Y si consultas, también te pueden interesar las mamparas.

Platos de ducha de colores

En el pasado, los platos de ducha eran solo blancos, pero hoy puedes optar por un plato de ducha más personalizado y elegir entre una amplia gama de colores.

PLATOS DE DUCHA

Casa Elíptica es una increíble Feat de diseño geométrico

Una impresionante vivienda de Mumbai que es un collage de materiales reciclados. Equilibrando lo viejo y lo nuevo, lo áspero y lo refinado. La casa de Newberg es un retiro increíble establecido por un estanque apacible. Esta casa rural se edifica en torno a un errante glacial. En la costa portuguesa es un espectáculo para la vista. La vivienda encalada combina espacios interiores y exteriores para crear una estructura que refleje tanto los aspectos lineales como los fluidos de su paisaje ribereño y circundante.

El equilibrio lo da la piedra angular para esta pieza maestra elíptica y esto se resalta por las relaciones activas «entre espacios positivos y negativos, densidad, aire, luz y sombra» presentes en toda la propiedad. Atelier asegura que es en este «entorno de equilibrio que la casa ha de ser experimentada, sin caer en la cuenta de dónde empieza y donde concluye la casa … la fluidez y ligereza de su diseño orgánico reflejan formas naturales, definiendo de este modo la casa arquitectónicamente en su ambiente natural.»

Nos cuentan todo en: La nueva Casa Elíptica de Mário Martins Atelier | HYPEBEAST

¿El futuro de los aislamientos térmicos y acústicos? Aislamientos térmicos en Gijón con AislAstur…

Hablemos de aislamientos en general y del futuro del sector con una empresa puntera de Aislamientos en Gijón: AislAstur. Preguntamos… ¿Qué es el aislamiento térmico? ¿Cómo definiríamos el aislamiento?

Se define como el uso de un material aislante o una combinación de materiales que retienen el paso del calor. Los materiales se pueden adaptar a cualquier tamaño, forma o superficie. Se utiliza una variedad de acabados para proteger el aislamiento de la intemperie, daños térmicos y materiales, y para mejorar su apariencia.

AislAstur

AislAstur es un experto en aislamiento en Asturias. Proporcionan soluciones de aislamiento en Asturias, Cantabria y León. El aislamiento térmico es diverso, pero, cuando buscas Aislamientos por insuflado Gijón te encuentras a esta empresa que se enfoca en el más efectivo para lograr un aislamiento eficiente y duradero.

Se basan en aislamiento térmico reflectante, yesos de aislamiento térmico, aislamiento con revestimiento, para persianas enrollables y finalmente aislamiento por soplado. Como puedes ver, tienen una amplia gama de soluciones de aislamiento térmico para cualquier hogar o negocio.

Todos estos servicios de aislamiento térmico tienen una gran ventaja, y es que no requieren grandes obras, y son muy respetuosos con el medio ambiente y la salud de los convivientes. Más de 10 años les avalan en este mercado. Sus expertos en aislamiento en Asturias son los encargados de supervisar todo el proceso de cada proyecto, desde el mismo presupuesto hasta la ejecución de las obras.

AislAstur opera en todo el territorio asturiano. Por mencionar algunas localidades: Oviedo, Gijón, Avilés, Pravia, Castropol, Salas, Tapas de Casariego, Cangas de Onís, Llanes, Langreo, Luanco, Ribadesella, Cudillero, Cullera, Aller, Mieres, Navia y Cangas de Narcea… La provincia de León es también un territorio muy conocido por AislAstur donde en donde son un referente en aislamiento térmico.

Aislamiento térmico Insuflado sin obra

Este aislamiento es la forma más sencilla de aislar viviendas en menos de 24 horas y obtener las ventajas del aislamiento térmico y acústico desde el primer día, sin trabajo, molestias o pérdida de espacio. El aislamiento térmico es una técnica que se utiliza para aislar edificios o viviendas con fachada de doble hoja o fachada de dormitorio, siendo esta solución constructiva la más habitual en la mayoría de viviendas construidas desde hace años.

El aislamiento insuflado consiste en inyectar aislamiento suelto en las cámaras de aire vacías, distribuyendo el material aislante por toda la cámara, obteniendo un sistema de aislamiento sin puentes térmicos que impedirá la libre circulación del aire, impidiendo la entrada de frío o calor, hacia el interior de la cámara. 

Un buen aislamiento térmico es uno de los puntos clave para que toda vivienda sea considerada energéticamente eficiente. Cada vez más, el estudio y desarrollo de materiales, técnicas y ventajas de un buen aislamiento térmico han desarrollado la tecnología y las mejoras necesarias para encontrar una amplia variedad en la actualidad.

Cuando las casas no están aisladas, el calor se escapa y entra el frío. Tanto por el techo como por las paredes, las persianas, los enchufes, las ventanas, las grietas, los defectos de construcción, etc. Al aislarlo, todo queda sellado, lo que reduce en gran medida el problema.

Sabemos que la buhardilla es la casa que más sufre los efectos del frío y el calor de todo el edificio.

Un reglamento que prepara el futuro

El reglamento europeo sobre el ahorro energético y el uso de aislamientos térmicos y la rehabilitación de edificios está en fase final. Europa y el mundo dicen que avanzan hacia el respeto al medio ambiente, la eficiencia energética y el uso necesario de los recursos naturales, como la producción de petróleo, gas o electricidad (y al paso consiguen elevar el recibo de la luz y el consumo del contaminante carbón a cotas insoportables). 

En realidad, como todas estas cosas hay más postureo y subvencionismo que realidad y preocupación sincera, pero ahí aparece la Unión Europea con, al menos, la apariencia de un próximo objetivo a alcanzar por todos. 

Efectividad de Aislamiento térmico

El aislamiento térmico no siempre tiene la misma eficiencia térmica para todo tipo de edificios. También debe tenerse en cuenta la hermeticidad y la ventilación para que una instalación de calefacción energéticamente eficiente satisfaga las necesidades de calefacción de tu hogar.

Eficiencia energética actual y futura

En 2013, el gobierno español de entonces aprobó una regulación de eficiencia energética en la que los certificados energéticos se volvieron obligatorios a la hora de vender o alquilar. Además, este nuevo reglamento tuvo como objetivo cumplir con la estrategia Europa 2020, una iniciativa de la UE creada para luchar contra el cambio climático y abordar el problema del desperdicio de energía.

El objetivo principal que persigue esta estrategia es el objetivo 20-20-20, es decir, reducir las emisiones de gases de efecto invernadero en un 20%, aumentar el uso de energías renovables en un 20% y mejorar un 20% la eficiencia energética.

En Europa pasamos el 90% del tiempo en el interior de edificios, que consumen el 40% de la energía total, muy por encima de la industria o el transporte, por lo que es fundamental mejorar este aspecto desde la misma construcción, y si, es verdad que un mejor aislamiento es una de las soluciones.

¿Cuales son los nuevos instrumentos de Control de acceso? ¿Cómo la instalación y cuales los nuevos tipos de cerraduras de seguridad?

Como de costumbre preguntamos a los especialistas para tener todos los puntos de vista, en este caso consultamos a cerrajero Madrid por su amplia variedad de servicios en cuanto a seguridad. Y es que hoy hasta los teléfonos inteligentes, otros dispositivos móviles y tarjetas tradicionales abren una puerta o portón de forma segura.

Todos los nuevos productos parecen ser compatibles con la más amplia variedad de dispositivos móviles de la industria y también se pueden utilizar junto con mapas. Los cerrajerosdeMadrid24h acuden antes que nadie, y no solo en la capital de Madrid, también realizan trabajos en toda el área metropolitana de Madrid y en el resto de la Comunidad. Cuando buscamos cerrajeros de emergencia en Madrid en alguno de los municipios de la comunidad, ellos son los primeros en llegar y solucionar el problema. Además, aseguran tener el mejor precio de la Comunidad, y eso que trabajan con equipos especializados, y por lo tanto pueden abrir cerraduras y otros sistemas de seguridad más rápido y sin dañar la puerta. 

Existe una amplia variedad de cerraduras disponibles para mantener tu casa segura. En el Mercado disponemos de cerraduras que se adaptan a todas las necesidades, y para instalarlas en cualquier lugar también podemos recurrir a cerrajeros 24 horas madrid. 

Las cerraduras electrónicas son realmente seguras en comparación con las cerraduras tradicionales. Ideales para hoteles o empresas. Para hogares privados, también, pues son idóneas para propietarios que buscan seguridad y comodidad. Se pueden abrir desde un mando a distancia o directamente con la aplicación de tu smartphone que te pedirá el código para abrir la puerta. 

Cerraduras electrónicas

Cuando hablamos de cerradura electrónica lo hacemos de la que nos permitirá acceder a nuestro hogar por medios tecnológicos. Este tipo de cerradura funciona a través de diferentes tipos de conexiones para que pueda funcionar correctamente. Las cerraduras electrónicas no requieren el uso de llaves y pueden usarse para mejorar la seguridad del hogar para que tenga un mayor nivel de seguridad.

Bloqueo de seguridad de posicionamiento

Se dice que estas cerraduras son electromecánicas. Generalmente se utilizan en puertas comunitarias metálicas o de madera que tienen un gran ancho para que se puedan colocar sin anular las ventanas o cualquier elemento estético de la puerta. Suelen abrirse con una llave o con un botón mecánico.

Su correcta colocación está detrás de la puerta y está anclado a una sala preparada para su funcionamiento. Se recomienda encarecidamente que lo instale un profesional, ya que una instalación fallida lo hará ineficaz.

Cisa, Dorcas, Tesa, entre otras, ofrecen muy buenos resultados en este tipo de cerraduras. Tienen una durabilidad muy útil, es posible su reparación, y tienen medidas estándar para todo tipo de puertas…

Cerraduras electrónicas: refuerzo de la seguridad

El primer ejemplo de domótica y control remoto y automatizado de tu hogar es la instalación de controles de acceso domiciliarios digitales. Hoy en día existe una variedad creciente de cerraduras electrónicas que te permiten controlar cuántas veces se ha abierto la puerta, comprobar si está bien cerrada o dar acceso a cualquier persona en un momento específico.

Los expertos en reparación de averías y roturas de todo tipo nos dan información y consejos para ahorrar tiempo y dinero en casa gracias a la domótica y sus gadgets de última generación. Si eres de esas personas a las que les cuesta evitar perder las llaves de vez en cuando y necesitas llamar a un cerrajero de emergencia para que te abra la puerta, considera instalar allí uno de estos dispositivos y podrás abrir con tu móvil, con un codificador en su teclado táctil, con mando a distancia o, lo que es aún mejor y más infalible: con tu huella dactilar.

Estas cerraduras son cada vez más baratas y te ayudarán a ahorrar dinero en cerrajeros de emergencia, copias de llaves y mucho tiempo para preguntarte si has cerrado o no.

El modelo Entr de Tesa, por ejemplo, tiene un cilindro de seguridad con llave reversible de seis clavijas y es muy fácil de instalar. Su aplicación tiene seguridad encriptada AES-128 y usa Bluetooth Low Energy. Las cerraduras electrónicas son un sueño hecho realidad para los más despistados.

Y es que si, las puertas y sus cerraduras son una de las principales líneas de defensa de nuestros hogares frente a amenazas externas. Restringen la entrada de personal no autorizado y nos protegen a nosotros y a nuestra propiedad. Poco a poco, la tecnología se ha ido fijando en estos elementos clave de la casa y en los últimos años hemos asistido al inicio de una revolución posiblemente más importante que la que produjo la invención de las primeras llaves metálicas.

¿Qué puede hacer la tecnología por tus puertas, cerraduras, llaves y control de acceso?

Actualmente se desarrollan dos grandes tendencias: la biometría en sus múltiples diseños y el uso de un tercer dispositivo, el smartphone, como llave de acceso a la casa y como gestor de identidad para sus habitantes.

Cada cuerpo humano es único y diferente a los demás, característica esta que se puede utilizar para implementar diferentes sistemas de identificación y autenticación personalizada con un alto grado de seguridad. En el ámbito doméstico y fuera de las películas, estos sistemas están ganando popularidad, por todo lo relacionado con las huellas dactilares y sus patrones casi infinitos de surcos y bifurcaciones, que, para aumentar la seguridad, se complementarán en el futuro a través de sensores capaces de detectar factores tales como temperatura, conductividad, constante dieléctrica, presión arterial o frecuencia cardíaca.

Huella digital de manivela

Además del control de huellas dactilares, en los próximos años veremos la introducción de nuevos métodos de identificación que, combinados entre sí, permitirán una autenticación aún más fiable de los habitantes del hogar.

Calypsokey

Otra gran tendencia en puertas 2.0 es el uso de un terminal móvil inteligente como sistema de identificación de habitantes y como “llave digital” para la casa analógica. Y hay múltiples enfoques y formatos que permiten la apertura remota de puertas de garaje para que no tengamos que dejar el vehículo dentro o fuera por los sistemas de cierre inteligente que convierten la puerta en una fortaleza.

Pero los más habituales optan por dos modalidades: o bien un sistema instalado en las cerraduras y que sustituye o complementa a las actuales con un determinado tipo de conexión inalámbrica con el smartphone, o bien los sistemas integrales que sustituyen las cerraduras, abrepuertas automáticos y mirillas que ofrecen un servicio mucho más avanzado.

En el primer caso, son sistemas más simples. Por lo general, se instala un complemento en las cerraduras existentes o esta se reemplaza por completo con una cerradura compatible con Bluetooth y NFC. Se instala una aplicación en el móvil y una vez configurada, lo único que tienes que hacer es acercar el teléfono a la puerta para que se abra.

¿Una consultora inmobiliaria especializada en Naves industriales y logísticas? ¿Cual es el futuro del diseño de naves industriales?

Mucho hay de nuevo y novedoso en el sector de las reformas en naves industriales así como en el diseño de nuevas estructuras industriales. Para conocer más del sector os recomendamos la consultora que a nosotros nos ha servido de base para conocer lo que exponemos en este post, Estrada Partners, una Consultora Inmobiliaria especializada en naves industriales y logísticas. Dan al cliente un servicio único y personalizado en base a un conocimiento profundo del mercado. Emplean toda su creatividad en el diseño de operaciones y marcan los tiempos para lograr las metas.

Tradicionalmente, el término industrial se ha asociado al espacio pesado e inerte dedicado al trabajo de máquinas y conversión de materia prima. Y sucedió que lo primero que desaparecía a menudo eran los árboles, luego se distribuyeron nuevas parcelas de tierra y en estos espacios aparecieron nuevas empresas una a una, con sus respectivos almacenes; y de ahí a la repetición de cajas de hormigón prefabricadas de esquema similar.

Este es el panorama general que se establecía aquí y allá, cada vez que se decide construir un nuevo espacio donde poner los productos en manos del consumidor final. Ante la repetición a su alrededor, algunas empresas decidieron acabar con la repetición del patrón. En un nuevo entorno de declive variable de la montaña, hay empresas despertando y presentándose de manera diferente a las demás.

Se habilitan áreas verdes con árboles, para valorizar las materias primas transformadas en su interior, y además de ser estos un espacio de descanso tanto para los trabajadores de la empresa como para los clientes que allí se acercan, se marca un claramente un momento de cambio. La nueva Nave logística ha nacido como referente para las naves industriales del futuro.

Para la nueva nave se opta ya a menudo por un sistema de toldos metálicos, y en el interior aparece un gran espacio diáfano pintado íntegramente en blanco, con entrada de luz constante en la fachada norte, convirtiéndolo en un espacio amplio y luminoso.

Nuevos espacios para eventos

En la parte trasera, por ejemplo, imagina un espacio distinto con un llamativo art decó que crea una sensación de amplitud. Manteniendo aún una decoración industrial y conteniendo muchas creaciones artísticas, el espacio puede ser concebido como visual, es decir, un espacio creativo y visual abierto a todo tipo de eventos, especialmente aquellos relacionados con el diseño, audiovisuales, moda, música o arte.

Puede ser que no haga mucho que haya sido el almacén de una empresa de planchado hasta que sus creadores, que se perdieron un espacio creativo independiente en la ciudad y un plató audiovisual para marcas y agentes nacionales e internacionales, comenzaron a reabrir espacios industriales con otras miras.

Imagina también una suite de 250 m2 con luz cenital natural y una pantalla giratoria en el lugar de trabajo de 5,60 x 8 x 5 m componiendo una oferta audiovisual. Para eventos creativos… En una nave así se puede dar un servicio completo de planificación de eventos, incluso para proyectos sociales sin fines de lucro que tengan un impacto positivo en la comunidad.

Humo de escape y otros contaminantes

En el diseño de sistemas de ventilación en naves industriales, es común instalar una o más campanas en espiral, múltiples boquillas empotradas, montadas en la pared o directamente en el techo. Si bien los nuevos raspadores son más ruidosos que los normales, experimentan menos caída de presión, lo cual es realmente importante cuando se trata de una ventilación adecuada.

Por esta razón, a menudo se recomiendan instalaciones sin conductos, con un kit de succión y descarga. Los nuevos extractores son especialmente necesarios en fábricas o naves industriales que emiten sustancias o humos contaminantes, como las dedicadas a la soldadura y talleres de estructura superficial, así como en estancias con mayor nivel de contaminación.

Si el almacén tiene muchas salas diferentes, se recomienda realizar la extracción a través del conducto con un extractor centrífugo.

En general, dependiendo del tamaño y las características del edificio y del tipo de actividad que se desarrolle en él, se necesitará un tipo de extractor para sacar el aire viciado al exterior.

A la hora de diseñar una nave industrial hay que tener en cuenta muchos factores para satisfacer las necesidades de cada industria, y gracias a los avances tecnológicos, ahora hay decenas de características, los puntos serán la clave para el almacén. 

Al igual que en la construcción de una casa privada, existen algunos requisitos eléctricos y de aislamiento que se debe seguir para un proyecto de construcción de un nuevo almacén. Los edificios construidos por empresas de primer nivel cumplen íntegramente con la norma ambiental nacional e internacional. Uno de los principales puntos que hay que tener en cuenta es la eficiencia energética, tanto en el caso de la iluminación artificial como de los sistemas de climatización.

El almacén del futuro debe ser capaz de afrontar situaciones indeseables. Los almacenes que están diseñados con una mayor flexibilidad en mente y que no están dedicados a un propósito específico se pueden alquilar por períodos más cortos o de manera más flexible. Por lo tanto, debemos organizar un almacén de manera flexible para poder diversificar las categorías de productos si es necesario.

LOCALIZACIÓN

Ya sea que se utilicen para el almacenamiento de productos, como punto de apoyo durante la temporada alta, como punto de venta o como parte crítica de la cadena de producción, deben estar en un punto estratégico. Esto significa que no solo podamos llevar los productos rápidamente a los clientes, sino que también es la localización lo que contribuye a que toda la actividad sea más económica y más respetuosa con el medio ambiente, ya que nos cuesta menos enviar los productos a su destino.

El almacén del futuro también podría estar más cerca del centro de la ciudad. Esto significa que los minoristas optan por construir centros de distribución en las afueras de las ciudades y utilizan portabicicletas, o en el futuro posiblemente drones, para realizar las entregas. Un ejemplo mundial de construcción de almacenes en centros urbanos son los puntos de distribución de Amazon, que les permiten entregar a las pocas horas de la compra, y a nivel industrial esto asegurará la eficiencia de la distribución y producción de todos los bienes que necesitan las empresas.

AVANCE CIENTÍFICO

Por supuesto, la innovación tecnológica y la automatización no pueden olvidarse como la característica más importante de una futura nave industrial. Además, en la fabricación, el uso de maquinaria robótica para producir y envasar productos es la clave para acelerar la producción y poder satisfacer la demanda del producto. Así como un sistema informatizado de seguimiento y registro para el control total de lo que entra, sale y se mueve en el almacén.

Estas son características del presente y futuro de las naves industriales, lo que nos permitirá aprovechar al máximo los espacios y edificios.