Análisis Inmobiliario - Page 15

Repuestos para frigoríficos: Innovación y diseño retro en la conservación de alimentos.

Tanto el diseño retro del F60BK RETRO como las innovadoras características de Samsung Family Hub 2.0 demuestran que la evolución de los frigoríficos no se detiene. La combinación de estética atemporal y tecnología de vanguardia permiten a los usuarios disfrutar de una experiencia única en la conservación de alimentos y en la organización de sus vidas cotidianas.

La importancia de los repuestos electrodomesticos, como el burlete puerta y el tirador frigorífico, no debe ser subestimada en la búsqueda de un electrodoméstico que ofrezca durabilidad, eficiencia energética y funcionalidad. Con la evolución constante de los frigoríficos y la aparición de nuevos modelos y tecnologías, mantener estos aparatos en buen estado y actualizados es fundamental para disfrutar al máximo de sus ventajas y prestaciones.

La búsqueda de repuesto balay y otros repuestos electrodomesticos es esencial para mantener estos frigoríficos en óptimas condiciones a lo largo del tiempo. Los fabricantes, conscientes de la importancia de los repuestos, ofrecen una amplia gama de opciones para garantizar el correcto funcionamiento y la eficiencia energética de estos electrodomésticos.

Repuestos para frigoríficos: Innovación y diseño retro en la conservación de alimentos

Los repuestos de electrodomesticos han sido clave en la evolución de los frigoríficos, permitiendo mantener un diseño estilizado y funcional a lo largo del tiempo. Uno de los ejemplos más destacados de esto es el frigorífico F60BK RETRO, que combina lo mejor del pasado y del futuro en un diseño atemporal.

Inspirado en la estética de los años 50, el F60BK RETRO ofrece un toque clásico que se adapta a cualquier entorno. Su diseño incluye elementos como el burlete puerta y el tirador frigorífico en un acabado metalizado, aportando un aire vintage a este electrodoméstico que nunca pasa de moda.

El sistema DUAL COOLING de EVVO garantiza alimentos frescos durante más tiempo gracias a sus dos evaporadores independientes. Estos generan aire frío de manera separada en la nevera y en el congelador, manteniendo cada compartimento con la temperatura y humedad adecuadas. Esto alarga la vida útil de los alimentos y reduce el consumo de energía.

La tecnología NO FROST del F60BK RETRO elimina la necesidad de descongelar periódicamente la nevera y el congelador. Al mantener una temperatura constante, evita la formación de hielo en los alimentos y superficies interiores. El cajón CRISPER ZONE conserva las frutas y verduras frescas, manteniendo sus propiedades intactas por más tiempo.

El sistema SLIM PANEL proporciona un extra de capacidad al frigorífico al reducir el grosor de las paredes y las puertas. Este diseño mejora el aislamiento y permite un mayor ahorro energético, alcanzando una capacidad total de 324 litros.

Samsung, por su parte, ha presentado la nevera del futuro: Family Hub 2.0. Este frigorífico inteligente cuenta con una pantalla táctil de 21,5 pulgadas que permite realizar la compra, organizar horarios familiares y ofrecer entretenimiento a sus usuarios. Gracias a sus tres cámaras interiores, es posible consultar el estado del refrigerador desde cualquier lugar mediante una aplicación en el smartphone.

Family Hub 2.0 también incorpora los últimos avances en enfriamiento, lo que permite que los alimentos se conserven frescos por más tiempo. Además, uno de sus compartimentos puede transformarse en refrigerador o congelador con solo tocar un botón. Su estante de temperatura ajustable es ideal para mantener la cerveza y el vino en perfectas condiciones.

La pantalla táctil permite a los usuarios de Family Hub 2.0 crear perfiles individuales con avatares distintos para cada miembro de la familia. Se pueden crear calendarios, álbumes de fotos y escribir notas a mano en la pantalla del frigorífico o en el teléfono móvil. Además, es posible conectar aplicaciones de streaming, ver películas y escuchar música desde la pantalla táctil.

Samsung ofrece cuatro modelos de Family Hub 2.0, con precios que oscilan entre los 3.499 dólares y los 5.199 dólares. Estos frigoríficos están diseñados para un público contemporáneo y práctico, que busca hacer la compra, conservar los alimentos y disfrutar de un ambiente agradable en la cocina de manera sencilla y eficiente.

El lanzamiento de Family Hub 2.0 marca un hito en la historia de los frigoríficos, gracias a sus múltiples funcionalidades y características innovadoras. La integración de la tecnología en este electrodoméstico facilita la comunicación entre los miembros de la familia y permite una mejor administración del tiempo, contribuyendo a un estilo de vida más cómodo y eficiente.

Plan C: el futuro de la arquitectura para habitar Marte.

El futuro de la arquitectura: el Plan C y la posibilidad de habitar Marte

En un futuro lejano, puede que la humanidad se vea obligada a abandonar la Tierra debido a la falta de recursos y las condiciones climáticas extremas. En este contexto, la arquitectura juega un papel fundamental en la supervivencia de la especie, y el Plan C, diseñado por el estudio ucraniano Makhno, podría ser una posible solución para habitar Marte.

El Plan C es una estructura impresa en 3D con forma de una dona fina, que comprende salas públicas, conceptos de comedor, espacios de investigación y áreas para dormir. Una de las características más llamativas de esta construcción es el gran salón lleno de plantas, que no solo añade un toque hogareño, sino que también ayuda a convertir el dióxido de carbono en oxígeno, algo fundamental para la supervivencia de los habitantes del planeta rojo.

Aunque el Plan C parece un concepto futurista e irrealizable, la tecnología avanza a pasos agigantados, y las impresoras 3D ya son capaces de imprimir salmones reales de origen vegetal. Esto hace pensar que las paredes de la casa también podrían ser impresas en un futuro no muy lejano.

Aunque aún queda mucho por hacer para que Marte sea habitable para los seres humanos, el Plan C es un paso en la dirección correcta. La vegetación y la iluminación fito, ultravioleta e infrarroja que se utilizan en la construcción de este búnker impreso en 3D demuestran que es posible encontrar soluciones creativas para los problemas que plantea la vida en un entorno hostil como el planeta rojo.

En definitiva, el Plan C de Makhno Studio es un ejemplo de cómo la arquitectura puede contribuir a la supervivencia de la humanidad en un futuro incierto. Aunque es importante seguir trabajando para encontrar soluciones sostenibles en la Tierra, también es necesario explorar otras opciones para garantizar la supervivencia de la especie en un universo cada vez más desconocido.

El Gobierno Balear impulsa la instalación de energía solar fotovoltaica en hogares y comunidades.

El futuro de la sostenibilidad energética en las Islas Baleares se presenta cada vez más alentador gracias a las numerosas subvenciones y ayudas que se ofrecen para la instalación de placas solares. El gobierno autonómico, en colaboración con los distintos ayuntamientos, busca fomentar el uso de la energía solar fotovoltaica y de las energías renovables en general, así es que, si te interesa, has de buscar subvenciones placas solares Baleares. 

Una de las principales fuentes de financiación proviene de los fondos europeos Next Generation, gestionados por el Govern Balear. Con una dotación inicial de 4,7 millones de euros, estas ayudas se destinan a instalaciones con potencia pico menor de 10 kWp, con un importe de 600€ por cada kWp y 490€ por kWh en caso de batería. En el caso de instalaciones con potencia pico mayor de 10 kWp, la ayuda oscila entre los 300€ y 450€ por cada kWp instalado. Además, en municipios de menos de 20.000 habitantes en suelo no urbano y 5.000 en suelo urbano (con riesgo de despoblación), se ofrece una ayuda de 55€ por cada kWp en la instalación de paneles fotovoltaicos y 15€ por kWh en caso de batería. Y solo tenemos que buscar en la red ayudas placas solares Baleares para encontrar la información necesaria.

Por su parte, algunos ayuntamientos de determinadas poblaciones de las Islas Baleares ofrecen bonificaciones fiscales en diferentes impuestos para el autoconsumo fotovoltaico. En el caso del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), se permite la deducción del 20% de la cuantía total invertida en la compra de la instalación para uso residencial. Además, si se reduce el consumo de energías no renovables en un 30%, se puede llegar a beneficiarse de un 40% de bonificación. En el caso de comunidades de vecinos con placas solares, se puede bonificar hasta el 60% del IRPF. Por otro lado, en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), los ayuntamientos ofrecen deducciones que pueden llegar al 100% durante hasta 6 años sobre la cantidad total del impuesto. Por último, algunos gobiernos municipales también ofrecen bonificaciones en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) que pueden llegar a ser de hasta el 95% sobre la cuantía total de la cuota.

Para solicitar estas subvenciones, es necesario presentar una solicitud y cumplir ciertos requisitos, como tener la capacidad de medir tanto la producción de la instalación como el consumo energético del hogar, que la instalación se haya realizado después del 30 de junio de 2021, y que la instalación de paneles fotovoltaicos no produzca más del 25% del consumo total anual. Además, si la instalación cuenta con una batería, la capacidad máxima que esta podrá tener será del doble de la capacidad de potencia del inversor.

El plazo para solicitar estas ayudas finaliza el próximo 31 de diciembre de 2023, por lo que es importante que los interesados se informen y presenten su solicitud a la mayor brevedad posible, ya que las ayudas se otorgan por estricto orden de solicitud.

Convocatoria de ayudas para energía solar en Baleares: el futuro sostenible y económico con paneles solares.

En el pasado reciente, la energía solar fotovoltaica ha sido una alternativa en constante crecimiento en la búsqueda de una fuente de energía más limpia y sostenible, que reduzca el consumo de energías contaminantes y genere un ahorro económico en el pago de los servicios de electricidad. Aunque no ha sido tan reconocida como otras innovaciones tecnológicas, los sistemas de aprovechamiento de energía solar son tan o más beneficiosos que cualquier otro invento tecnológico reciente.

Y el futuro de los paneles solares es aún más prometedor, pues representan una solución limpia, sostenible y de bajo mantenimiento, con muchos beneficios que incluyen la no emisión de gases nocivos a la atmósfera y un ahorro significativo. Es por esto por lo que el Gobierno Balear ha puesto en marcha una convocatoria de ayudas para instalaciones de energía fotovoltaica y microeólica en Mallorca y Baleares, que permitirá solicitar subvenciones para instalaciones de energía solar fotovoltaica de hasta 5 kWp de potencia de pico para el ejercicio de 2023.

Además de las instalaciones fotovoltaicas, también se pueden solicitar ayudas para instalaciones microeólicas de hasta 100 kW para comunidades de propietarios y hasta 5 kWp para personas físicas. Las solicitudes se podrán presentar a partir del 16 de enero de 2023 de forma telemática a través del trámite específico para subvenciones que se pondrá a disposición de los interesados en la web correspondiente a la página web del Institut Balear d’Energia.

Estas ayudas cubrirán el 70% de los costes en el sector público y hasta el 50% en el caso de pequeñas empresas, lo que representa una gran oportunidad para la instalación de paneles solares en hogares y comunidades de propietarios. Esta iniciativa, impulsada por el gobierno balear, es una muestra del compromiso con el medio ambiente y la sostenibilidad, así como una clara apuesta por las energías renovables.

Podemos concluir en que el futuro de los paneles solares es cada vez más prometedor, y la iniciativa del Gobierno Balear para la promoción de las energías renovables mediante la convocatoria de ayudas para instalaciones fotovoltaicas y microeólicas es una excelente oportunidad para quienes deseen invertir en esta tecnología y contribuir así a la protección del medio ambiente y al ahorro económico en el pago de los servicios de electricidad.

Comprar una casa en la provincia de Málaga implica un esfuerzo económico considerable. Según los datos más recientes, el salario medio anual en la provincia es de 18.112 euros, lo que se sitúa un 18% por debajo del promedio nacional. Por otro lado, el precio medio de una vivienda nueva en la provincia es de 333.321 euros, lo que supone un 21% por encima del precio medio en el conjunto del país. Estas cifras implican un esfuerzo económico del 40% por encima de la media española.

El profesor de la Real Estate Business School (REBS), José Antonio Pérez, explica que el fenómeno turístico y de segundas residencias en Málaga, especialmente en la Costa del Sol occidental, ha aumentado los precios de la vivienda en la zona. Además, el factor de la cuota hipotecaria es fundamental para determinar si un individuo puede permitirse una vivienda en la provincia. Según Pérez, lo ideal sería destinar alrededor de un tercio del salario a la hipoteca y dejar el resto para los gastos y el ahorro. En Málaga, con un salario medio más bajo que la media española y las mismas condiciones financieras, habría que destinar un mayor porcentaje del salario para pagar la cuota hipotecaria, lo que hace que sea difícil acceder a una vivienda media en la provincia.

La hipoteca media en Málaga en 2022 fue de 203.232 euros, lo que representa aproximadamente el 63% del costo medio de una casa el año pasado (318.830 euros), a pesar de que la banca permite financiar hasta el 80% de la inversión. Esto indica que ha habido un aumento en la compra de segundas residencias y de compra al contado en la zona. Pérez señala que la compra al contado suele ser protagonizada por inversores particulares y extranjeros que buscan retirarse en la Costa del Sol.

El mercado inmobiliario en Málaga está impulsado por el atractivo turístico de la Costa del Sol, que atrae a extranjeros y jubilados en busca de segundas residencias. Las viviendas de entre 150.000 y 300.000 euros representan casi el 37% del mercado inmobiliario, mientras que las viviendas hasta los 150.000 euros acaparan casi el 39% de las operaciones. Las viviendas de entre 300.000 y 400.000 euros representan el 12,4% de las operaciones a nivel provincial. Los inmuebles que superan el millón de euros representan solo el 2,69% de las operaciones. Es necesario tener en cuenta que el movimiento inmobiliario de municipios del litoral occidental de Málaga, como Marbella o Estepona, lidera los precios y las viviendas de alto standing.

En los años anteriores al estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008, se construyó a una velocidad que el mercado no podía absorber, lo que resultó en un exceso de oferta y precios inflados. Actualmente, en plena recuperación pospandemia, el mercado inmobiliario en Málaga está lejos de alcanzar las cifras de los años dorados del ladrillo

¿Alicatado y azulejos para baños modernos? El futuro es de estos azulejos para cocina y baño ¿Por qué?

Lo último para vestir las paredes de un baño o una cocina es desafiar las normas establecidas. Colores insólitos, materiales alucinantes y formas innovadoras para estos espacios. Todo lo que deseamos encontrar en la mejor tienda de azulejos y, no obstante, aunque ya tengas decidido el tipo de revestimiento de tu baño o te interesen azulejos más clásicos, también te recomiendo empezar a pensar en hacer un cambio.

¿Te atreves a zigzaguear o alinear las baldosas de otra forma? Esto es lo que se lleva en los revestimientos de baños para tener un espacio moderno y actualizado. Y a la hora de comprar azulejos para baños los nuevos estilos te relajarán tanto como la calidez de la madera.

Se han creado azulejos de baño imitación madera y azulejos que replican vetas o rayas para mantener caliente cada rincón de la casa para aquellos que no quieren renunciar a estar en casa como con un trozo de bosque. 

Y si se trata de comprar azulejos para cocina los hay que casi sentirás el olor a madera recién cortada, gracias a las partes lisas o los ligeros relieves que incluso consiguen imitar los nudos del cuerpo en porcelana.

La madera pura es un homenaje y se nos ofrecen en la actualidad baldosas lisas o texturadas con finas líneas o gruesas tiras en formatos compactos o extraordinariamente alargados.

Azulejos más allá del baño o la cocina

Al principio vemos tejas y tejados como dos términos para un solo elemento, pero en el pasado eran completamente diferentes. Así como los azulejos para piscinas son diferentes a los de los baños o cocinas, hay un tipo de revestimiento de medio o gran formato que se utiliza para suelo, normalmente la cerámica, la piedra o el mármol.

El azulejo suele ser más pequeño ya que se usa para revestir paredes y suele estar hecho de cerámica esmaltada. Hasta ahora es bueno, pero debido a las nuevas tecnologías y el diseño, los azulejos se están volviendo más decorativos y más pequeños y algunos azulejos crecen en tamaño y se usan más allá del baño o paredes de la cocina.

De esta forma, no solo es posible crear un aspecto más homogéneo en cada una de las estancias, sino también aprovechar la durabilidad que nos ofrece este tipo de revestimiento. Las superficies todo en uno también son una gran innovación. Se trata de conseguir un material que se mueva con una sola superficie en interior y exterior, materiales antideslizantes, suaves al tacto y sin limitaciones de tamaño.

A medida que la tecnología cerámica sigue avanzando, ofrece prensas para fabricar varios centímetros de espesor o planchas cada vez más grandes.

A menudo, las nuevas tendencias se basan en el pasado y recuperan las viejas modas. Un claro ejemplo son los baños alicatados de media altura que, a pesar de su origen lejano, se están posicionando como una gran tendencia en el mundo de la cerámica.

La digitalización y las nuevas formas de producción han convertido a las baldosas en el material elegido por muchos diseñadores y reformadores.

¿QUÉ ES UN BAÑO DE MEDIA ALTURA?

Cuando hablamos de baños con azulejos de media altura, nos referimos al mismo término de la palabra: Se trata de preparar un soporte para revestir una baldosa cerámica cortada en pequeño formato sólo a media altura. Otra característica de los baños con azulejos de tamaño medio es que la última fila de azulejos suele ser diferente de las demás y funciona como un zócalo.

¿Es una nueva tendencia o algo que ya conocemos?

La tendencia de los baños con medio alicatado no es nada nuevo, como ya insinuamos en otros artículos.

¿Todos los baños con azulejos de altura media tienen los mismos azulejos?

Si bien los metros cuadrados a cubrir pueden ser menores que los de un piso tradicional, podemos elegir entre una amplia variedad de métodos de baldosas y pisos. Son muy conocidos los baños alicatados de altura media con azulejos “Metro”. Estos azulejos miden 510 cm y son famosos por encontrarse en miles de paradas de metro.

Las baldosas de pequeño formato se pueden colocar en junta, junta continua o como queramos hacerlo.

¿Por qué elegiría baños con azulejos de tamaño mediano para mi hogar?

La razón principal por la que se prefieren los baños alicatados de tamaño medio es por estética, diseño, ser diferente a los demás…etc. Sin embargo, no podemos olvidar que una parte fundamental de este tipo de colocación es el precio. Los baños alicatados a media altura son una tendencia que ha recuperado fuerza y ​​está cada vez más presente en reformas y estructuras existentes.

Azulejos de imitación de mármol, Mid Century o Art Deco para un toque clásico

Para aquellos que quieren mirar al futuro sin renunciar a la tradición, las paredes y suelos de mármol son indispensables para diseñar baños clásicos o cocinas con un aire sofisticado. Si buscas baldosas de imitación mármol que recuerdan a los antiguos pavimentos romanos, busca a aquellos modelos que invitan a reproducir la luz con vetas grises y doradas sobre un fondo blanco, también es ideal para envolver espacios con un estilo Mid-Century moderno.

Para reinventar el concepto con un toque de color, atrévete con el acabado brillante y los tonos iridiscentes sobre una base azul que recuerda al Art Deco. Algunas de estas colecciones están disponibles en un resistente formato porcelánico de 120-120 cm, repleto de increíbles prestaciones técnicas para una máxima durabilidad.

CERÁMICA A DOS CARAS

Colocar la baldosa cerámica a media altura en un solo zócalo y pintar el resto es una opción para un acabado estético sofisticado y además menos costosa que cubrir toda la pared. Por supuesto, la pintura debe ser cuidadosamente seleccionada con ciertas propiedades para resistir la humedad.

¿Qué tipo de azulejo vas a poner en la cocina?

Si hay un revestimiento práctico y funcional para zonas húmedas como baños y cocinas, ese es el cerámico y el porcelánico. Es duradero, resistente al agua, fácil de mantener y limpiar, y también tiene un repertorio infinito de diseños para elegir.

Que es la inspección técnica de edificios obligatoria. Consultamos todo sobre la inspección técnica de edificios.

Conversamos con Vertical Madrid, especialista en inspección pre-ITE de edificios para saberlo todo sobre la inspección técnica de edificios…

La inspección técnica de edificios residenciales es una inspección visual que tiene por objeto determinar el estado del edificio en el momento de la inspección y orientar al inmueble en las actuaciones a realizar para cumplir con el deber de conservación, mantenimiento y rehabilitación. Comprobamos que la experiencia de Vertical Madrid en la inspeccion tecnica de edificios en Madrid nos aporta mucha información, pero intentaremos resumir.

Las ITE son inspecciones regulares y obligatorias para los propietarios, y aseguran que los edificios estén bien mantenidos y que no existan riesgos de seguridad en la construcción para sus residentes u otros ciudadanos.

Inspección técnica de edificios.

Se trata pues del estado de la estructura y cimentaciones, de las paredes interiores, exteriores, medianeras y demás, especialmente aquellas que puedan suponer un peligro para las personas, tales como cornisas, salientes, vuelos o elementos ornamentales, entre otros. En Vertical Madrid hacen especial hincapié en el estado de conservación de las cubiertas y tejados, el estado de las redes generales de fontanería y saneamiento del edificio, así como de los elementos de accesibilidad existentes en el edificio.

Además de lo anterior, todos los registros de inspección técnica deben contener información sobre el comportamiento térmico del edificio. El contenido de esta información se utilizará para establecer medidas que promuevan la eficiencia energética de los edificios, sin que en modo alguno influya en el resultado, favorable o desfavorable, de la inspección.

La obligación de realizar la Inspección Técnica de los Edificios corresponde a los propietarios de éstos. Para facilitar su ejecución, el Ayuntamiento establece un registro de inmuebles sujetos a inspección, que se expone al público durante un período de 30 días durante el último trimestre del año anterior al inicio del período correspondiente.

¿Es obligatorio que todos los edificios superen la ITE?

Sí, todos los inmuebles entre 30 y 50 años deben pasar la Inspección Técnica de Edificios.

¿Se puede vender una casa sin el Control Técnico de Edificaciones?

Si no se puede obtener el certificado de idoneidad porque la ITE comprueba que el edificio presenta deficiencias graves o muy graves no subsanadas, se puede vender la vivienda con copia del informe de la ITE. En cualquier caso, la ITE no puede invalidar una compraventa, aunque el notario debe certificar si el inmueble cuenta con los documentos necesarios, si el certificado de aptitud es provisional o si debe ser restaurado.

Además, salvo las excepciones mencionadas anteriormente, es imprescindible presentar la ITE ante notario si se desea tramitar la escritura pública de compraventa. Sin olvidar que el comprador puede reconsiderar su decisión de compra porque habrá que añadir un suplemento al precio final de la vivienda para obtener el certificado de aptitud de la ITE.

¿Cómo se realiza la Inspección Técnica de Edificios o ITE y quién la realiza?

El día acordado, el técnico realizará la inspección. Una vez firmada la ITE, la presentarás a la Administración para que te expida el certificado de aptitud. Los resultados de la ITE se valoran en función de las deficiencias del edificio. El certificado de idoneidad se expide como «montaje preventivo». El certificado de aptitud se expide como «aptitud provisional» o como «apto».

¿Cuánto cuesta la ITE y quién la paga?

El precio medio de una inspección técnica de edificios ronda los 500€, aunque el tamaño de la finca y la dificultad de analizar determinados apartados del informe pueden encarecer el proceso.

¿Qué pasa si el inmueble no pasa la ITE?

Si el informe es desfavorable, obtendrás un certificado de aptitud «provisional» o «preventivo». Una vez que todo esté arreglado, deberás retomar el ITE y presentarlo en el organismo oficial antes de la fecha límite indicada en el certificado. En este caso, la inspección se realizará eventualmente mediante orden judicial.

El incumplimiento de los plazos estipulados para dicha inspección puede dar lugar a sanciones graves. No tener la ITE del inmueble también puede acarrear otras consecuencias, seas el comprador o el propietario.

Asistencia en la compra de una vivienda con la ITE

El vendedor de una casa tiene la obligación de informar al comprador sobre la situación del inmueble. Sin embargo, en muchos casos esta obligación no se cumple, por lo que contar con un experto en el sector inmobiliario que te ayude a investigar el estado del inmueble es ideal, además de otros trámites legales.

En caso de rehabilitación

Cuando ya tenemos nuestro informe, y tenemos claras las modalidades de validez, debemos preparar un programa de rehabilitación. Cabe recordar que el informe de inspección técnica de edificios tiene como objetivo asegurar el buen estado y mantenimiento de los edificios de viviendas, garantizando al mismo tiempo la seguridad de las personas.

Debemos tener un programa de rehabilitación acompañado de un fondo de reserva que garantice la reparación de las deficiencias. Por supuesto, podemos realizar estas reparaciones por fases. Además, será obligatorio para los propietarios tener el libro de la construcción al día y disponer de un manual de caja donde se incluirá la información detallada de cada inmueble y al que podrá tener acceso cada propietario e inquilino.

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El futuro de la antigua cochera de Portillo de Málaga: Viviendas y Hotel en un proyecto multiuso.

La antigua cochera de Portillo en Málaga se transformará en un ambicioso proyecto inmobiliario que incluirá dos edificios independientes. La empresa Ádsolum, encargada de gestionar proyectos de inversión inmobiliaria para terceros, ha cerrado esta operación en la capital con un valor de 37 millones de euros.

Este proyecto multiuso consistirá en un primer edificio para uso residencial con 108 viviendas y un área de retail de 1.000 metros cuadrados en la planta baja. El segundo edificio, con una superficie de 7.700 metros cuadrados, será destinado a uso terciario, ya sea como hotel u oficinas.

Ádsolum, recientemente creada y perteneciente al grupo Altamira doValue, se enfoca en la gestión end-to-end de proyectos inmobiliarios, incluyendo viviendas, edificios de oficinas y suelos. La compañía no tiene intenciones de invertir directamente, sino de brindar opciones a inversores institucionales.

El suelo en el que se llevará a cabo este proyecto se encuentra en la antigua carretera de Cádiz, cerca del barrio de Los Guindos y de áreas de desarrollo reconocidas como Torre del Río y La Térmica. Ofrece conexiones directas con el centro de la ciudad, el aeropuerto y acceso a las principales carreteras.

La compañía ha registrado tres importantes operaciones en los últimos dos meses, con un valor total de 75 millones de euros y un aumento de 257 unidades en su portfolio de activos bajo gestión. El inicio de las obras está previsto para principios de 2024.

Según el CEO de Ádsolum, Ignacio Ramírez, «estamos muy satisfechos de añadir esta nueva operación a nuestro vehículo de BTR y sumarla a las cerradas a finales de año en Barcelona. Estas tres operaciones aumentan nuestro perímetro que cuenta con 33 promociones bajo gestión y con más de 1.700 viviendas de obra nueva».

En resumen, el antiguo terreno de la cochera de Portillo en Málaga se convertirá en un importante proyecto inmobiliario con viviendas y un hotel, representando una inversión total de 37 millones de euros y contribuyendo al creciente interés en la zona.

Las lavadoras más recomendadas. Las mejores marcas de lavadoras y las lavadoras más futuristas del mercado.

Los expertos pasan los años investigando exhaustivamente todo tipo de lavadoras, incluidos los modelos de tamaño industrial y los diseñados para apartamentos para avanzar en el diseño de este tipo de electrodomésticos. Las nuevas lavadoras se ganan a nuestros corazones por su alta eficiencia, gran capacidad y características innovadoras, como la opción de «autoclasificación» que, como su nombre indica, clasifica la ropa por color y tipo de tejido. Al mismo tiempo, el sector vuelve a apostar por la presencia de repuestos de electrodomésticos contradiciendo a la tendencia de décadas anteriores, que era la obsolescencia programada. Se han dictado leyes al respecto, y tienen que ir dando sus frutos.

Las lavadoras pueden ser los electrodomésticos más difíciles de elegir.

La cantidad de modelos y marcas que se pueden distinguir hoy en día en el Mercado no hace sino aumentar la dificultad del proceso de decisión. ¿Quién hubiera imaginado hace décadas que elegir una lavadora podría llegar a ser un asunto tan intrincado? La gente no entendemos mucho de electroválvulas para lavadora, tambores y otras piezas de estos electrodomésticos, y por ello, no vemos mucho más allá de la apariencia de una lavadora, si no nos lo explica un o una profesional.

Porque hoy hay lavadoras de todo tipo de formas y tamaños, con una gran variedad de estilos y con diferentes características. Algunas personas quieren un electrodoméstico de lujo, mientras que otras solo quieren algo que deje la ropa limpia.

La lavadora moderna

Se ha convertido en un elemento básico de los hogares de todos los países, y la función de estos aparatos ha evolucionado tanto como sus capacidades. Antes era un lujo raro que sólo poseían las personas más ricas, pero ahora las lavadoras domésticas son piezas comunes que se encuentran en casi todos los hogares.

Hoy en día estamos tan acostumbrados a tener lavadoras que damos por sentado que han estado ahí siempre.

Cuando hablamos de Inteligencia Artificial, lo primero que nos viene a la cabeza son los teléfonos móviles. No pensamos en goma escotilla o en repuestos de lavadoras, pero ningún aparato se salva, desde televisores, hornos o microondas hasta lavadoras más futuristas, como la Samsung Quick Drive WW90T986DSH.

Además del ciclo de lavado clásico, Samsung Quick Drive WW90T986DSH cuenta con un lavado inteligente que es capaz de hacer una función de pre-detergente y pre-suavizante para cada carga. A lo largo de su vida útil pocas veces tendrás que recurrir a repuestos para lavadora aunque la característica más llamativa de esta lavadora es su inteligencia artificial, que le proporciona funciones inteligentes adaptadas a sus necesidades. Por ejemplo, la aplicación de la misma puede permitir que la unidad detecte cuánta agua caliente o fría se necesita para el lavado.

Esta es solo un ejemplo de las nuevas lavadoras que llevan la Inteligencia Artificial al lavado doméstico. Estas piezas de tecnología, tan inteligentes son sencillamente asombrosas.

LG

Es una de las marcas de lavadoras de carga frontal más fiables, pero otras marcas como Maytag, Kenmore, Electrolux, Samsung, Whirlpool y GE también obtuvieron, en los últimos meses altas calificaciones en términos de confiabilidad. Consumer Reports ha elaborado una lista de las lavadoras más fiables. La investigación muestra que LG es una de las mejores marcas de lavadoras de carga frontal.

Consumer Reports recopiló datos de más de medio millón de usuarios durante los últimos tres años para determinar qué marcas de lavadoras son conocidas por su confianza. Los cuatro problemas más comunes de las lavadoras son: fugas alrededor de la puerta, fallo en el desagüe, o que se apaga sola.

Probaron más de 300 modelos de lavadoras y descubrieron que la mayoría de ellas hacen un buen trabajo.

Las lavadoras más modernas tienen corazón.

Un corazón que impulsa todas las funciones asociada, un motor Digital, como el Inverter patentado por Samsung. Esta innovación permite una variedad de características que ayudan a los usuarios a ahorrar dinero y energía a largo plazo. La característica principal es su durabilidad; el motor elimina la necesidad de escobillas, alargando su vida útil hasta diez años. También utiliza menos fricción que los motores tradicionales, mostrando menos ruido al girar y resultando en una mayor eficiencia energética. De hecho, estas lavadoras proporcionan una de las eficiencias energéticas más altas según la última actualización del etiquetado europeo: A+.

En general, este tipo de lavadora es ideal. Las innovaciones del motor Digital Inverter hacen que sea más fácil que nunca tener la ropa limpia.

Esto permite prolongar la vida útil del motor al perder la fricción que hace que se desgaste con el tiempo. Además, este motor genera menos ruido al girar sobre su propio eje. Es un modelo de alta gama que puede encontrarse en los apartamentos más lujosos. Samsung también se ha centrado en hacerla estéticamente agradable: su elegante diseño encaja en cualquier cocina o baño modernos.

Para la mayoría de la gente, la búsqueda de una gran lavadora consiste en encontrar el mejor precio y el mayor número de características. Pero para algunos de nosotros, la búsqueda de la lavadora perfecta consiste en encontrar una lavadora sin ningún tipo de plástico en su interior. Se trata de tener una máquina que no dañe el medio ambiente y que no dañe nuestra ropa. Y también de conseguir solo materiales y componentes de alta calidad que nos duren años.

Para muchos compradores, una nueva lavadora es una oportunidad para actualizar o reemplazar una vieja maquina que tiene un desgaste.

En pocas palabras, todo esto significa que hoy los productos son más duraderos y consumen menos energía en el proceso. Los motores Digital Inverter se desgastan menos con el tiempo y generan menos ruido y calor que sus competidores. Esto se traduce en un ciclo de vida más largo para la lavadora, así como en un entorno más cómodo para hacer la colada. También se traduce en menores costes de energía a largo plazo, ya que el índice de eficiencia es el más alto del mercado.

¿La mejor lavadora del mercado?

Para elegir la más adecuada, primero es importante conocer las principales marcas de lavadoras y sus características. Una de estas marcas es Bosch. Se trata de una empresa alemana que cuenta con un catálogo en el que es posible identificar los mejores y más avanzados modelos. Hay lavadoras de carga frontal o integradas según tus preferencias. Otra gran marca en el ámbito de las lavadoras es Balay. Es otra de las líderes entre las recomendaciones de los usuarios según sus opiniones en la Red. La relación calidad-precio de sus productos es inmejorable. Por tanto, apostar por Balay es sinónimo de éxito.

Bosch trabaja con todo tipo de electrodomésticos, aunque destaca en el campo de las lavadoras. En su catálogo podrá identificar los mejores y más avanzados modelos. Es difícil decidir qué lavadora comprar, con tantas opciones en el mercado. Por suerte, hay algunas marcas que destacan entre las demás.

COMO ECONOMIZAR EN EL HOGAR AGUA EN VERANO – Cuando hace mucho calor y entre otras cosas escasea o hay que usar mucha agua nos damos cuenta de que quizás deberíamos reformar algunas cosas importantes en nuestra casa. Supervisar el gasto de agua, pero también de otras cosas en verano es primordial. Volver a reutilizar el agua de casa, ahorrar con el agua de lluvia y optar por un jardín ecológico…

¿Sabemos que se consume menos agua con solo cerrar un poco la llave del grifo?

En verano gastamos más agua. Nos duchamos más, bebemos más y el jardín necesita más agua. Aunque sea una pequeña terraza lo que tengamos. Y no digo ya nada si tenemos piscina. Puesto que gastamos más resulta indispensable conocer las formas posibles para ahorrar agua en verano.

COMO ECONOMIZAR EN EL HOGAR AGUA EN VERANO – Algunas conductas ayudan: antes una ducha que un baño.

Conviene reparar las fugas examinando todos y cada uno de los grifos de la casa y arreglarlos si es que pierden. Si la fuga es en la instalación llamar a una empresa de reparaciones o reformas. Estas pérdidas pueden suponer hasta cien litros de agua por mes, no es ninguna tontería.

Si tienes que limpiar tapicerías, sofás, muebles, alfombras y demás, no te líes con cantidades inmensas de agua, recurre a profesionales que lo hacen a domicilio. Como ejemplo te aconsejo una empresa de limpiezas de sofas en madrid que se encarga a domicilio de la limpieza de sofás, sillas, sillones, etcétera. Se hacen cargo de tus muebles para que tu no acabes con tu paciencia y con los muebles. LIMAR se llama la empresa.

En ocasiones, consumir menos agua pasa por algo tan fácil como usar el lavaplatos antes que lavar a mano y la lavadora, ponerla siempre al límite de carga. Nunca utilicemos el WC como papelera. Hay que evitar tirar de la cadena todo lo posible y solo cuando sea preciso. Podemos ahorrar así de seis a doce litros cada vez. En todo caso, es esencial apostar por electrodomésticos eficaces.

COMO ECONOMIZAR EN EL HOGAR AGUA EN VERANO – Un jardín ecológico

Optar por especies autóctonas, que requieren menos cantidad de agua para su mantenimiento. Reguemos de noche o a primera hora de la mañana. Empleemos sistemas de riego automático. El agua usada para cocer los huevos y el agua de los acuarios pueden valer también para regar las plantas. El agua de lluvia se puede aprovechar si ponemos sistemas de aprovechamiento de agua fluvial.

En las empresas que se dedican a las canalizaciones y a los tejados suelen tener mucha información sobre este tipo de sistemas. Te aconsejo te informes en esta empresa de cubiertas de cobre.  Aprovechan todas las ventajas del Zinc y el cobre para evitarnos problemas de corrosión, oxidación y humedad en nuestro hogar. La resistencia a la oxidación y a la humedad es esencial en una cubierta de calidad.

COMO ECONOMIZAR EN EL HOGAR AGUA EN VERANO – Blossom

Existen sistemas programados para aprovechar el agua lo máximo. Pero hay un gadget para ahorrar en la factura del agua, muy recomendable, se trata de Blossom. Es un conjunto de boquillas que se activarán cuando tu lo quieras. Desde la aplicación puedes crear y asignar zonas a los aspersores y escoger los que deben activarse conforme a tus necesidades. Cuesta unos ciento veinte euros más o menos.

El Nuevo Complejo Cultural Astoria Victoria en la Plaza de la Merced de Málaga.

El proyecto de desarrollo en la plaza de la Merced de la ciudad de Málaga se enfoca en la reconstrucción del antiguo edificio de cines Victoria Astoria y las viviendas situadas en la misma manzana. Con la adquisición de la manzana por parte del Ayuntamiento de Málaga, se busca brindar un uso público al edificio mediante un concurso de proyectos arquitectónicos y culturales.

La propuesta ganadora contempla un uso principalmente cultural, que incluye la preservación de restos arqueológicos para su visita pública, una zona comercial en la planta baja relacionada con el arte, oficinas para la Casa Natal de Picasso, una biblioteca especializada en su obra, una sala de exposiciones, una sala de conferencias, talleres sobre la obra de Picasso y un restaurante panorámico en la última planta con vistas a la alcazaba y la plaza de la Merced. Además, se incluye un acceso a la azotea como bar con música en directo.

El edificio cuenta con dos circuitos, uno para mercancías y suministros, y otro para los visitantes. La planta baja cuenta con un cerramiento acristalado que proporciona una transparencia total entre la plaza y el interior del edificio.

La viabilidad económica del proyecto se basa en la obtención de recursos a través de su actividad económica para financiar los usos culturales disponibles para la población de Málaga. Se presentó un Estudio de Viabilidad Económica que demuestra la viabilidad económica a través de un análisis de inversión, amortización, ingresos y gastos previstos, así como un análisis del Valor Actual Neto y Tasa Interna de Retorno. La conclusión del estudio indica la viabilidad económica del proyecto.

Introducción

Introducción al tema de la organización y maximización del espacio en trasteros alquilados

La organización y maximización del espacio en trasteros alquilados es importante para aprovechar al máximo el espacio disponible. Como comprobamos en la información de los especialistas de Storemore esto puede incluir el uso de estantes, cajas y contenedores para almacenar objetos, así como la utilización de técnicas de empilamiento y apilamiento para ahorrar espacio. También puede ser útil etiquetar y clasificar los objetos almacenados para poder encontrarlos fácilmente en el futuro. Además, utilizar un plano o un inventario de lo que guardamos, puede ayudarnos a saber en todo momento dónde están los objetos y aprovechar al máximo el espacio.

Importancia de la organización para aprovechar al máximo el espacio disponible

La organización es crucial para aprovechar al máximo el espacio disponible en un trastero alquilado, ya que permite utilizar el espacio de manera eficiente y evitar el desorden y la acumulación de objetos innecesarios. La organización permite:

Utilizar estantes, cajas y contenedores para almacenar objetos de manera ordenada y accesible.
Emplear técnicas de empilamiento y apilamiento para ahorrar espacio.
Etiquetar y clasificar los objetos almacenados para poder encontrarlos fácilmente en el futuro.
Utilizar un plano o un inventario de lo que guardamos, para saber en todo momento dónde están los objetos y aprovechar al máximo el espacio.

Como vemos en los trasteros de Carabanchel antes mencionados, además, una buena organización también ayuda a evitar daños a los objetos almacenados, ya que se almacenan de manera segura y se protegen de la humedad, el polvo y los golpes. En resumen, la organización es esencial para aprovechar al máximo el espacio disponible y mantener los objetos almacenados en buen estado.

Consejos para organizar tu trastero alquilado

Cuando alquilas un trastero, es importante aprovechar al máximo el espacio disponible para guardar tus pertenencias. Sin embargo, es fácil caer en el desorden y acumulación de objetos innecesarios. A continuación, te ofrecemos algunos consejos para organizar tu trastero de manera eficiente, siguiendo las directrices que encontramos en Alquiler Trastero Madrid – Carabanchel. 

Utilizar estanterías y contenedores para almacenar objetos pequeños. Los estantes son una excelente manera de organizar tus objetos y aprovechar el espacio de manera eficiente. Puedes utilizar estantes para almacenar cajas, bolsas, libros, herramientas, juguetes, etc. Además, los contenedores son ideales para guardar objetos pequeños que de otra manera serían difíciles de almacenar, como las piezas de un juego de construcción o las piezas de un rompecabezas.

Nos cuentan en Globalbox – Trasteros Carabanchel sobre la utilidad de utilizar cajas de plástico o bolsas para almacenar ropa y objetos suaves. La ropa y otros objetos suaves, como las mantas y las almohadas, pueden ser difíciles de almacenar sin que se arruguen o se dañen. Utilizar cajas de plástico o bolsas para almacenar estos objetos es una excelente manera de protegerlos y mantenerlos en buen estado.

Utilizar racks y sistemas de almacenamiento vertical para ahorrar espacio. Los racks y los sistemas de almacenamiento vertical son excelentes para aprovechar el espacio en el trastero. Puedes utilizar racks para almacenar objetos como las bicicletas, los esquíes, los patines, etc. y sistemas de almacenamiento vertical para guardar objetos como las tablas de surf o los palos de golf.

Etiquetar y clasificar los objetos almacenados. Es importante saber exactamente dónde están los objetos que guardas en tu trastero, para poder encontrarlos fácilmente en el futuro. Puedes etiquetar las cajas y los contenedores con el contenido, o incluso hacer un plano o un inventario de lo que guardas en tu trastero.

Mantén tu trastero limpio y libre de polvo. La acumulación de polvo puede dañar tus pertenencias y dificultar la limpieza. Asegúrate de limpiar regularmente tu trastero y de mantenerlo libre de polvo para proteger tus objetos almacenados.

Consejos para maximizar el espacio en un trastero alquilado

Cuando alquilas un trastero, es importante aprovechar al máximo el espacio disponible para guardar tus pertenencias. Sin embargo, es fácil caer en el desorden y acumulación de objetos innecesarios. A continuación, te ofrecemos algunos consejos para maximizar el espacio en tu trastero de manera eficiente.

Utilizar el espacio debajo de las camas y sofás para almacenar cajas y contenedores.

El espacio debajo de las camas y sofás suele infrautilizarse, pero es una excelente manera de aprovechar el espacio disponible. Puedes utilizar este espacio para almacenar cajas y contenedores con objetos que no utilizas a menudo, como los juguetes de los niños o las decoraciones navideñas.

Utilizar el espacio en las paredes para colgar estanterías y racks.

Utilizar el espacio en las paredes es una excelente manera de aprovechar el espacio disponible en tu trastero. Puedes colgar estanterías y racks para almacenar objetos como las herramientas, los libros, las películas, etc. Esto te permitirá ahorrar espacio en el suelo y tendrás todo a la vista y a mano.

Usar el espacio en las puertas para colgar perchas y ganchos.

Utilizar el espacio en las puertas es otra excelente manera de aprovechar el espacio disponible en tu trastero. Puedes colgar perchas y ganchos para almacenar objetos como las chaquetas, los abrigos, los sombreros, etc. De esta manera podrás ahorrar espacio en el suelo y tendrás todo a la vista y a mano.

Etiquetar y clasificar los objetos almacenados.

Es importante saber exactamente dónde están los objetos que guardas en tu trastero, para poder encontrarlos fácilmente en el futuro. Puedes etiquetar las cajas y los contenedores con el contenido, o incluso hacer un plano o un inventario de lo que guardas en tu trastero.

Mantén tu trastero limpio y libre de polvo.

La acumulación de polvo puede dañar tus pertenencias y dificultar la limpieza. Asegúrate de limpiar regularmente tu trastero y de mantenerlo libre de polvo para proteger tus objetos almacenados.

En conclusión, la organización y maximización del espacio en trasteros alquilados es crucial para aprovechar al máximo el espacio disponible y mantener tus pertenencias en buen estado. La organización permite utilizar el espacio de manera eficiente y evitar el desorden y la acumulación de objetos innecesarios.

Para organizar y maximizar el espacio en tu trastero alquilado, es importante seguir algunos consejos como utilizar estanterías y contenedores para almacenar objetos pequeños, utilizar cajas de plástico o bolsas para almacenar ropa y objetos suaves, utilizar racks y sistemas de almacenamiento vertical para ahorrar espacio, etiquetar y clasificar los objetos almacenados y mantener tu trastero limpio y libre de polvo.

Además, es importante utilizar todo el espacio disponible, como el espacio debajo de las camas y sofás, el espacio en las paredes y el espacio en las puertas, para aprovechar al máximo el espacio disponible. Con estos consejos, podrás organizar y maximizar el espacio en tu trastero alquilado y asegurarte de tener todo a la vista y a mano.

Recomendaciones Adicionales

Deshacerse de los objetos que ya no se necesitan es esencial para tener espacio disponible en el trastero.

Utilizar contenedores transparentes es una buena idea ya que nos permitirán ver lo que hay dentro de ellos.

Si el trastero no cuenta con iluminación, se recomienda llevar una linterna o una lámpara de mano para poder encontrar los objetos fácilmente.