CONSTRUCCION MODULAR ESPAÑA: ALGECO

LOS CONTENEDORES MARÍTIMOS YA SON TENDENCIA

La construcción modular se está empleando poco a poco y cada vez más. Incluso lo he visto últimamente y muy a menudo en acontecimientos gastronómicos y en otro tipo de eventos, por sus ventajas y sus propiedades. De lo bueno de este tipo de construcción, de sus usos, beneficios y de una empresa llamada Algeco, líder en el sector, voy a hablar en este post.

Reinventarse o fallecer en el intento. Esa es la cuestión. Para subsistir a las crisis y amoldarse a las nuevas necesidades de cada sector de negocio. La construcción es un campo en constante desarrollo que busca llegar a donde el ladrillo y el cemento quizás ya no pueden. Por eso los contenedores de carga se han transformado en una solución a la medida para muchas necesidades. Y nos ofrecen un resultado diferente. Lo vemos muy a menudo en televisión y en vídeos de youtube. Yo mismo me he ocupado bastante en este y otros de mis blogs de este tema, que realmente me apasiona, por lo que tiene de alternativo para quienes (mucha gente) necesitamos de soluciones de vivienda económica y asequible.

Los contenedores marítimos los vemos en las estaciones y en los puertos y Algeco se especializa en hacer de ellos viviendas y espacios comerciales. De estar a la sombra de grandes navíos y amontonados unos encima de otros, pasan a ser casas, hogares, oficinas o tiendas. Los conocidos Street foods, son un ejemplo, o bien ferias de muestra alimentarias que también han apostado por implantar contenedores marítimos y convertirlos en restaurantes.

Una de las cosas que más me gusta es que podemos jugar con las formas y dotar de personalidad única a cada proyecto. Dependiendo de qué forma acoplar los módulos el resultado será único e irrepetible, desde estructuras fáciles a otras más complejas. Darle nueva vida a los materiales es otra cosa que me encanta. Todo lo que sea reciclar lo aplaudo y lo apoyo.

Muchas veces se roza un nivel artístico superior al decorar las paredes de estos módulos con graffitis, ilustraciones,  etc. 

CONSTRUCCION MODULAR ESPAÑA – Los contenedores marítimos, la sostenibilidad

Las tendencias sustentables afortunadamente están en apogeo. En España surge una cultura sustentable que no solo centra su atención en el reciclaje, también en modelos de vida alternativos.  La construcción modular ya ha probado que el nivel de polución, y las emisiones disminuyen de manera notable al apostar por módulos. Y se les dota de una segunda vida tras servir en sus funciones primarias de almacenamiento de mercaderías.

LA CONSTRUCCIÓN MODULAR Y LA OPTIMIZACIÓN DEL ESPACIO

La construcción modular es eficiencia. Se trata de dar contestación a la creciente necesidad de espacio. Y esa respuesta, en este caso, es óptima y sobresaliente. Se distingue la construcción modular por su eficiencia en el momento de dar contestación a la creciente necesidad de espacio. En Algeco trabajan sobre esta ventaja. Se adecuan a cada proyecto, estudian el terreno y eligen la gama que mejor se adapte a las peculiaridades del ambiente.

Frente a lo tradicional aquí prima la sencillez de readaptación del proyecto. Y todo ello en un cortísimo periodo de tiempo. La instalación apenas lleva unas horas y el impacto sobre el terreno es mínimo. En proyectos que precisan espacio y este escasea, la construcción modular deja no únicamente instalar la estructura de módulos en una situación horizontal, también en vertical.

La capacidad de superposición de módulos es ideal para zonas industriales.

CONSTRUCCION MODULAR ESPAÑA – NAVES INDUSTRIALES TRANSPORTABLES

La demanda de nuevos espacios encuentra en la construcción modular también una de las opciones alternativas. Acostumbra a utilizarse para implantaciones no terminantes. Es así como se pueden cubrir necesidades como espacios para la educación, oficinas o asistencias sanitarias, entre otros ejemplos…

El empleo de las construcciones modulares aplicadas en naves industriales empieza a ser habitual porque soluciona los problemas de espacio y tiempo. Estética y Práctica. Buena climatización. Sistemas eléctricos, recubrimientos, sanitarios y vestuarios, todo incluido. Este género de edificación modular sirve para solucionar inconvenientes de espacio, y el confort, funcionamiento y estética, están garantizados.

¿TODAVÍA NO TIENES VENTANAS DE GUILLOTINA? – ¿por qué las ventanas de guillotina son las mejores para nuestro hogar?

Las ventanas de guillotina son un tipo de ventanas deslizantes con apertura vertical (de abajo a arriba). Su accionamiento es sencillo: sus hojas se arrastran de manera vertical y plana por medio de los muelles laterales y provoca que las hojas queden superpuestas. El sistema de las ventanas de guillotina es diverso, aunque lo habitual es que solo una sea móvil y la otra fija. Pero también y a veces las dos hojas son móviles.

Gracias al revolucionario sistema de muelles compensados, las ventanas no únicamente nos generan confort, además nos proporcionan otras ventajas. Por ejemplo una enorme optimización en estanqueidad pues las ventanas de guillotina son más herméticas al aire y al agua. Su sistema de cierre y bloqueo provoca que sean totalmente estancas. El sistema facilita la ventilación cruzada por medio de la entrada del fluido de aire por dos cauces diferentes.

Otro punto a destacar es su versatilidad pues no limitan su uso únicamente al exterior, para dar luz y ventilación a la estancia. También pueden sernos útiles en la cocina. Las ventanas de guillotina son seguras pues no solo previenen de ser forzadas desde el exterior, cuando están abiertas, su sistema de bloqueo imposibilita la apertura desde el exterior. Estas ventanas se usan tanto en edificaciones residenciales como comerciales.

Debemos, antes de decidir, tomar en cuenta las dimensiones del espacio y proteger que los materiales de fabricación de la ventana brinden un óptimo aislamiento térmico y acústico. La principal ventaja de estas ventanas es ahorran espacio y la principal desventaja es que son una mijilla más difíciles de limpiar. En realidad invaden poco o nada el espacio interior, el movimiento de las hojas es seguro, por medio de un mecanismo que facilita fijarlas en algún punto y con un sistema de bloqueo que impide que se abran desde el exterior.

Su uso está poco extendido en el sur de Europa, pero goza de enorme implantación en el resto del continente. Además de para uso doméstico, esta ventana tiene muchas aplicaciones comerciales, como para la atención al público en áreas de trabajo, locales y sitios de comidas. Las ventanas de guillotina pueden ser también de madera y son estas una opción a tener muy presente si emprendemos la carpintería exterior de una casa nueva y moderna.

¿TODAVÍA NO TIENES VENTANAS DE GUILLOTINA?

Estética americana

Por supuesto, al hacerse una vivienda de diseño uno puede seleccionar lo que más se acomode a sus gustos estéticos. En el sistema balanceado el accionamiento de las hojas se produce a través de unos muelles alojados en el canal del marco. La fuerza la ejecuta el muelle. En la apertura abatible nos soluciona la limpieza exterior del módulo. La ventana de guillotina de aluminio es un formato de ventana de aluminio corredero, que se abre de arriba hacia abajo o de abajo hacia arriba.

La ventana guillotina está diseñada para modernos proyectos de diseño. Debido al sistema de apertura, es el relevo lógico de los anteriores formatos de contrapesos y cuerdas y de las antiguas ventanas de guillotina sencillas.

POZOS EN MALAGA

Montenegro Expersa es una compañía que hace pozos en toda la provincia de Málaga. Son líderes en este campo, tanto en la realización de pozos agrícolas como para otros usos como industriales o turísticos. La recuperación económica ha incrementado la demanda de esta clase de servicios en la costa del Sol y en pozos malaga los encontramos y podemos informarnos detalladamente de todos sus servicios, presupuestos y proyectos.

¿Necesitas hacer un pozo? En Montenegro Expersa tienes toda la información que necesitas. Pero yo voy a contarte algunas cosas a modo de introducción.

Esta empresa posee la maquinaria más especializada y un formado conjunto humano que les facilita sugerir resoluciones para cualquier clase de situación en cuestión de pozos. Hay que tener en consideración que son poceros en Málaga desde hace más de 30 años. Y eso es una experiencia lo mires por donde lo mires. Llevan más de 30 años resolviendo toda clase de situaciones y ofreciendo resoluciones inclusive en las situaciones más complicadas. Porque conseguir agua no es siempre fácil. De hecho, a las dificultades se unen muchas veces las trabas burocráticas, que también aquí existen, no iba a faltar más… ¡No sería España y Europa si no fuese así! ¿De que iban a vivir si/no tanto político y adjunto?

Tienen implantación en todo el país y en su web tienes la forma de contactar para pedir un presupuesto para tu pozo a medida. Además de hacer pozos en Málaga, estan trabajando en toda España en particular en: Almería, Cádiz, Córdoba, Granada, Huelva, Jaén, Sevilla…

Podríamos decir que se trata de una empresa al servicio de agricultores y hombres de negocios que necesitan hacer toda clase de pozos. Sus proyectos los vemos por toda la provincia. En Antequera, Ronda, Cártama, Marbella, Mijas, Fuengirola, etc

Gracias a su tradición como destino turístico, Málaga es la provincia andaluza con menor peso del área primaria. Es por esto que las primordiales solicitudes de elementos hídricos de la región vengan de la costa y se relación con la necesidad de agua para zonas de ocio, campos de golf, urbanizaciones etc. Para excavar un pozo se acostumbra a usar una maquina perforadora montada sobre camión. En Montenegro Expersa disponen de las utilidades más modernas para hacer pozos. Hélices, buckets, buckets con fondo estanco, Hélices para roca…

Tras escoger el tipo de utilidad, comenzará la perforación con un diámetro entre 800-1000 mm. La hondura máxima es de 50 m., pero dependerá del caudal, nivel freático y del lote.

POZOS EN MALAGA

Declarar pozo de agua

Comunidades de Regantes, agricultores, Ayuntamientos, industrias, bodegas, etc, son los primordiales actores que por distintos fundamentos requieren la legalización de un pozo.  Necesitan usar el agua de un pozo para regar campos y cultivos. También se hace necesario el suministro de agua potable o no potable para el abastecimiento de novedosas urbanizaciones, etc.

La legalización de un pozo es un trámite complejo para pozos de mucho consumo. Pero es más fácil para los pozos de pequeño consumo y para los domésticos. El Real Decreto Legislativo 1/2001 de 20 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Aguas, en su art. 54 establece en qué condiciones se tienen la posibilidad de usar las aguas pluviales y las subterráneas cuando el volumen total no sobrepase los 7.000 m3/año. Esto es aplicable también para abastecer una finca pequeña, fábrica, chalet con huerto y jardín, etc.

Para la legalización de un pozo ¿debe haber alguna distancia mínima con otros pozos?

El Reglamento de Dominio Público Hidráulico, en su art. 87 establece las distancias mínimas que tienen que tener entre ellos los pozos de diferentes fincas, etc. En el punto número 2 del mencionado artículo se indica: “Cuando la extracción de las aguas sea realizada por medio de la apertura de pozos, las distancias mínimas en medio de estos o entre pozos y manantial, serán las que señale el Plan Hidrológico de cuenca y, en su defecto, para caudales inferiores a 0,15 litros/segundo, la de 10 metros en suelo urbano, de 20 metros en suelo no urbanizable, y de 100 metros en caso de caudales superiores al citado.

ALGUNAS PISCINAS MODERNAS – Piscinas de lujo: las últimas y más modernas – Piscinas más espectaculares del mundo

Si estás teniendo en cuenta el crear una exclusiva piscina o remodelar la que ya tienes, viendo el resultado de los Pinnacle Awards de los últimos años, es una buena idea que pienses en piscinas desmontables y te vas a evitar muchos problemas. Pero hablemos en general de piscinas, de las más modernas y más espectaculares que se ven por ahí.

Bajo los criterios de ocupación, ingeniería hidráulica y estructural, arquitectura del paisaje, ocupación y fachada, los profesionales del jurado de Luxury Pools evalúan las piscinas más suntuosas y originales de EEUU para llegar a una única lista de sólo tres triunfadores. Después de ver estas piscinas, puede que tengas más claro cómo quieres la tuya.

Uno de los proyectos premiados por esta revista es el del estudio Anthony & Sylvan Pools, que logró una mención honorífica por su excelencia en diseño y construcción. Se trata de una increíble piscina sin limites de estilo contemporáneo localizada en Las Vegas, Nevada.

Si uno quiere nadar cada mañana la preferible opción es apostar por una piscina alargada. Si parte de la piscina se cubre utilizando un saliente de la fachada o el porche se podrá usar inclusive en los días de lluvia. Este tipo de piscinas tienen la posibilidad de acristalarse por uno o numerosos lados, evadiendo así el salpicar el exterior.

Si uno no busca nadar, sino relajarse y quiere explotar las fantásticas vistas que le brinda su hogar, se puede hacer una piscina panorámica que se funda con todo lo que la rodea. Es la opción mas cara pero también la mas llamativa.

ALGUNAS PISCINAS MODERNAS

Ideas modernas para una piscina con cubierta

Dentro del diseño de piscinas, hay una larga diversidad de configuraciones. Hay piscinas que no requieren más que algo de vegetación a su alrededor, no obstante, hay otras a las que no les vendría nada mal un cambio moderno, con un toque exclusivo. Un caso de muestra claro de esta clase de cambios, son las cubiertas, las cuales tienen la posibilidad de ser el toque mágico para conseguir un diseño diferente. Por lo general, las cubiertas están pensadas para asegurar el agua de climas adversos y para sostener la conservación de ésta por más tiempo.

Hay quienes apelan a esta suerte de accesorio, dado a que puede asegurar a los bañistas del sol, más que nada cuando hablamos de niños.

A lo largo de el invierno, las piscinas sin cubierta prácticamente no pueden ser utilizadas, más allá de que se cuente con un regulador de temperatura, dado a que el tiempo es muy frío para exponerse a las cubiertas. Algunas de estas cubren toda la piscina y permiten que se pueda entrar a ella por medio de una puerta. Éstas cubiertas en general son muy funcionales cuando emergen esos problemas climáticos, y también en época de lluvia. Impiden también el paso del viento.

Hay cubiertas que tienen la posibilidad de desmontarse con simplicidad, las cuales son en su mayoría empleadas cuando a lo largo del invierno no vamos a usar la piscina. Actúan como una pared que sella el agua, aunque ésta sigue circulando y purificándose día a día por medio de el sistema de filtración. Estas cubiertas son de las más económicas, dado que no van fijas, sino que únicamente se emplean para cumplir una labor específica por temporada.

Si tenemos un parque, un patio grande o un jardín lo primero que pensamos cuando se aproxima el verano es en ubicar allí una piscina. Hay varios tipos de estas para poner en el jardín pero sin lugar a dudas las que más se buscan hoy en día son las piscinas modernas. Estas fundamentalmente son las mismas que las albercas habituales pero difieren en numerosos puntos, que las hacen más interesantes y superiores al resto. Básicamente estas piscinas se distinguen del resto por su estética. La base de esto es que la piscina debe acoplarse a eso que ya existe y realzarlo, pero además aportándole algún elemento moderno y decorativo. Los modelos de piscinas modernas tienen la posibilidad de tener la misma forma que tiene una clásica, luces en el interior de LED, algún dibujo en el piso o estar construida pegada a la vivienda. Uno de las herramientas que podemos entender como imprescindibles y que aconsejo son las hidrolimpiadoras karcher.

Este es otro de los puntos de las piscinas modernas, cuando pensamos en una piscina para el jardín la imaginamos a unos metros de la vivienda. Pero no tiene por que ser así puesto que pueden estar pegadas a la casa. Una de las primordiales virtudes que nos aportan las piscinas modernas es su decoración en relación a los espacios verdes. Además de esto influyen en el valor de la propiedad. Con las novedosas tecnologías la piscina puede limpiarse muy fácilmente. Hay bombas de filtrado automáticas y robots para la limpieza interna.

CAÍDA DE DEMANDA DE INMUEBLES ANTE LA SUBA DEL DÓLAR – Hay veces que el dólar, como cuando escribo estas líneas (agosto 2017) experimenta una escalada- Es cuando el mercado inmobiliario sufre el impacto. En lugares como Argentina la economía se tambalea por la inestabilidad y la subida desmedida de la moneda estadounidense, y esto se ve reflejado en una mengua de las consultas en las inmobiliarias.

Quienes han de cerrar operaciones vinculadas a créditos hipotecarios, deben renegociar. El inconveniente no es solo la baja en las consultas de las inmobiliarias, sino que se ven perjudicados aquellos que se metieron en una hipoteca o un alquiler y ahora el valor del inmueble, financiado mediante un crédito hipotecario, con la subida del dólar necesitan más dinero del banco.

De todo esto son conscientes en Inmobiliarias Rosario, que nos ponen un ejemplo práctico: Si a una pareja le conceden un crédito por 1.092.000 dólares, en mayo, a día de hoy esa pareja tiene que pagar más por el mismo inmueble, unos 61.005 dólares más. Las inmobiliarias están renegociando los costos para no perder ventas. Se trata de una situación compleja. Los agentes inmobiliarios coinciden en que la subida del dólar, el incremento de las tarifas, la inflación y también la inestabilidad de la economía argentina produce en el consumidor un deseo de esperar a que la moneda extranjera se estabilice. Esto es malo a la hora de cerrar operaciones inmobiliarias. 

Podemos decir entonces que en Argentina la variación del dólar ya impacta en el mercado inmobiliario. Sin embargo parece que hay buena predisposición para renegociar los valores de los inmuebles.

CAÍDA DE DEMANDA DE INMUEBLES ANTE LA SUBA DEL DÓLAR – Inestabilidad

Es evidente, como no podía ser de otra forma que la inestabilidad del dólar produce una caída en la demanda. En la ciudad de Buenos Aires, la cantidad de escrituras en los meses en los que hubo un aumento del dólar, experimentaron una baja. Los bancos están valorando cambiar la manera de otorgar el dinero para intentar eludir estos inconvenientes. Se estudia dar a los clientes más dinero del que piden para poder mitigar las fluctuaciones de la moneda estadounidense.

Hay que tener en consideración que la mayor parte de las operaciones que se hacen son mediante créditos hipotecarios. Las escrituras con crédito pasaron de mil ciento veintiséis en dos mil dieciséis a cinco mil noventa y ocho en mayo de 2017. Un ciento treinta y uno por ciento de crecimiento de forma interanual, según datos de Inmobiliaria Rosario. Esperan que el segundo semestre de 2017 va a ser bueno.

En las ciudades las propiedades valen el doble en dólares americanos que hace diez años.

Se desprende este dato de la experiencia de las inmobiliarias locales. Afirman que el valor del metro cuadrado de propiedades creció en promedio el cien por cien en relación con dos mil siete. Ese año se podía acceder a un inmueble de setenta metros cuadrados con cuarenta y dos mil dólares estadounidenses, cifra que hoy se eleva a los ochenta y hasta los noventa mil.

Los operadores inmobiliarios coinciden en que esta tendencia alcista seguirá a corto plazo. Y se estudia el impacto que van a tener en esta evolución los créditos hipotecarios, que hace un año no estaban libres.

CAÍDA DE DEMANDA DE INMUEBLES ANTE LA SUBA DEL DÓLAR – LA PLATA ENTRE LAS MAS CARAS

Los departamentos en el Gran Buenos Aires y en La Plata tienen los precios más altos y son los que mas han crecido en una década. El valor promedio del metro cuadrado es en estas ciudades de 2.095 dólares americanos. En La Plata, el coste es un poco más bajo; mil quinientos ochenta y cinco dólares estadounidenses. La localidad más cara en lo que se refiere al metro cuadrado es Martínez, con un valor de 2.535. La siguen Olivos, 2.515 y San Isidro, con 2.460. En cuarto sitio figura Vicente López, con 2.445 y quinta está Tigre, con 2.270.

CLAVES DEL USO DE PAPEL PINTADO PARA DECORAR – La clave para el empleo del wallpaper o de papel pintado como elemento ornamental se encuentra en limitar estancias intentando acertar con un estilo de decoración, o en crear un entorno eficaz para las funciones de cada una de las áreas. La decoración de paredes se transformó en una de las tendencias esenciales en el año 2017 incorporando el recubrimiento de paredes con papel.

Un papel para cada espacio

En el dormitorio se precisa serenidad que invite a relajarnos. Se recomienda usar colores suaves y sombras definidas para crear un entorno caluroso. Las áreas de entretenimiento o bien zonas de ocio merecen diseños intensos, una paleta de colores vibrantes que nos dejen establecer escenarios con toques teatrales gracias a la versatilidad de la oferta de papeles pintados.

El dormitorio de los pequeños precisa entornos coloridos y llenos de energía. Por eso lo suyo es optar por papeles con estampados en tonos neutros y con detalles atractivos. La sala de estar es un espacio de convivencia para diferentes actividades. Se pueden añadir papeles con toques muy elegantes

CLAVES DEL USO DE PAPEL PINTADO PARA DECORAR

Diseño y sus efectos

Diseños con motivos horizontales.

Las impresiones con detalles horizontales generan un efecto de amplitud. No se aconsejan en espacios con techos bajos, puesto que acaban acortando la distancia entre el suelo y el techo.

Diseños con motivos verticales

Son ideales para ganar amplitud en un área.

Diseños con motivos florales

Nos sirven para crear un entorno con tintes de romanticismo. Nada mejor que las flores, con tonalidades claras como los colores pastel. Si buscamos algo más audaz optaremos por un estampado grande y de colores vivos.

Diseños abstractos y geométricos

Los encontramos en diferentes espacios. Estos diseños se relacionan con vanguardia.

Estampados

Para estancias extensas, grandes, pero no obstante, se pueden acomodar diseños prudentes en áreas pequeñas.

Tonalidades

Como es bien sabido, los tonos oscuros crean un efecto reductor del espacio, al paso que los claros producen luz y, por consecuencia, crean la sensación de amplitud.

Efectos especiales

Hay papeles con todo género de texturas, acabados y efectos que simulan materiales como el mármol, madera, cristal, metal, lona y hasta cuero. Además, también existen murales artísticos y papeles con figuras tridimensionales.

CLAVES DEL USO DE PAPEL PINTADO PARA DECORAR

Tendencias en diseño y decoración para dos mil dieciocho

La casa se percibe el día de hoy como un cobijo frente a un exterior agobiante y también inestable. La suavidad en los materiales, con el terciopelo a la cabeza, los acabados naturales y los espacios donde sentirse bien son las claves para el dos mil dieciocho. Es un poco más allá de lo que ya triunfó en dos mil diecisiete. Las formas se vuelven curvas y más envolventes, los sofás, crecen y todo se centra en hacer del hogar un espacio del que huir de ruidos y del estrés.

Baño

Espacios muy asépticos, de líneas fáciles y rectas, donde el punto caluroso lo ponen los materiales naturales como la madera. Blanco y gris. Son los colores que se utilizan para dar forma a espacios neutros y, habitualmente, son acompañados por las más recientes novedades en domótica. Hay un cierto interés por hacer del baño un sitio con carácter, entre lo natural y lo romántico. El papel pintado con motivos vegetales y de importante tamaño, como grandes hojas de monstera, bananos, o bien motivos más complejos, es una de las tendencias. El acabado dorado llega a los accesorios.

Vestir la arquitectura: los papeles pintados históricos

La propia naturaleza del papel, lo hace económico, sin que sean precisas grandes inversiones para su colocación. La sencillez de montaje y desmontaje, cuando cambian las tendencias, hacen singularmente significativa la conservación de los recubrimientos históricos de papel pintado, altamente sensibles a los deterioros, así como a las pérdidas y destrucciones.

Se atribuye la invención del papel al funcionario imperial chino Ts’ai Lun, quien descubrió que, si se formaba una pasta con agua y fibras vegetales producidas por la corteza de la morera, o con fibras del bambú, como con harapos viejos deshilachados, y después se comprimía en un tamiz a fin de que perdiese el agua, se formaba una suerte de lámina delgada que, una vez separada del tamiz y puesta a secar, formaba una hoja que servía para la escritura.

El papel pintado se ha transformado en la herramienta ideal para aquellos que desean renovar su hogar sin efectuar una inversión demasiado elevada.

mayo 2016 – REFORMAR UN ATICO DE VIEJO A MODERNO.

Batiik Estudio cogía este pequeño apartamento de 15 metros cuadrados, un minúsculo ático y lo transformaba en un espacio del todo moderno y atractivo en París. Antes de renovarlo era oscuro y anticuado, y ahora tiene muebles a la medida, es modular, y su interior es muy funcional además de completamente habitable.

Fueron retirados algunos tabiques para abrir el espacio y la cocina se trasladó a un extremo para que pudiera ampliarse el baño. Además de ser movida, la cocina también se elevó con una plataforma para hacer una cama que quepa debajo cuando no se use.

Cuando la cama está lejos la encimera de la cocina se despliega para acomodar a cuatro huéspedes. El baño se hizo más grande y un pequeño escritorio fue construido en el pequeño espacio junto a él.

+ EN: An Old Attic Apartment Goes Modern – Design Milk

PRESUPUESTAR OBRAS Y REFORMAS – No es que Madrid sea diferente a otras grandes ciudades. Más bien el sector se mueve de forma muy parecida en las ciudades medianas y grandes, por lo que las cosas que expongo bien podrían valer también para Sevilla, Málaga, Barcelona, Valencia o Bilbao. Concretamente en Madrid si buscamos en la red Empresa de reformas nos encontramos con Vive Reformas, una empresa de solera especializada en todo tipo de reformas.

Licencias

Jamás comiences una reforma si no tienes antes un presupuesto cerrado. Es un error muy común comenzar sin haber cerrado antes el presupuesto. A priori puede parecer algo de poca consideración, pero a lo largo de la obra pueden surgir muchos problemas. Es muy aconsejable comprobar el presupuesto partida por partida antes de comenzar. Esto te evitará sobrecostes. Y reserva un remanente para imprevistos.

Si los proyectos se hacen bien no debería ocurrir nada. Una toma de agua mal clausurada o una conexión eléctrica sin asegurar podrían ocasionar daños graves tanto en tu vivienda como en la de algún vecino. Por eso es preferible prevenir. La responsabilidad es del dueño, por lo que un seguro de hogar es imprescindible, que además, sepamos que puede cubrir los riesgos de una obra. Acuerda una fecha de finalización dentro del contrato que firmes.

Un estudio de arquitectura e interiorismo te debe asesorar. Sobre los materiales más correctos. Y para que los gastos, tiempos y calidades se cumplan. Cuando planificamos una reforma, sobre todo una reforma integral, hemos de tomar en cuenta cosas como pedir presupuesto de reforma integral a varias empresas, que estas tengan un seguro de responsabilidad civil como vamos a tratar la cuestión de los materiales de desescombro, etc.

PRESUPUESTAR OBRAS Y REFORMAS EN MADRID

El verano es ideal para reformar una casa.

Es porque tenemos más libertad, los días son más largos, no hay humedad, y hasta los vecinos pueden estar de vacaciones. Aún así hay que planificar el desarrollo antes de empezar. El presupuesto de la obra debe estar desglosado. Las partidas deben estar detalladas al máximo. Debe contemplar el presupuesto el material y los acabados, pues estos son los que más afectan al presupuesto final. Y hay que tener mucha precaución con la mano de obra y los permisos.

Negociar el contrato y las desaprobaciones por retraso

En el contrato de ejecución de la obra, debemos asegurarnos que se refleje oportunamente lo pactado y no se renuncie a ningún derecho. Hay que fijar el valor, la forma de pago, las calidades, la fecha de distribución y las desaprobaciones por retrasos. Son los ayuntamientos los responsables de determinar el tipo de licencias. También la documentación y el valor del permiso o licencia de obra que hay que pedir. Será primordial solicitar esta clase de autorizaciones cuando vayamos a hacer reformas que modifiquen la distribución y también la composición de la vivienda.

Presupuesto, contrato de ejecución, Plan de Vivienda, préstamos…

Es todo lo fundamental que tenemos que entender antes de ponernos con la obra.

Contratar a un arquitecto será primordial si tenemos que modificar la composición general exterior del edificio, o su volumetría, o el sistema estructural y también si queremos cambiar usos. Cada ayuntamiento establece la documentación y las licencias de proyectos que hay que solicitar. El trámite y el pago lo puede hacer cualquiera en nombre del promotor o propietario. Hoy en día seduce mucho la idea de reformar para vender la vivienda revalorizada.

En estos tiempos tenemos un mejor ingreso a la financiación y hay menos urgencia de vender. Por eso muchos y muchas eligen hacer una inversión previa en la reforma. Será rentabilizada con creces. En el Mercado hay varios productos fundamentalmente pensados para las renovaciones de casas.

PRESUPUESTAR OBRAS Y REFORMAS EN MADRID

Productos de primera calidad

Más que nada para instalaciones eléctricas e hidráulicas. Puede que el coste inicial sea más grande, pero siempre menos que recomponer una obra mal hecha. Nos aseguraremos que los materiales básicos como el cemento o el ladrillo son de calidad y cerraremos la compra para evitar sobresaltos posteriores y subidas que puedan afectar gravemente a nuestro presupuesto. Esta clase de materiales básicos pueden variar bastante su precio por el cambio de costos en las materias primas.

Tenemos que tener en cuenta que paredes deseamos que desaparezcan para hacer espacios diáfanos. Identificaremos precisamente cómo nos gustaría que quedara la reforma. Hemos de marcar preferencias. Hemos de tener presente el tipo de materiales que deseamos. En rehabilitaciones de enorme envergadura, sería primordial contratar un interiorista o arquitecto. Ellos mismos son los que coordinarán y buscarán a los expertos.

Una cosa muy importante es pedir la documentación sobre los trabajadores que intervendrán. Así podremos corroborar que están dados de alta y han hecho el correspondiente curso o formación sobre prevención de peligros laborales, etc. Tanto el desarrollo de planificación, como la selección de expertos y capitales puede llevarnos entre dos y tres meses. Para una reforma integral de una casa, pueden pasar entre tres y cinco meses, y si es solo una cocina o el baño, un mes.

SOBRE REFORMAS DE PISOS EN LA PLAYA – Adquirir y reformar una vivienda o piso en la playa. ¿Comprar la vivienda de tus sueños o reformar una vivienda vieja? Responsabilidades e ilusiones. Llega un instante en la vida de la gente que esto es un interrogante. Uno de los pasos más importantes de tu vida es volar del nido. Tras largos años de esfuerzo y ahorro, hay que plantearse la oportunidad de adquirir un piso o bien, hacer una reforma de un piso obsoleto o vivir de alquiler. Lo mismo da que quieras comprar una casa en Orihuela Costa que un chalet en Galapagar, es una decisión difícil.

¿Cómo hacer la reforma de una vivienda?

Es fundamental planificarlo y meditarlo todo con bastante antelación. También es sustancial hacer estos cambios de a poco suponiendo que el presupuesto no sea boyante. Lo mejor es empezar por la composición de la vivienda, para continuar con las ventanas, puertas, reformas de baño y cocina o del suelo. No hay prisa, que las prisas no son buenas y mataron al gato. Se puede comenzar con lo preciso para comenzar a vivir y luego, poco a poco se irán haciendo más cosas.

SOBRE REFORMAS DE PISOS EN LA PLAYA

¿Un piso para reformarlo?

El valor es más bajo, pero hay que agregarle lo que cuesten las proyectos y las obras. Si se hacen reformas podemos dejar la vivienda a nuestro gusto. Y podemos usar materiales e instalaciones para ahorrar agua y electricidad. En el momento de adquirir una vivienda, solemos pensar en pisos nuevos o de segunda mano, pero también vale la opción de adquirir un piso viejo pero pendiente de reforma. Es una opción de precio muy buena.

Hoy en día, la vivienda en venta o alquiler debe tener el certificado energético. El precio más económico siempre es si el piso requiere reformas. Después habrá que agregarle lo que cuesten las proyectos. En caso de una reforma integral, se puede comenzar de cero y elegir la distribución, los materiales y hasta algunas aberturas al exterior. Poner materiales e instalaciones sostenibles también es posible. Siempre es bueno utilizar criterios de sostenibilidad en materiales e instalaciones que ayuden a ahorrar agua y electricidad.

Llega un momento en que buscas una inmobiliaria y te pones a preguntar precios, y a todos y todas nos ha pasado que hemos querido vivir cerca de la playa, si es que no lo estábamos haciendo ya. Sin embargo recuerdo una temporada que viví en Seattle. Tenía buenos amigos y lo único que me hacía falta para ser un Hombre de Éxito era ser feliz. Me di cuenta que un apartamento propio no me daría la felicidad, ni aunque estuviera en la playa.

Toda mi vida había escuchado a mis padres decir que no existe mejor inversión que una vivienda. Yo discrepo bastante de eso si el dinero te lo tiene que dejar un banco. Generalmente nadie,, con la ilusión, se para a valorar los grandes riesgos. Mi intuición me decía que meterme en una hipoteca era un grave error. Y no lo hice ni lo haré. El tiempo me ha dado la razón. Mi consejo es que te compres un terreno y allí reformes la casa vieja, si existe, o te construyas tu mismo o misma una de madera, adobe o cualquier otra fórmula de autoconstrucción. O que te vayas a un pueblo y compres una de esas casas viejas de saldo que casi nadie quiere. Y la reformes. Obviamente no todo el mundo tiene un trabajo que le permita en cualquier parte. Menos mal que yo si. Por eso vivo en la playa. Aunque ya me estoy cansando un poquito del exceso de turismo.

SOBRE REFORMAS DE PISOS EN LA PLAYA

¿Comprar o rentar vivienda? Esa es la cuestión

Adquirir una vivienda, como casarse o seleccionar una carrera, es una decisión clave que va a marcar tu futuro. Tienes que comprender bien en que te estás metiendo. Si te equivocas las secuelas pueden ser mortales. La mayoría se deja llevar por mantras como que “alquilar es tirar el dinero” o que “el ladrillo siempre sube”, piden una hipoteca a lo loco y después vienen las lágrimas. Aunque cada caso es un mundo. Mis razones por las que no deberías comprarte una vivienda son que es más caro de lo que parece, no es solo el precio que pone en el cartel, tienes que añadirle el IVA, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Notaría, inscripción de la vivienda en el Registro de la Propiedad y luego contar con que en treinta años no te vas a ver nunca en una situación de varios meses sin poder pagar la hipoteca. Porque si esto ocurre, amigo o amiga, la bola se te va a hacer tan grande que difícilmente vas a poder pararla,,, y al final te quedas sin casa, sin dinero, y con una deuda que crece y crece de forma mágica. Yo tengo una palabra para esto, pero mejor me callo en esta ocasión.

Ahora, eso si, si encuentras un chollo cerca de la playa, adelante, haz las reformas y ahí sí que habrás invertido, porque cerquita de la costa, tener algo siempre es un valor seguro. Pero no te hipoteques a no ser que sea un préstamo pequeñito al que puedas hacer frente sin dificultades, aún poniéndote en el peor de los casos. Te he dejado algún enlace de sitios en donde puedes informarte de como reformar una casa vieja. Creo que te puede resultar de interés.

¿COMO SERÁ LA CIUDAD DEL FUTURO? – Qué nos espera en las ciudades del futuro Las nuevas tecnologías como la impresión 3D, están haciendo que las fábricas se vuelvan obsoletas poco a poco, haciendo que las ciudades modernas estén pasando de producir cosas a ofrecer más servicios que ayuden a la comunidad.

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Si te gusta la ciencia ficción ahora puedes vivir en una casa OVNI. En el vídeo una muestra, y en las fotos, otras tantas. La más actual, la «UFO Home» es una vivienda marina en forma de platillo volante.

VIVIR EN UNA CASA OVNI ES ASÍ

Pero las casas OVNI no son exclusivas de nuestro tiempo. Ya desde los años sesenta la ciencia ficción inspiró a muchos arquitectos y las siguientes fotos son la prueba, de ello.

Plataforma salvaescaleras – Para no limitarte a la planta baja de tu casa, las sillas salvaescaleras son la perfecta solución para cada escalera. Las plataformas salvaescaleras nos ofrecen la solución de accesibilidad para escaleras de tramos rectos y curvos, en el interior y en en el exterior de las edificaciones. Son las plataformas salvaescaleras diseñadas a fin de que las personas que se desplazan en silla de ruedas puedan subir y bajar las escaleras con total autonomía.

Las plataformas adaptadas suponen una de las primordiales formas de administrar accesibilidad a aquellos usuarios que tengan algún tipo de dificultad o les pueda resultar peligroso subir y bajar escaleras, o bien no puedan hacerlo. Se ha avanzado mucho en  los primordiales modelos de plataformas salvaescaleras. Ahora se instalan de manera directa sobre las escaleras, tanto rectas y de un solo tramo como curvas y de múltiples tramos. 

Una plataforma vertical es una de las primordiales soluciones para salvar desequilibrios y garantizan la movilidad dentro de un edificio. Los técnicos te recomiendan sobre la tecnología más conveniente a tus necesidades y donde instalarla. Y dan servicio de mantenimiento para seguridad y confiabilidad. Las sillas salva-escaleras están especialmente diseñadas para personas discapacitadas o de movilidad reducida.

Plataforma salvaescaleras

Singularmente diseñadas para asegurar la máxima libertad de movimientos

Cumplen con los más rigurosos requisitos de seguridad y calidad. Para tramos rectos, hay plataformas elevadoras especialmente diseñadas, con controles en la propia plataforma, aunque también puede operarse con tecnología inalámbrica. El acceso es simple y cómodo.

También hay plataformas elevadoras verticales que se controlan por un dispositivo de pulsación incesante instalado en la propia plataforma y en los embarques de las paradas. El ascensor también es una solución de accesibilidad práctica y eficaz con la tecnología más avanzada. Cuando el elevador empieza a dar síntomas de envejecimiento puede que la instalación precise ser renovada total o bien parcialmente. Sin embargo la durabilidad es máxima. 

Hay que actualizar con inteligencia. La solución en accesibilidad concebida para superar tramos rectos únicos de escalera nos ofrece una enorme estabilidad, resistencia y confiabilidad. Con solo apretar un botón, la plataforma se desplaza hasta el nivel deseado. Las hay plegables que ocupan poco espacio, y pueden disponer de llavín de seguridad para limitar su empleo.

Debido a la optimización extrema del espacio y la construcción compacta de un elevador, su instalación es posible en prácticamente todas las escaleras. No hace falta ningún tipo de obra civil auxiliar. La ventaja de la plataforma es que se instala en el espacio de las escaleras, en el muro o bien con postes, es plegable, y no resta espacio a la escalera. Son un sistema de elevación vertical que deja al usuario que se desplaza en silla de ruedas particularmente, salvar tramos de escaleras para salvar pisos diferentes, de forma autónoma y con la seguridad máxima.

La utilidad de las plataformas elevadoras hacen de esta clase de elevadores una solución todoterreno para el interior o para el exterior de las residencias.

EL COLOR NAVY EN CONSTRUCCION Y DECORACIÓN – La decoración navy o náutica está inspirada en el mar. De colores frescos, tonos azulados y blancos. Elementos esenciales son las cortinas, translucidas y blancas. Interiorismo y Reformas Cemar, son especialistas en reformas integrales en Alicante y de sus trabajos hemos sacado buenas conclusiones sobre este estilo de decoración. Dedicados a la construcción y promoción de casas unifamiliares, desde el año 2006 construcciones Cemar utiliza en sus proyectos una extensa selección de materiales y resoluciones que se ajustan a cualquier bolsillo.

El binomio blanco y azul

La existencia de rayas y los materiales naturales contribuyen a hacer una atmósfera marinera. El mar y sus elementos como fuente de inspiración estilística renacen cada verano. En la costa, el estilo marinero o navy es el rey. Su presencia se consigue por medio de la utilización de diferentes elementos. Uno de ellos es el color. Asociado, con el mar. La apuesta radica en combinar diferentes azules y hacer un espacio algo más atrevido.

Pero no caigamos en el error de suponer que este estilo es sólo para casas en la costa. Hay cientos de composiciones, y como siempre requerimos de nuestra imaginación y buen gusto. Los colores son el blanco y el azul, y la combinación tradicional las rayas. Y no sólo rayas, verticales u horizontales y de diferentes grosores, sino también los lisos. La base del mobiliario puede ser de colores claros. Imaginemos un estilo tan clásico como el Navy a partir de cambiar los complementos o datos decorativos.

EL COLOR NAVY EN CONSTRUCCION Y DECORACIÓN

Atrévete y sé original

Desde tiempos antiguos, el azul estuvo relacionado con el verano, el estilo navy y la naturaleza. Hay distintas formas de hacerlo: con muebles, en las paredes, y a través de elementos decorativos o estampados florales. El azul es un color frío que puede infundir tranquilidad y calma. El sistema filosófico chino “feng shui”, asocia los azules claros con el agua y lo usan para promover el pensamiento positivo. Al estar relacionado con el agua, el azul se utiliza en los cuartos de baño, en particular.

Si usas el azul en las paredes, utiliza pintura blanca en los techos y molduras para una sensación de amplitud. Navy peony es un azul profundo que da tranquilidad, frescura y un toque de tradición. Un color perfecto para unir con blancos o grises. El azul y blanco, nos transportan a un paraíso de eternas vacaciones. El estilo navy es un clásico en decoración. El azul es usado en las alfombras y en los tapizados de muebles, en tanto que el blanco se puede utilizar en algún accesorio.

EL COLOR NAVY EN CONSTRUCCION Y DECORACIÓN

El color índigo

Aglutina bajo su denominación a variedades muy oscuras y profundas de azul. También es popular el añil, el azul eléctrico, colores todos ellos que estuvieron de actualidad en los últimos tiempos. Las tendencias de decoración para 2018 buscan limitar su importancia. Vamos hacia una mezcla cromática fundamentada en la utilización de diferentes tonos de azul menos fríos. La gama de los azules se usa para hacer toda clase de entornos: sofisticados, románticos o relajantes.

Navy Blue

Una nota delicada al salón. Índigo o añil, la Intensidad pega con todo. Son las tonalidades más profundas del azul. Por su nivel se saturación, es aconsejable utilizarlos resaltando una pared o en elementos concretos del mobiliario. Con una aceptable dosis de blanco o, incluso alternado con negros. O con el Bondi, que es color de Apple. De finales de los años 90, cuando Apple lo escogió para la estructura de uno de sus iMac G3.

EL COLOR NAVY EN CONSTRUCCION Y DECORACIÓN

El azul es la base de una decoración navy.

Las rayas marineras son tu aliado si estas buscando este estilo. Las paredes y muebles blancos son excelentes para unir más tarde con el color que deseamos. Además, el blanco es la base para hacer una estancia radiante, importante en la decoración navy. Atrévete con piezas en auténticos azul oscuro. La madera y los textiles en estos tonos crean un ámbito muy cálido y agradable. Utilizar los colores del estampado del papel pintado en otros elementos es ideal para hallar una combinación de colores armoniosa.

Se puede compaginar la madera con azulejos de cerámica. Se compagina con decoración náutica y escaleras o barandillas de corte clásico. Colorear solo una pared en color Navy también es válido. Pero si buscas un cambio sutil, puedes seleccionar complementos de decoración, lencería de cama, almohadones o cojines de color Navy. El propósito de la decoración navy es hacer espacios relajados y con armonía, capaces de relajar a quienes viven en ellos.

El color primario más demandado

Transmite frescor, pureza e inspira tranquilidad. El color azul produce un efecto calmante y tranquilizador. En los baños de las viviendas, fundamentalmente se ha usado en los azulejos del suelo o la pared. Hay una extensa variedad de azules, pero para que sea más simple mezclarlos sin errar hay un patrón que jamás falla: los tonos claros mezclan bien con los marrones y los colores tierra. El azul marino no encaja mejor con el blanco, los tonos rosados y el amarillo.

Así fue la restauración de la fachada del Hotel Atalaya Park, con sistemas Sika. ¿Has visto el trabajo tan profesional en el Hotel Atalaya Park? Rodriguez Ros es:

– Instalación de andamios colgantes fixator
– Decapado con proyección de agua de trescientos bares de presión.
– Demolición de paramentos inestables
– Tratamiento en armaduras de hormigón sikamonotop novecientos diez
– Aplicación de mortero de reparación estructural R4 sikamonotop cuatrocientos doce
– Demolición de terrazas y capacitación de pendientes con mortero
– Impermeabilización de terrazas con sistema sikalastic de membrana liquida de poliuretano continua y adherida a soporte.
– Instalación de solería antideslizante
– Aplicación de fijativo de anclaje cotefilm imprimación de reveton, sobre paramentos verticales y horizontales.
– Aplicación de recubrimiento reveton sobre paramentos verticales y horizontales
– Retirada de cristales estropeados y substitución por nuevos

+ en su web: rodriguezros.com